Отказ от суброгации под страхованием имущества

Когда вы и другая сторона соглашаетесь вести бизнес вместе, вы можете подписать контракт, который содержит отказ от предоставления суброгации. Такое положение обычно требует, чтобы одна или обе стороны отказались (отказались) от права предъявить иск другому. В этой статье объясняется, как отказ от суброгации может повлиять на ваше страхование коммерческой недвижимости. Чтобы узнать, как отказ может повлиять на вашу общую ответственность, коммерческое страхование авто или работников, нажмите здесь .

Предложение суброгации

Многие политики коммерческой собственности содержат условие суброгации, аналогичное тому, которое содержится в форме свойств ISO. Этот пункт применяется, если ваш страховщик выплатил иск о материальном ущербе или убытке дохода, который покрывается вашей политикой. В пункте говорится, что если вы имеете право на возмещение ущерба от кого-то другого, эти права передаются вашему страховщику.

Например, предположим, что вы управляете бизнесом под названием Accurate Accounting. Ваша компания арендует офисные помещения в здании, принадлежащем Prime Properties. Вы застраховали свое офисное содержимое в соответствии с политикой коммерческой недвижимости.

Компания под названием Classic Consulting арендует офис рядом с вашим. Однажды вечером в офисе классического консалтинга вспыхивает пожар. Огонь распространяется на ваш офис, повреждая несколько столов и компьютеров. По словам пожарного Маршалла, пожар был вызван тлеющим прикусом сигареты, оставленным в мусорном ведре в офисе классика.

Ваш страховщик недвижимости платит за ущерб вашей собственности. Затем он пытается вернуть сумму, которую он заплатил, подав иск Classic Consulting за имущественный ущерб.

Если у вас не было имущественного страхования или если ваш страховщик не выплатил ваши требования, вы имели бы право подать иск в Classic Consulting за имущественный ущерб.

Поскольку ваш страховщик компенсировал вам потерю, ваше право предъявить иск Classic Consulting передано вашему страховщику.

Защита прав суброгации

Политики коммерческой недвижимости требуют, чтобы вы защищали права вашего страховщика на суброгацию против другой стороны. Вы не можете добровольно освободить другую сторону ответственности или иным образом нарушить право страховщика на предъявление иска против этой стороны.

Разрешенные отказы

Стандартное предложение суброгации позволяет отказаться от ваших прав суброгации до того, как произойдет сбой . Таким образом, вы можете подписать контракт, в котором вы согласны отказаться от своего права подать в суд другой стороне за убытки, которые могут возникнуть в будущем.

Стандартное предложение суброгации также позволяет отказаться от вашего права подать в суд на другую сторону после потери , если другая сторона является одной из следующих:

• застрахованный по вашей политике
• a компании, которой вы владеете или управляете
• компанией, которая владеет или контролирует вас
• арендатора

Например, предположим, что ваша компания Accurate Accounting владеет 100% классического консалтинга.В этом случае ваша компания может отказаться от своего права предъявлять иск Classic Consulting за ущерб от огня вашей собственности после пожара.

Взаимные отказы

Многие контракты содержат взаимный отказ от суброгации.

В взаимном отказе стороны соглашаются отказаться от своих прав предъявлять иск друг другу. Как правило, отказ применяется только к убыткам, которые покрываются за счет страхования коммерческой недвижимости.

Например, предположим, что ваш бизнес, Accurate Accounting, подписал договор аренды с вашим домовладельцем Prime Properties. Вы соглашаетесь с тем, что страхование имущества будет служить основным источником возмещения ущерба, причиненного зданию арендодателя или вашей личной собственности. Страхование имущества может состоять из единой политики (охватывающей здание и ваше личное имущество) или двух отдельных политик.

Предположим, что вы и Prime Properties каждый приобрели отдельную политику собственности. В аренде содержится взаимный отказ от суброгации. Однажды ночью дефектная кофеварка в вашем офисном помещении вызывает пожар. Огонь причиняет 10 000 долларов ущерба вашему персональному имуществу и 50 000 долларов в ущерб зданию.

Ваш страховщик выплачивает ваши требования, и страховщик Prime's выплачивает иск Prime. Ваш арендодатель отказался от своих прав предъявлять иск вам за имущественный ущерб, на который распространяется страхование имущества. Таким образом, страховщику арендодателя запрещается предъявлять иск вам, чтобы возместить платеж, который он сделал своему застрахованному.

Односторонние отказы

Некоторые контакты содержат односторонний (односторонний) отказ от суброгации. При заключении договора аренды односторонний отказ обычно выгоден арендодателю. Владелец требует, чтобы арендатор отказался от своего права подать в суд на арендодателя за любой ущерб, который помещик может причинить имуществу арендатора. Однако арендодатель сохраняет за собой право подать в суд на арендатора за ущерб, причиненный арендатору имуществу арендодателя.

Предположим, что арендатор случайно наносит ущерб имуществу арендодателя. Страховщик арендодателя возмещает арендодателю за потерю, а затем ищет восстановление для выплаты убытков, подав иск арендатору. Если вы являетесь арендатором, старайтесь не подписывать договор аренды, который содержит односторонний отказ от суброгации.

Строительные проекты

Отказ от суброгации также распространен в контрактах с участием строительных проектов. Предположим, что Busy Builders, генеральный подрядчик, подписывает контракт с Prime Properties на строительство нового офисного комплекса. Контракт содержит взаимный отказ от суброгации. Busy Builders нанимает всех субподрядчиков (электрические, бетонные, покрасочные и т. Д.), Необходимые для проекта. Контракт между Busy и субподрядчиками также содержит взаимный отказ.

В обоих договорах стороны соглашаются отказаться от своих прав предъявлять иск друг другу в том случае, если убытки покрываются за счет страхования коммерческой недвижимости. Busy Builders покупает политику рисков строителей (тип политики собственности), охватывающий проект строительства. В эту политику входят Prime Properties, Busy Builders и все субподрядчики в качестве застрахованных. Если пожар (или другая покрытая опасность) наносит ущерб зданию во время его строительства, ущерб должен покрываться политикой риска строителей.Если страховщик выплачивает иск, он не может попытаться восстановить платеж по убыткам, подав иск на Prime Properties, Busy Builders или любого из субподрядчиков.