Видео: Денежный магнит. Денежная магия от экзорциста Ольги Альвайс 2024
Все сегодня все разделяют! Мы делимся автомобилями, домами, велосипедами, кемпингом, деньгами (в форме займов), каникулами для собак, едой - вы даже можете поделиться своей Wi-Fi-сетью!
Это называется экономикой обмена , , и она включает онлайн-сайты, где люди могут делиться недоиспользуемыми ресурсами, такими как автомобили и дома, с другими … по цене, конечно. Этот крупный мировой рынок в 2013 году составлял 26 миллиардов, и это было просто для AirBnB.
Forbes говорит, что эта экономика обмена создает совершенно новый класс того, что он называет «микропредпринимателями». Вы просто «зарабатываете немного денег на стороне»? Или вы делаете это правильно?
Становление совместного бизнеса
Обмен - это здорово, и люди зарабатывают на этом деньги, но зарабатывать деньги - значит стать бизнесом. Вы должны настроиться на то, чтобы действовать как настоящий бизнес, и все это значит. Он включает в себя наличие отдельного счета для ведения бизнеса, соблюдения правил, регистрации вашего бизнеса и, да, уплаты налогов.
Даже если вы немного участвуете в экономике совместного использования, неплохо думать как бизнес. Это также означает, что вам нужно проверить несколько вопросов, прежде чем переходить на это предприятие.
1. Налоги на прибыль
Предположим, вы получаете деньги как хозяин AirBnB. Вы можете не думать об этом таким образом, но вы находитесь в бизнесе, и вы должны платить налоги на прибыль за свои деньги. Это означает, что вы должны подать налоговую декларацию.
Исключение: В IRS есть специальное правило: «Если вы используете жилую единицу в качестве личного места жительства и арендуете ее на срок менее 15 дней … не сообщайте ни о какой из доходы от аренды и не вычитают никаких расходов в качестве расходов на аренду ».
Подумайте, какой тип бизнеса вы хотите быть (большинство малых предприятий являются индивидуальными предпринимателями), собирать записи о доходах и расходах и платить налоги.
2. Налоговые вычеты
Если плохая новость - это налоги, хорошая новость - это вычеты. Вы можете вычесть все реальные бизнес-расходы из своей деятельности. Например, вы можете вычесть расходы на уборку своего дома для гостей, рекламу и оплату услуг обмена.
Для некоторых расходов вам нужно будет отделить бизнес и личное использование.
IRS позволяет владельцам бизнеса, которые работают из дома, брать вычет за часть своего дома, используемого для бизнеса. Это звучит здорово, но есть трюк (всегда с IRS): пространство, которое вы вычитаете, должно использоваться как регулярно, так и исключительно для деловых целей. Поэтому, если вы арендуете весь дом за неделю в месяц, и вы живете в доме в остальное время, вы не можете претендовать на это место как налоговый вычет.
Если у вас есть комната над гаражом, которая ТОЛЬКО используется для совместного использования, это может быть вычитано.Проконсультируйтесь с вашим налоговым составителем.
Храните очень хорошие записи по вашим расходам, чтобы вы могли требовать их в своей налоговой декларации.
3. Налоги на самозанятость
Вы владеете домом, автомобилем или другим предметом, которым вы пользуетесь, поэтому вы технически самостоятельно работаете. Uber или AirBnB просто предоставляет вам возможность добраться до людей, которые покупают ваши услуги или продукты обмена.
Вы должны платить налоги на самозанятость (налоги на социальное страхование и медицинскую страховку) на основе вашей годовой чистой прибыли от этой деятельности.
Эти налоги добавляются к вашему подоходному налогу и выплачиваются с помощью вашей личной налоговой декларации. (Подсказка: вам нужно будет сэкономить деньги, чтобы заплатить эти налоги или заплатить оценочные налоги.)
4. Регистрация вашего бизнеса
Если вы управляете бизнесом в состоянии, вы должны зарегистрировать этот бизнес либо с официальной регистрацией бизнеса (например, с LLC или корпорацией), либо путем подачи фиктивного имени (dba).
Если вы не уверены, нужно ли регистрировать свой бизнес для обмена, обратитесь в департамент правил вашего штата.
5. Локальные лицензии и разрешения
Каждый тип совместного использования имеет разные правила, а разные населенные пункты имеют требования к лицензиям и разрешениям.
- Возможно, дома AirBnB должны зарегистрироваться в городе.
- Услуги по совместному использованию поездок, возможно, должны соответствовать требованиям такси, установленным городами.
- Возможно, даже услуги по уходу за домашним животным должны зарегистрироваться в этом месте.
- Некоторые населенные пункты могут захотеть получить налог на занятость, учитывая, что вы делитесь своим домом как отель.
Где бы вы ни находились, и какой бы вы ни делились, проконсультируйтесь с местностью, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их правила. Хотя большинство служб обмена информацией имеют информацию, не ожидайте, что служба обмена сделает ваши исследования для вас.
6. Страхование
Независимо от того, что вы делите - автомобиль, дом, даже велосипед, вам нужно будет обратиться в свою страховую компанию о влиянии на страхование. Поскольку вы получили страховку домовладельца, исходя из предположения, что вы используете свой дом только в качестве своего личного места жительства, ваша страховка может измениться.
Использование вашего дома для деловых целей, например, может изменить ставки страхования домовладельца, потребовать, чтобы вы получили всадника или сделали его недействительным. То же самое касается страхования автомобилей; вам, возможно, придется заплатить дополнительную страховку, если вы перевозите пассажиров.
7. Амортизация
Еще один бизнес-расход, о котором люди часто забывают, - это обесценивание. Вы можете добавить амортизацию своего дома или автомобиля или других товаров, которыми вы делитесь, в качестве дополнительного расхода бизнеса.
Товары, которыми вы делите - дом, автомобиль, оборудование - могут быть обесценены как бизнес-актив. Чтобы обесценить это свойство, вам нужно будет получить информацию об исходной стоимости, чтобы дать вашему составителю налога. Сумма амортизации будет зависеть от процентного использования этого имущества в коммерческих целях.
Дополнительная литература
- Эта статья в Wall Street Journal предупреждает, что разделение вашего дома может повлиять на вашу способность получить ипотеку или рефинансировать ваш дом.
- В IRS есть руководство по налогам и экономике обмена.
- Для получения дополнительной информации о налогах для водителей, участвующих в поездке, ознакомьтесь с этой статьей от эксперта по налоговому планированию Уильяма Переса.
Вопросы, которые нужно задать перед тем, как обратиться в музыкальную школу
Степени музыки могут быть дорогими с небольшой гарантией после окончания учебы. Прежде чем начать программу, узнайте, что искать.
Вопросы, которые нужно задать перед тем, как взять кредит
Есть пять вопросов, которые вы должны задать себе раньше вы занимаете деньги. Узнайте, что это такое, и должен ли вы брать этот кредит.
5 Вопросов, которые нужно задать перед покупкой дома
5 Основных вопросов, которые вы должны задать себе прежде чем покупать свой первый дом. Эти вопросы могут помешать вам покупать, прежде чем вы будете готовы.