Что включено в расчет налогов на недвижимость?

Когда мы рассмотрели два простых способа уменьшить налоговую нагрузку на недвижимость, вы узнали, что человек может исключить 5, 450 000 долларов США из собственного имущества, а супружеская пара может удвоить это до $ 10, 900, 000. Это ставит вопрос: что входит в расчет вашего имущества?

В соответствии с IRS, ваша валовая недвижимость для целей расчета налога на имущество должна включать «стоимость всего имущества, в котором у вас была заинтересованность в момент смерти. «Другими словами, буквально кухня раковина.

Это означает, среди прочего:

Акции
Облигации
Взаимные фонды
Наличные деньги
Денежные рынки
Недвижимость
Пенсионные счета > Бизнес-партнерство
Автомобили
Интеллектуальная собственность
Отменяемые трасты
Персональные резиденции (за вычетом непогашенной стоимости ипотечного кредита)
Коллекционирование (искусство, музыкальные инструменты, Китай)
Налогооблагаемые пожизненные подарки вы сделали сверх 14 000 долларов США без налогов)
Одежда
Мебель
Аннуитеты, подлежащие оплате вашему имуществу
Определенная недвижимость, которую вы передали в течение 3 лет до смерти
Страхование жизни Прибыль, выплачиваемая вашему имуществу или наследникам
Ювелирные изделия
Оборудование
Нынешняя стоимость любых структурированных аннуитетов или будущих единовременных платежей (например, те, которые вы выиграли в судебном процессе или каким-то образом вошли как часть урегулирования или финансовое соглашение по той или иной причине)
Золото, серебро и другие товары
Права на добычу полезных ископаемых, права на древесину и другие права на природные ресурсы 99>
Однако хорошая новость заключается в том, что есть несколько выводов.

Они в основном ограничены расходами на похороны, задолженностями, выплачиваемыми на дату смерти, и переданными супругам (например, муж или жена могут наследовать имущество своего или ее мужа и не уплачивать налоги на имущество при условии заполнения формы правильно с выбранными выборами).

Практически, включение неликвидных активов в расчет вашего налогового обязательства по имуществу может заставить ваших наследников продать часть своего наследства.

Классическая иллюстрация - семейная ферма. Представьте себе, что это было в семье в течение нескольких поколений. В последние годы местный поселок пережил колоссальный рост, повысив оценочную стоимость вашей собственности. Если у вас нет достаточного полиса страхования жизни, чтобы обеспечить наличные деньги, необходимые для покрытия налоговой накладной на недвижимость, вам, возможно, придется разбить ферму, продавая ее кусочки, или вам, возможно, придется отказаться от призрака и пройти полностью.

Важно отметить: Безотзывные целевые фонды не включены в стоимость вашего имущества, предполагая, что вы структурировали их разумно.То есть, если вы использовали методы налогообложения подарков, среди прочего, которые мы обсуждали в предыдущей статье, перевод денег в доверительное управление в пользу другого лица или лиц, и инструмент доверия не мог быть изменен даже вами, так что вы не могли вернуть деньги, деньги больше не принадлежат вам, это принадлежит тресту. Это одна из причин того, что богатые семьи используют такие вещи, как трассы, пропускающие поколения; чтобы получить деньги, и будущие уступки, которые он будет производить, из своих рук и в руки юридической конструкции, которая в конечном итоге принесет пользу их внукам.