15 Предметов первой необходимости для эффективного объявления аренды

Эффективное объявление аренды короткое, сладкое и полное. Он включает всю информацию, необходимую для привлечения потенциальных арендаторов, которые действительно заинтересованы в просмотре вашего имущества. Основные характеристики квартиры, такие как количество кроватей, ванн и квадратных футов, конкретная политика, например, разрешено ли домашним животным, и качественные изображения, важны. Вот пятнадцать основных вещей, которые включает хорошая аренда.

1. Один или более качественных фотографий

В то время как в газетных объявлениях нет фотографий, для онлайн-объявлений и даже объявлений, размещенных на досках объявлений, нужны четкие снимки, подчеркивающие лучшие части вашей собственности. Многие люди даже не звонят по поводу объявления, если оно не содержит изображения.

Вы должны всегда включать по крайней мере одну фотографию кухни и ванной комнаты / ванных комнат. Жилая площадь и, по крайней мере, одна спальня также являются необходимыми. Хорошее освещение важно, а сумерки - отличное время для съемки. Цветные фотографии также более привлекательны, чем черно-белые фотографии.

2. Основные характеристики квартиры

Ваше объявление должно включать количество спален и ванных комнат и приблизительные квадратные футы устройства.

3. Месячная арендная плата

Вы всегда должны указывать месячную арендную плату в своем объявлении. Вы можете указать точную цену или диапазон, если вы немного гибки по цене.

4. Требуемая сумма обеспечения безопасности

Вы также должны указать размер требуемого депозита.

Опять же, вы можете указать точное число, или вы можете сказать что-то вроде «аренды в полтора месяца». «Имейте в виду, что многие штаты устанавливают лимит того, сколько вы можете взимать, поэтому убедитесь, что знаете максимальную сумму, разрешенную в вашем штате.

5. Дата Квартира доступна

Включить дату, когда устройство будет доступно для перехода.

6. Продолжительность аренды

Укажите срок аренды потенциального арендатора. Годовая арендная плата является общей. Вы можете назвать это «12-месячной арендой», потому что психологически она кажется менее сужающейся для людей.

7. Местоположение недвижимости

Для онлайн-объявлений вы захотите включить город и штат, где находится недвижимость. Вы можете оставить штат в местных газетах или объявлениях на доске объявлений.

Принятие решения о включении фактического адреса - это личное решение. Вы можете только предоставить эту информацию людям, которых вы предварительно просмотрели по телефону. Другой вариант - включить название улицы в объявление, но не фактический номер дома в аренду.

8. Если включены утилиты

Вам необязательно говорить, что «утилиты не включены» или «вы должны платить свои собственные утилиты». Люди не любят слышать, что они не попадают в квартиру.Скорее, если какие-либо коммунальные услуги включены в ежемесячную арендную плату, вы можете это указать. Вы можете сказать что-то вроде «H / HW (тепло / горячая вода)».

9. Ваша политика в отношении домашних животных

Еще одно обязательное условие в вашем объявлении - ваша политика в отношении домашних животных. Дайте понять, какие животные вы разрешите в своей собственности. Никаких домашних животных? Только кошки? Только собаки до 20 фунтов? И то и другое? Только собаки не в списке опасных пород собак?

Проясните, какие домашние животные разрешены для предотвращения недоразумений или конфликтов в будущем.

См. Также:
Если вы сделаете свою недвижимость подходящей для домашних животных?
Что включать в политику для домашних животных

10. Ваша контактная информация

Это звучит очевидно, но вы не поверите, сколько людей запустили рекламу в газете и забыли указать свой номер телефона. Включите любой метод, с которым вы соглашаетесь, например, ваш номер телефона или адрес электронной почты. В объявлениях об аренде, размещенных на досках объявлений, вы можете включить отрывки в нижней части страницы, содержащие ваши контактные данные.

11. Удобства в отеле

Вы захотите выделить лучшие возможности вашей недвижимости. Все желаемые функции - это гардеробная, приборы из нержавеющей стали, кухонная посуда и стиральная машина с сушилкой.

12. Процесс скрининга

Вам нужно будет пояснить, будете ли вы проводить какие-либо проверки фона потенциальным арендаторам, такие как кредитная проверка или криминальная проверка.

Это может помешать определенным лицам вызвать вашу собственность. Убедитесь, что ясно, что ВСЕ потенциальные арендаторы подвергаются скринингу, чтобы вас не обвиняли в дискриминации.

См. Также:
Как выбрать подходящего арендатора для вашего имущества
Как выполнить проверку кредитоспособности потенциального арендатора

13. Спецификация здания

Это включает тип имущества, в котором находится устройство, и на каком этаже находится устройство. Вы можете включить эту информацию только в том случае, если она сделает вашу собственность желательной.

Желателен дом с одной семьей или второй этаж с садовым видом. Говорить, что ваше подразделение - это прогулка на четвертом этаже, может не привлечь многих людей.

14. Парковка

Только обратите внимание на это в своем объявлении, если в вашем распоряжении парковка. Определите, находится ли это внедорожная парковка, такая как подъездная дорога или автостоянка, или парковка на улице. Если это парковка на улице, обратите внимание, если требуется резидентский пропуск.

15. Описательные прилагательные

Будет ли объявление об аренде, которое гласит: «Квартира имеет полы, окна и дверь»? Конечно нет! Добавление нескольких стратегических прилагательных сделает вашу собственность более привлекательной. Например: «Просторные апартаменты имеют паркетные полы и большие окна. «