Советы по снижению шума в квартирах

Жалобы на шум - проблема, с которой приходится сталкиваться многим помещикам на регулярной основе. Этот шум может исходить от соседних квартир, от домашних животных или даже от улицы. Важно контролировать эту проблему, потому что арендаторы, которые недовольны их текущими условиями жизни, скорее всего, перейдут, оставив вас с вакансиями. Узнайте, что искать, прежде чем покупать недвижимость, и пять советов по снижению шума в собственном имуществе.

Проверить уровень шума перед покупкой

Хорошая идея, прежде чем покупать какую-либо собственность, и тот, о котором многие инвесторы недвижимости никогда не думают, - это проверить уровень шума в квартирах и между квартирами.

4 причины проверки уровня шума перед покупкой:

Поскольку шумовые жалобы являются такой большой проблемой, определение уровня шума внутри объекта до его покупки может помочь избежать проблем в будущем:

1. Вы можете определить, что свойство имеет приемлемый уровень защиты от шума.
2. Вы можете определить, что нет достаточной защиты от шума и решили не покупать недвижимость.
3. Вы можете определить, что шумозащиты недостаточно, но вы можете включить стоимость снижения шума в свой бюджет обновления.
4. Вы можете определить, что недостаточно шумозащиты, купить недвижимость, не делать ничего, чтобы уменьшить проблемы с шумом и справиться с пожизненным жалоб арендаторов и высоким оборотом арендаторов.

Слушайте шум извне:

Вам нужно проверить две вещи:

1. Как шумна реальная улица. - Вы захотите посетить недвижимость в разное время дня и послушать постоянные шумы. На улице много трафика? Пешеходы постоянно идут впереди собственности?

Есть ли школа прямо через дорогу? Есть ли у соседа собака, которая лает во все часы дня?

2. Как громкий шум находится внутри квартиры. - Вам нужно будет закрыть все окна в собственности, а затем слушать шум с улицы. Вы можете дождаться, когда автомобиль пройдет или даже кто-нибудь выйдет на улицу, и закричите вам, а затем говорите на нормальном уровне. Используйте свое суждение, чтобы определить, имеет ли свойство хорошую защиту звука, или если вы слышите даже малейший шепот снаружи.

Проверьте уровень шума между квартирами:

Чтобы определить уровень шума между квартирами , остановитесь в одной квартире и попросите кого-нибудь пройти наверх или по соседству, в зависимости от расположения вашего имущества. Это поможет определить количество шума, который создает повседневная деятельность, например, ходьба. Затем, поговорите с человеком, говорите громко и играйте музыку, чтобы вы могли видеть, сколько звука проходит.

5 советов по сокращению шума в апартаментах:

Хорошей новостью является то, что есть способы уменьшить как внешний шум, так и шум между квартирами.

1. Политика тихих часов:

Первый способ уменьшить шум в ваших квартирах не требует никаких денег. Фактически это связано с вашим договором аренды.

Вы должны включить политику Тихих часов в качестве части договора аренды, которую все арендаторы должны подписывать и соглашаться.

Эта политика должна:

• Состояние, когда тихие часы, например 10 P. M до 9 AM,
• Список примеров действий, которые нарушали бы спокойные часы, такие как громкая музыка или партии
• Объясните последствия, если эта политика нарушена. Например, первое и второе нарушение будут предупреждением, третье - штраф, а нарушения после этого могут привести к более строгим наказаниям, таким как возможное выселение.

Политика Тихих часов поможет дать жителям уверенность в том, что их мир и спокойствие являются для вас главной заботой, а также будут информировать их о правилах собственности, которые они, возможно, не соблюдали иначе.

2. Выберите подходящий материал для пола:

Если у вас несколько этажей в вашей собственности, вы должны быть обеспокоены шумом от соседней и внешней стороны, но вы также должны учитывать шум над головой. Ваш выбор напольного покрытия может иметь огромное влияние на то, сколько шума передается.

Полы и ковры Cork - это варианты напольного покрытия, которые обеспечивают значительное снижение шума. Они мягкие и плотные, что помогает поглощать шум. Вы должны помнить, что они не могут длиться до тех пор, пока другие напольные покрытия, такие как лиственные.

В то время как паркетные полы имеют очень долгий срок службы, они не очень хороши для минимизации шума. Вы можете приобрести помехи, снижающие уровень шума, которые вы положили, прежде чем положить фактический паркет. Это здорово, если вы устанавливаете новый пол, но не помогаете, если у вас уже есть паркетные полы. Поверхностные коврики могут помочь уменьшить шум в этих ситуациях.

3. Установка окон с двойной панелью:

Окна с двойной панелью отлично подходят для минимизации внешнего шума. К сожалению, они не дешевы. В зависимости от вашего местоположения, производителя и размера окна, они будут запускать вас намного выше 200 долларов. Эта стоимость может быть управляемой, если у вас нет большого количества окон для замены или если вы видите, что она добавляет гораздо большее значение для вашего свойства, чем общая стоимость окон.

Более дешевая альтернатива установке окон с двойной панелью - это повесить тяжелые тканевые шторы вокруг окон. Это не только поможет уменьшить шум, но и поможет уменьшить любые черновики.

4. Правильно изолируйте стены:

Если между квартирами возникают проблемы с шумом, можно исправить это, чтобы добавить изоляцию. Чтобы добавить изоляцию, вам придется открывать стены, но это может иметь огромное значение для снижения шума между квартирами и уменьшения шумовых жалоб.

Также доступны пенные изоляционные плиты, которые не требуют открывания стен. Они могут быть покрыты тканью и висели на стенах, как художественные работы.

5. Растения могут помочь уменьшить шум:

Кустарник обладает способностью поглощать шум. Вы можете сажать кусты возле окон и наружных дверных проемов.Вы также можете размещать некоторые растения в горшках внутри дома в шумных зонах, таких как зоны общего пользования или лестничные площадки. Это может быть экономически эффективным способом снижения шума.