6 Основополагающих законов о безопасности вкладов Пенсильвании

В Пенсильвании были включены правила для залогового депозита в законах арендодателя их государства. Если вы являетесь арендодателем в Пенсильвании и не соблюдаете эти законы, вы можете лишиться своего права хранить гарантийный депозит арендатора или даже быть вынуждены уплатить арендатору дополнительные убытки. Вот шесть основных вопросов о законе, который должен понимать каждый арендодатель и арендатор.

Часто задаваемые вопросы:

1. Гарантийный лимит депозита - Двухмесячная аренда первого года аренды, аренды за один месяц после этого.
2. Хранение депозита < Место на счете сделки или гарантии на покупку.
3. Письменное уведомление после получения- Да, обязательно.
4. Взятие вычетов - Урон, неоплаченная рента, нарушение лизинга.
5. Проходной контроль - Не требуется.
6. Возвращаемый депозит - 30 дней после выезда арендатора.

1. Есть ли в Пенсильвании лимит на обеспечение безопасности?

В штате Пенсильвания сумма, которую вы можете собирать в качестве залога, изменяется в зависимости от продолжительности аренды.

• Первый год аренды: Арендодатель может взимать с арендатора максимум двухмесячную арендную плату в течение первого года их аренды.
• Второй год аренды: Когда аренда вступает во второй год и в последующий год, арендодатель может удерживать арендную плату в размере не более одного месяца в качестве залога.
• Пятый год аренды: Если арендатор проживает в собственности в течение пяти лет или более, арендодатель может больше не требовать увеличения депозита залога в соответствии с увеличением арендной платы.

2. Как вы должны хранить гарантийный депозит в Пенсильвании?

Арендодатели в Пенсильвании имеют два варианта хранения гарантийного депозита арендатора.

Они могут либо разместить его на счете условного депонирования, либо поставить гарантийную облигацию на сумму гарантийного депозита.

• Учетная запись сделки: Арендодатель может принять решение о размещении любых полученных депозитов ценных бумаг, которые составляют более 100 долларов США, на целевой депозитный счет. Банк или учреждение должны регулироваться одной из этих четырех организаций:
  1. Совет Федеральной резервной системы,
  2. Федеральный совет по кредитному кредиту,
  3. Контролер валюты, или
  4. Департамент банковства в Пенсильвании ,
  Учетная запись может быть либо процентной учетной записью, либо неинтересной учетной записью.
• Гарантийная облигация: Второй вариант арендодателя заключается в размещении гарантийного обязательства на сумму гарантийного депозита. Эта облигация должна быть выпущена связанной компанией, которая уполномочена вести дела в штате Пенсильвания.

Арендаторы, которые начинают свой третий год или двадцать пятый месяц аренды, имеют право на получение начисленных процентов по счету каждый год за вычетом комиссии за один процент, которую арендодатель может вычесть.

3. Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в Пенсильвании?

Да. После того, как арендодатель получит гарантийный депозит арендатора и разместит его на счете условного депонирования, арендодатель должен письменно уведомить арендатора имя и адрес банка и сумму депонированного имущества.

4. Каковы некоторые причины, по которым вы можете сохранить депозит для арендатора в Пенсильвании?

Арендодатель в Пенсильвании может удерживать все или часть гарантийного депозита арендатора по следующим причинам:

• Ущерб, превышающий нормальный износ
• Неоплачиваемая рента
• Нарушение аренды > 5. Требуется ли пройти осмотр в Пенсильвании?

Нет, штат Пенсильвания не нуждается в сквозном осмотре до того, как арендатор выйдет.

6. Когда вы должны вернуть депозит безопасности арендатора в Пенсильвании?

Если нет вычетов:

У арендодателя есть 30 дней с выезда арендатора, чтобы вернуть гарантийный депозит арендатора.

Если есть вычеты:

Арендодатель должен вернуть гарантийный депозит в течение 30 дней после выезда арендатора, но должен возвращать только часть первоначального депозита, который остается после вычетов. Хозяин должен включать подробный список всех повреждений и примерную стоимость ремонта. Если арендодатель не предоставляет этот подробный список, он или она потеряет право хранить какую-либо часть гарантийного депозита.

Если арендодатель не возвращает гарантийный депозит арендатора в течение 30-дневного окна, арендодатель может нести оплату арендатору в два раза суммы депозита, который им причитается.

Если арендатор не предоставляет адрес пересылки:

Неспособность арендатора предоставить арендодателю его или ее адрес пересылки в письменной форме после прекращения аренды или выезда арендатора освободит арендодателя от их ответственности, чтобы вернуть арендодателю залог.

Что такое закон о внесении вкладов в Пенсильвании?

Для оригинального текста закона о депозитах в Пенсильвании, пожалуйста, проконсультируйтесь с законом штата Пенсильвания. 68 §§ 250. 511a -512.

Сайт может быть немного запутанным, поэтому, пожалуйста, прочитайте следующие шаги, чтобы найти закон более легко.

Нажмите «Улицы Пенсильвании Неофициального Пурнвана с запада», который находится в правой части страницы в разделе «Информация о законе». "

1. 
   Как только вы попадете на новую страницу, вы нажмете на« Название 68 P. S. Real and Personal Property. "
2. 
   Оттуда перейдите к разделу« Глава 8. Арендодатель и арендатор »и ​​расширьте его, используя знак« плюс »слева.
3. 
   Перейдите к «Арендодателю и арендованному акту 1951 года» и расширьте это.
4. 
   Перейдите к статье V. Восстановление Владения и расширьте ее.
5. 
   Теперь, если вы нажмете на статуи 250. 511a. , 250. 511b. , 250. 511c или 250. 512, вы найдете информацию о депозитах безопасности Пенсильвании.