Изготовленных домов и мобильных данных для дома

Отредактировано Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert

Дома, ранее называвшиеся мобильными домами, построены на заводе. Каждый дом соответствует стандартам производства и безопасности, разработанным правительством США (код HUD), а не к строительным нормам, установленным в доме назначения. Каждый дом или сегмент дома помечен красным тегом, который является гарантией производителя, который был построен для соответствия коду HUD.

Изготовленные дома построены на несъемном стальном шасси и транспортируются на строительную площадку на собственных колесах.

Где я могу найти подробную информацию о дате и происхождении моего изготовленного дома?

Чтобы найти дату изготовления, найдите табличку с данными, расположенную внутри вашего дома, обычно на главной электрической панели или рядом с ней, в кухонном шкафу или в шкафу для спальни. На табличке данных содержится информация о HVAC дома, т.е. е. , отопления, охлаждения и других приборов и компонентов. На табличке с данными также показана зона ветра и снежная нагрузка, для которой был построен дом.

Красная этикетка HUD с маркированным серийным номером должна быть прикреплена к внешней стороне дома.

Что произойдет, если у меня дома нет дома?

Иногда для любого количества нечетных причин люди могут рисовать табличку с данными. Они могут также удалить табличку с данными, хотя никто действительно не знает, почему. Если табличка с данными отсутствует в вашем изготовленном доме, вы можете заказать заменяемую табличку с данными из Института строительных технологий и безопасности.

IBTS является некоммерческой организацией, созданной для обеспечения несправедливого соответствия строительного кода и помощи государственным учреждениям и от имени федерального правительства.

Эта услуга может предоставить вам письмо с подтверждением метки или сертификат проверки производительности в зависимости от ваших потребностей. Он не может найти информацию о табличке данных для промышленных домов, построенных до 1976 года, и за эту услугу взимается плата.

Могу ли я поместить свой произведенный дом на любую партию или участок земли?

Извините, нет. Некоторые сообщества и разработки не позволяют изготавливать жилье. Изучать местные законы о зонировании, ограничения на действия, ограничительные условия и другие подобные документы перед покупкой земли для произведенного дома.

Могу ли я переместить мой произведенный дом в другое место?

Да, но убедитесь, что вы используете транспортную компанию, которая знакома с законами для перемещения таких структур. Вы также должны рассмотреть зону, для которой первоначально был построен изготовленный дом. Никогда не перемещайте произведенный дом в зону с более жесткими требованиями к ветру, температуре или крыше, чем зона, для которой она была построена.Проверьте табличку с данными о зонировании.

Климатические различия и затраты на перемещение вашего дома из дома могут сделать его более практичным для его продажи и покупки другого в новом месте.

Кто будет финансировать мой произведенный дом?

Многие промышленные дома финансируются за счет договора розничной продажи, доступного через продавца, который продает вам дом. Многие кредиторы предоставят обычную ипотеку для произведенных домов, но, скорее всего, потребуют, чтобы дом был помещен на постоянную основу. Дома изготовленные имеют право на получение кредитов FHA и VA.

Является ли мой новый произведенный дом покрытым гарантией?

Большинство производителей предлагают гарантию, которая распространяется на дом и его системы в течение установленного гарантийного срока. Некоторые приборы могут быть покрыты собственными гарантиями. Прежде чем приобретать произведенный дом, узнайте, какие предметы покрываются гарантией, кто предлагает гарантию и как производится гарантийный ремонт.

Что делать, если у меня проблемы с моим производственным домом?

HUD рекомендует сначала связаться с продавцом, который продал вам дом. Если проблемы не могут быть устранены, обратитесь к производителю. Если у вас все еще есть жалобы или проблемы, обратитесь в HUD или в соответствующее государственное агентство.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.