Построить богатство с дивидендами, процентным доходом и рентой

Есть только одна причина вкладывать деньги: так что вы когда-нибудь сможете ее потратить. Если вы больше не хотите работать, или, по крайней мере, не зависеть от зарплаты, у вас есть несколько вариантов.

• Первое - это получение дивидендов путем инвестирования в акции или частные предприятия, такие как местный бар, который проходит через LLC.
• Во-вторых, генерировать процентные доходы, закладывая деньги банкам (например, депозитным сертификатам), корпорациям или правительствам (например, инвестировать в облигации и муниципальные облигации) или физическим лицам (например, кредиты на день выплаты жалованья).

• Третий заключается в том, чтобы генерировать ренту, инвестируя в недвижимость и позволяя другим людям использовать имущество, которое принадлежит вам, будь то квартира, офис или единица хранения.

Есть еще несколько вариантов, но эти три класса активов покрывают инвестиционные потребности подавляющего большинства населения.

Почему это имеет значение? Потому что, когда вы смотрите на это, становится ясно, что ваша работа в качестве инвестора заключается в покупке или создании источников дивидендов, процентных доходов и арендной платы.

Это так важно, я собираюсь повторить это.

Ваша работа в качестве инвестора заключается в покупке или создании источников дивидендов, процентных доходов и арендной платы.

Это и есть сердце и душа. Люди говорят весь день о богатстве Уоррена Баффета или Билла Гейтса. Это богатство - просто базовые активы, которыми они владеют, что имеет ценность только потому, что оно может генерировать или конвертироваться в наличные деньги, которые, в свою очередь, могут использоваться для товаров и услуг. Оба мужчины владеют всеми тремя видами активов и собирают миллиарды долларов каждый год.

Некоторые горожане-миллионеры предпочитают строить портфель отелей среднего уровня или ресторанных франшиз. Другие больше владеют местным банком и получают выгодные дивиденды по акциям своей семьи.

Как применить эту философию к вашему инвестиционному портфолио

Когда дело доходит до практического применения в повседневной жизни, примером может помочь.

Представьте себе, что вы подумываете о покупке акций Johnson & Johnson стоимостью 25 000 долларов. По состоянию на 2016 год, исходя из текущей дивидендной доходности, вы будете «покупать» денежный дивидендный доход в размере 908 долл. США в год плюс любой рост. Компания ежегодно повышала свои дивиденды в течение десятилетий, поэтому вы могли бы попытаться определить будущий дивидендный доход.

Используя этот подход, вы можете сравнить различные инвестиции. Это тесно связано с инвестиционной стратегией доходности доходности и сопоставлением доходности доходности казначейских облигаций, которые являются немного более продвинутыми концепциями, которые могут быть подходящими для новичков, которые будут лучше всего стараться быть средними.

Моя первая инвестиция в примечание составила около $ 16. 44 в денежной прибыли до уплаты налогов в день.Мне было 18 лет. Это было не так много денег, но это было хорошее начало, и из-за этого у меня был очень маленький капитал. Все, что у меня есть сегодня, отчасти связано с тем небольшим движком наличных денег, который позволил мне купить другие активы , в результате которых были выплачены дивиденды, процентные доходы и рента.

Фактор инфляции и налогов для определения того, насколько успешны ваши инвестиции.

После того, как вы начали собирать дивиденды, проценты и арендную плату, вам нужно корректировать их один раз в год по темпам инфляции и сравнивать свои «реальные», доходы после уплаты налогов из года в год.

Со временем график должен указывать вверх, чтобы ваш уровень жизни возрастал с возрастом.

Другими словами, неважно, сколько долларов или евро, йены или фунта стерлингов у вас в банке. Важно то, сколько чизбургеры вы можете купить; сколько автомобилей вы можете купить; сколько банки кофе вы можете купить; сколько галлонов бензина вы можете купить; сколько часов развлечений вы можете купить; сколько рубашек вы можете купить; сколько книг вы можете купить; сколько уроков музыки вы можете купить; до бесконечности. Это покупательная способность, которая имеет значение.

Как вы туда попадете, и каков ваш конечный инвестиционный портфель, скажут огромную сумму о вас как о человеке. Есть много самодельных миллионеров, которые никогда не владели ни одной акцией публично торгуемых акций за всю свою жизнь и никогда не планировали это делать.

Есть специалисты, которые изучают только одну небольшую область и используют свои знания для максимальной пользы, например, человека, описанного легендарным инвестор-оценщиком Бенджамином Грэмом, который, как сообщается, стал таким экспертом в компаниях с водой, что он знал точную прибыль каждый раз, когда ванна, наполненная водой для ванны, или туалет был покраснел. Как вы это делаете на практике, это зависит от вас, от вашего темперамента и от ваших ресурсов.