Как и когда записывать «Задержка механики»

Что такое Механический залог?

Залог механики - это исключительное средство для подрядчиков, субподрядчиков и других лиц, связанных со строительством, для решения проблем с платежами. Если любой из этих вышеупомянутых файлов механика залогов против владельца проекта совершенствуется, он поставит держание продажи или рефинансирование имущества без первого погашения спорной задолженности. Механизм «Lien» - это инструмент, который при правильном использовании гарантирует, что владелец выполнит все необходимые платежи подрядчикам, участвующим в проекте.

Задержка механики: предварительное уведомление

Если субподрядчик, подрядчик или любое другое строительное агентство, связанное с проектом, не имеющим прямых договорных отношений с владельцем, должно предоставить Предварительное уведомление в установленные сроки . В большинстве штатов подрядчик должен предоставить это уведомление не позднее, чем за 20 дней до начала залога. Предварительные уведомления должны быть предоставлены владельцу, генеральному подрядчику и кредитору. Подрядчик должен предоставить подробный счет и < , в котором описываются все услуги, которые были выполнены для отдельного лица на соответствующем объекте.

Закрепление механики

Процесс подачи залога механика будет несколько отличаться во всех областях. «Закрепление механики» доступно почти всем, кто вносит вклад в работу, услуги или материалы в проект по улучшению недвижимости. Механизм «Залог» используется для точной оплаты из самой недвижимости путем помещения залога в собственность и, при необходимости, позволяя держателю залога обратиться в суд, чтобы продать имущество на аукционе.

Залог Механика должен быть своевременно зарегистрирован в соответствующем местном или государственном учреждении в округе, в котором расположен проект, на который были предоставлены труд или поставки. Если подрядчик, зарегистрировавший залоговое удержание, не имеет лицензии, залоговое право будет считаться недействительным . Кроме того, законы об удержании недоступны для поставщиков, которые поставляют только другим поставщикам , а не напрямую к проекту.

Остановить уведомления

Уведомление об остановке будет идти против денег, которые не были оплачены владельцем , замораживая его, чтобы владелец или кредитор держали оставшиеся средства на строительство, чтобы истцы могли восстановить работа уже завершена. Остановить уведомления недоступны для заявителей с прямыми договорными отношениями с владельцем.

Задержка механики: удаление уведомления об удержании или остановке

После того, как зарегистрировано Залоговое право механики, истец должен подать иск в суд, чтобы обеспечить соблюдение залога в установленное время. Если к этому времени не будет подано какое-либо судебное решение, залог больше не действует.Тем не менее, многие компании-участники не признают этот факт, а требуют, чтобы удержание было удалено, прежде чем вы сможете передать понятное название покупателю. Самый простой способ устранить это залоговое право - попросить владельца залога подать сообщение об освобождении от удержания. Если они этого не сделают, вы можете ходатайствовать перед судом о выделении имущества из Залога механики.

Часто задаваемые вопросы

Вот некоторые из наиболее распространенных вопросов в отношении залога механики.

1. Когда правильно записывать залог? Различается. Каждая юрисдикция имеет свое собственное регулирование в отношении лимита времени на момент подачи залога, поэтому обязательно ознакомьтесь с местным поверенным или через местное агентство.
2. Сколько это мне обойдется? Во-первых, это может быть непросто, поскольку первоначальное расследование определяет, если не известно, каким образом фактический владелец или лицо, которое имеет право на собственность. Эти расходы впоследствии могут быть восстановлены.
3. Какой тип ограничений или затрат можно включить? Он также варьируется от штата к штату. Как правило, прибыль не может быть восстановлена, а иногда даже арендное оборудование и затраты на инструмент могут быть восстановлены.
4. Есть ли только один ответственный человек? Иногда. При создании многосемейного имущества все владельцы могут потенциально быть частью процесса, и каждый из них будет нести ответственность за часть претензии.