Может арендодатель проверить кредит арендатора

Арендодателям разрешается отображать потенциальных арендаторов для их аренды. Многие помещики включают в себя проверку кредита как часть этого процесса отбора. Кредитная история арендатора может помочь вам лучше понять финансовое положение арендатора. Изучите шаги, которые вы должны предпринять, прежде чем запускать кредитную проверку, а также за и против этой информации.

Разрешено ли вам проверять кредитный кредит?

Да.

Арендодателям разрешено проходить кредитную проверку потенциального арендатора. Однако потенциальному арендатору должно быть известно, что арендодатель будет проверять их кредит. Поэтому арендодатель должен получить письменное разрешение арендатора, чтобы законно выполнить эту проверку.

Письменное разрешение

Предполагаемый арендатор должен дать свое согласие в письменной форме, чтобы позволить арендодателю вытащить кредитный отчет арендатора. Арендодатель может получить это письменное разрешение, включив в заявку на аренду пункт или указав арендатору отдельный документ.

• Статья в Заявке на аренду

Арендодатель может включать в себя предложение в нижней части формы заявки на аренду, которая служит для получения письменного разрешения арендатора. Например, в статье может указываться, что, подписав эту форму, потенциальный арендатор соглашается на кредитную проверку.

• Отдельный документ

Если арендодатель предпочитает, он или она может создать отдельную форму согласия на получение кредита для подписываемого арендатора.

Подписывая эту форму, заявитель разрешает арендодателю получить копию кредитной истории арендатора.

Информация, необходимая для запуска кредита

Существует определенная информация, которую арендодатель должен получить у арендатора, чтобы получить кредит арендатора. В форме согласия на проверку кредита арендатору необходимо будет предоставить следующее:

• Полное имя
• Адрес
• Номер социального страхования или идентификационный номер индивидуального налогоплательщика
• Дата рождения

Преимущества работы арендатора Кредит

Проверка кредитоспособности может быть важной частью процесса отбора арендаторов. Это может дать вам хорошую картину финансового положения заявителя и их способности своевременно оплачивать аренду.

• Обложки длительного периода времени

Кредитный отчет обычно охватывает период от семи до десяти лет. Поэтому он даст вам картину прошлой и текущей кредитной истории арендатора.

• Предоставляет полезную информацию

В отчете о кредите вы можете увидеть, был ли арендатор когда-либо выселен, если они тонут в долгах, если они опаздывают или просрочены по своим счетам или если они участвуют в каких-либо иск.

Ловушки, которых следует избегать

Хотя проверка кредита может быть полезна при выборе арендатора для вашего имущества на аренду, есть потенциальные проблемы, о которых вам нужно знать.Вы должны быть уверены, что вы выполняете проверку на законных основаниях и что вы анализируете предоставленную информацию разумно.

• Отказ от письменного согласия

Прежде чем запускать кредитную проверку, вы должны получить письменное согласие арендатора. Если вы этого не сделаете, вы не сможете использовать информацию, собранную вами из отчета, и арендатор может подать иск против вас.

• Квалификационные стандарты

Проверка кредита должна быть частью квалификационных стандартов, которые у вас есть для всех арендаторов. Вы не можете управлять кредитными проверками на одной расе людей, а не на другой. Вы не можете требовать определенного кредитного балла для одной расы людей и более высокий кредитный рейтинг для другой расы.

• Не полагайтесь только на эту информацию

Информация, собранная из кредитного отчета, полезна, но вы не должны использовать ее как единственный способ выбора арендатора. Есть профессиональные арендаторы, которые предоставляют ложную информацию. Другие хорошие арендаторы, возможно, упали в трудные времена. Вы всегда должны спрашивать у арендатора вопросы о информации, которая появляется в отчете, потому что это может быть неточно.

• Слишком молодой для создания кредитной истории

Некоторые потенциальные арендаторы могут быть слишком молоды, чтобы создать кредитную историю.

Эти люди все еще могут быть отличными арендаторами. В этих случаях у вас может быть родитель или родственник, скрепляющий договор аренды, если вас беспокоит оплата.

См. Также: Как выполнить проверку кредитоспособности потенциального арендатора