Право арендатора Раскрытие информации в Арканзасе

Закон арендодателя арендодателя Арканзаса требует, чтобы арендодатели раскрывали определенные вещи своим арендаторам. Одна важная категория, которая должна быть раскрыта, включает в себя арендную плату. Арендодатель и арендатор должны быть на одной странице о том, когда, как и где будет собираться арендная плата, а также о последствиях для поздней или неплатежей. Вот основные права арендатора на раскрытие информации в Арканзасе.

Условия аренды

Арендодатель имеет право включить условия аренды в договор аренды, если условия не нарушают ни одно из законов арендодателя в Арканзасе.

Арендная оговорка в договоре аренды должна включать:

• Размер арендной платы, которую арендатор должен каждый месяц,
• Когда срок аренды должен быть
• Если арендная плата будет
• Какие формы оплаты принимаются в качестве арендной платы,
• Если есть льготный период,
• Любая поздняя оплата за просрочку платежа,
• Последствия для невыплаты арендной платы и
• Продолжительность договора аренды.

Если в договоре аренды между арендодателем и арендатором не указано иное, тогда арендодатель и арендатор должны соблюдать основные условия аренды в законодательстве арендодателя в Арканзасе. Это включает в себя:

• Когда арендная плата является обязательной - Согласно кодексу Арканзаса, аренда должна быть в начале каждого месяца для ежемесячных арендаторов и начала каждой недели для еженедельных арендаторов.
• Если арендная плата выплачивается - Аренда штата штата Арканзас должна оплачиваться в жилом доме.
• Соглашение о продлении срока действия договора - Если в договоре аренды нет другого установленного срока, то «квартирант», который платит еженедельную аренду, считается арендатором с недельной неделей, а все остальные арендаторы считаются месяцами в месяц арендаторов.

Льготный период

Согласно кодексу Арканзаса, арендатор имеет пятидневный льготный период, чтобы заплатить ежемесячную арендную плату. Это означает, что если арендная плата должна быть первой, арендатор не будет налагать никаких штрафных санкций, если они уплатят арендную плату до пяти дней после этой даты.

Штрафы за позднюю аренду

В коде Арканзаса нет особых правил, когда дело касается арендатора, несущего штрафы при уплате ежемесячной арендной платы.

До арендодателя должно быть включено предложение о поздней оплате в договоре аренды. Если арендатор подписал договор аренды, он или она соглашается уплатить эту несвоевременную плату, если он или она оплачивает свою аренду после пятидневного льготного периода.

Например, аренда может включать в себя положение, в котором говорится: «Арендатор понесет задержку в размере 50 долларов США (пятьдесят) долларов США, если арендная плата выплачивается после пятидневного льготного периода. Эта просроченная плата должна быть выплачена в дополнение к периодической ежемесячной арендной плате «X».

Отклоненная плата за проверку

Часто в интересах арендодателя требуется, чтобы арендная плата оплачивалась кассовым чеком или денежным переводом.В случае, если арендодатель действительно принимает личные чеки, арендодатель вправе взимать плату, если отстраняется арендатор. Эта плата, как правило, составляет комиссионный сбор в размере 30 долларов США плюс любые другие сборы, которые банк может взимать в связи с тем, что чек не соблюдается.

Увеличение арендной платы

Закон о арендодателе арендодателя в Арканзасе не имеет конкретного закона, касающегося увеличения арендной платы. Многие другие государства требуют, чтобы арендодатель дал арендатору уведомление за 30 дней до увеличения арендной платы. Это даст арендатору время для перемещения, если они не желают или не могут оплатить увеличение арендной платы. Многие штаты также позволят арендодателю только один год увеличить арендную плату, чтобы предотвратить злоупотребление привилегией.

Таким образом, арендодатели в Арканзасе должны использовать свое мнение при увеличении ренты. Если они слишком часто поднимают арендную плату или если увеличение арендной платы слишком велико, им может быть трудно удерживать арендаторов.

Увеличение арендной платы

Увеличение арендной платы увеличивается, когда арендодатель увеличивает арендную плату арендатора, поскольку арендатор совершил действие, которое не одобрил арендодатель. Это может быть связано с тем, что арендатор слишком часто жалуется, называется городом на арендодателе или потому, что у помещика и арендатора были горячие разногласия.

Расторжение арендной платы никогда не допускается. Если арендатор считает, что арендодатель возмездился против них, они должны обратиться за адвокатом.

Действие для неплатежей

В Арканзасе арендаторы должны платить арендную плату в согласованный день каждый месяц. Арендатор имеет пятидневный льготный период после этой даты, чтобы заплатить арендную плату.

Если арендатор не платит арендную плату в течение этого пятидневного периода, арендодатель может принять меры против арендатора за невыплату арендной платы.

После этого пятидневного периода домовладелец может подать, чтобы выселить арендатора. Арендодатель не должен предоставлять арендатору отдельное уведомление об уходе. Неспособность арендатора оплатить аренду в течение пятидневного льготного периода «представляет собой юридическое уведомление», что арендодатель имеет право начать выселение.

В суде арендодателю могут быть присуждены убытки, другое судебное запрещение для невыплаты арендатора, а также разумные гонорары адвоката. Если аренда прекращается, арендатор должен освободить помещение, и арендодателю будет предоставлен приказ об удержании.

Арканзасский Устав о раскрытии информации о аренде

Если вы хотите ознакомиться с арендодателем арендодателя Арканзаса о раскрытии информации о аренде, обратитесь к пересмотренному Уставу Арканзаса §§ 18-17-401, 18-17-701 - 18-17-707 и 18-17-901.