9 Основополагающих законов о безопасности депозитов в Колорадо

Штат Колорадо защищает своих помещиков и арендаторов своим государственным арендодателем. В этот закон включены основные правила для депозитов ценных бумаг. Вот девять часто задаваемых вопросов о депозитах безопасности в Колорадо.

9 Основные вопросы о безопасности депозитов в Колорадо:

1. Лимит < Нет

2. Невозмещаемый депозит < Не разрешено

3. Хранение депозита < Нет требований

4. Письменное уведомление после получения - Не требуется

5. Отчисления- Убытки, неоплаченные сборы, ремонт, чистка или коммунальные платежи, Отказанное свойство

6. Проходной осмотр- Не требуется

7. Возвращаемый депозит < Один месяц. См. Исключения.

8. Продажа недвижимости- Передача вкладов новому владельцу или возврат арендаторам

9. Нарушение Закона о вкладе в сейф - Арендатор может быть награжден за три раза Сумма удержанного

1. Есть ли лимит безопасности в Колорадо?

Нет. Состояние штата Колорадо не устанавливает ограничение на максимальную сумму, которую арендодатель может взимать с арендатора в качестве залогового депозита.

2. Можете ли вы снять неоплачиваемый депозит?

Нет. Залогодержатель всегда считается собственностью арендатора. Хозяин помещает депозит в качестве «обеспечения», если арендатор нарушает условия его аренды.

3. Как вы должны хранить гарантийный депозит в Колорадо?

Нет конкретных требований относительно того, как арендодатель должен хранить гарантийный депозит в штате Колорадо. Нет требования разместить депозит в финансовом учреждении, а также нет требования о том, чтобы депозит должен был получать проценты.

4. Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в Колорадо?

После получения гарантийного депозита арендатора арендодатель не должен предоставлять арендатору письменное уведомление о том, что арендодатель получил депозит.

5. Каковы некоторые причины, по которым вы можете сохранить депозит для арендатора в Колорадо?

В штате Колорадо арендодатель может удерживать гарантийный депозит арендатора или часть депозита, чтобы покрыть:

• Неоплачиваемая арендная плата
• Урон от избытка нормальной одежды и слез
• Отказ от помещ.
• Неоплаченные коммунальные векселя арендатора
• Неоплачиваемые счета за услуги арендатора
• Неоплачиваемые счета за аренду Арендатора

6. Требуется ли инспекция в Колорадо?

Нет. Проводной осмотр не требуется в штате Колорадо до выезда арендатора.

7. Когда вы должны вернуть депозит безопасности арендатора в Колорадо?

Временной интервал:

• Один месяц: В общем, у арендодателя есть один месяц с момента прекращения аренды, чтобы вернуть гарантийный депозит арендатора.
• 60 дней: Арендодателю может потребоваться больше времени для возврата залогодержателя арендатора, если более длинный срок указывается в договоре аренды.Однако максимальное количество времени, которое арендодатель должен вернуть, составляет 60 дней.
• 72 часа: В случае возникновения опасного состояния, связанного с газом в собственности, у арендодателя есть 72 часа с момента получения письменного уведомления об опасности газа, чтобы оно было зафиксировано профессионалом. Если арендодатель этого не делает, арендатору разрешается добровольно уйти, и договор аренды станет недействительным. В этом случае арендодатель имеет 72 часа с момента выезда арендатора, чтобы вернуть гарантийный депозит арендатора или часть депозита, причитающегося арендатору.

Письменное заявление:
Если арендодатель удерживает какую-либо часть гарантийного депозита арендатора, арендодатель должен включить письменное подробное заявление вместе с частью гарантийного депозита, который возвращается арендатору. В этом заявлении необходимо конкретно указать каждую причину вычета вместе с суммой, вычитаемой.

Если арендодатель сделал вычеты с депозита, и он или она не включает письменное заявление с возвратной частью депозита, арендодатель может лишиться своего права хранить сумму денег, которую он или она удерживал ,

Доставка:
Арендодатель несет ответственность за возврат части гарантийного депозита, причитающегося арендатору, плюс письменное заявление по почте на последний известный адрес арендатора.

8. Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

Если вы продаете свою недвижимость, вы должны либо:

1. Перенести гарантийный депозит, либо оставшуюся часть депозита на покупателя и уведомить арендатора в письменной форме о том, что его или ее депозит был передан новому владельцу , Вы должны отправить это заявление арендатору и указать имя и адрес нового владельца.
   Или
2. Возвратите гарантийный депозит или оставшуюся часть гарантийного депозита арендатору.

Как только передача будет завершена, новый владелец будет нести ответственность за гарантийный депозит и за соблюдение законов о залоге в Колорадо.

9. Что произойдет, если вам не удастся выполнить закон о безопасности депозита в Колорадо?

Если вы не соблюдаете законы о залоге на хранение в штате Колорадо, арендатор может быть награжден до трех раз недопустимо удержанным, плюс разумные гонорары адвоката и судебные издержки.

Если арендатор намерен подать иск против арендодателя, он или она должны уведомить арендодателя за семь дней до того, как он это сделает. Это окно времени позволяет арендодателю вернуть любую сумму, которая могла быть умышленно или ненамеренно удержана без обращения в суд.

Что такое закон о вкладе в обеспечение безопасности Колорадо?

Закон о депозитарах штата Колорадо - пересмотренный устав штата Колорадо §§ 38-12-101 до 38-12-104.