Обязательства арендатора в Арканзасе

Закон о арендодателях Арканзаса был введен в действие, чтобы четко определить роли помещиков и арендаторов. Хотя большинство арендаторов знают, что у них есть определенные права по закону Арканзаса, они могут не знать, что у них также есть определенные обязанности. Эти обязанности варьируются от уплаты аренды вовремя, чтобы сохранить свою квартиру в чистом и пригодном для жилья состоянии. Вот 11 обязательств, которые есть у арендаторов в штате Арканзас.

Оплатить арендную плату вовремя

Самое основное обязательство любого арендатора - своевременно выплатить свою аренду. В Арканзасе арендатор несет ответственность за оплату согласованной арендной платы в то время и в месте, которое изложено и согласовано в договоре аренды.

В соответствии с Кодексом Арканзаса, если в договоре аренды нет конкретного времени и места, арендная плата должна быть в начале срока аренды, которая была бы в начале месяца для ежемесячных арендаторов и начала недели для еженедельных арендаторов. Если в договоре аренды не согласовано иное местоположение, арендная плата должна быть собрана в жилом помещении арендатора.

В Арканзасе арендатор имеет пятидневный льготный период с даты платежа, чтобы заплатить за аренду. Если арендная плата не была выплачена в течение этого пятидневного льготного периода, арендодатель может подать на выселение арендатора за неуплату.

Соблюдать условия аренды

Вторым обязательством всех арендаторов в Арканзасе является соблюдение условий договора аренды, который они подписали со своим арендодателем.

Подписав договор аренды, арендатор согласился с тем, что они прочитали и будут придерживаться условий аренды. Если арендатор нарушает условия договора аренды, арендодатель может иметь право выселить арендатора. Исключением из этого было бы то, что арендатору не пришлось бы придерживаться каких-либо условий аренды, которые в противном случае были бы незаконными в соответствии с законом арендодателя-арендатора Арканзаса.

Соблюдать Кодекс безопасности и охраны труда в Арканзасе

Арендатор в Арканзасе должен следовать всем нормам строительства и жилья в Арканзасе, которые занимаются вопросами охраны здоровья и безопасности. Примером нарушения здоровья может быть предотвращение складирования мусора внутри квартиры, привлечение грызунов и других вредителей в собственность. Примером нарушения безопасности может быть хранение опасных материалов внутри их квартиры, которые могут загореться и поджечь имущество.

Keep Apartment Clean

В Арканзасе арендатор обязан держать свою квартиру в разумной степени безопасной и чистой. Стандарт обычно заключается в том, чтобы сохранить свойство в том же состоянии, в котором он находился, когда арендатор переместился в устройство. Например, если на сантехнике имеются царапины или ржавчина, арендатор не обязан восстанавливать изделие в лучшем состоянии, арендатор должен делать все возможное, чтобы сохранить свое устройство в пригодном для жилья состоянии и предотвратить дальнейшее повреждение кроме того обычный износ.

Утилизация мусора

Все арендаторы в Арканзасе несут ответственность за правильное удаление всех мусора и отходов из своего устройства. Их точная ответственность будет зависеть от условий их договора аренды. Некоторые арендаторы будут нести ответственность за доставку своего мусора в главный мусорный контейнер или мусорный контейнер.

Другие арендаторы будут нести ответственность за то, что они привезли свой мусор на бордюр в назначенные дни сбора мусора.

Поддержание сантехники

Арендаторы в Арканзасе обязаны поддерживать все сантехническое оборудование в своей арендной единице. Они должны держать светильники в чистоте и не повредить светильники, кроме обычного износа.

Обслуживание техники и других объектов

Арендаторы в Арканзасе обязаны поддерживать свою единицу, включая любые приборы, включенные в договор аренды, а также электрические, сантехнические, отопительные и охлаждающие системы. Арендатор обязан не злоупотреблять ни одним из этих предметов.

Обязательство не уничтожать или повреждать помещения

Арендаторы в Арканзасе не могут преднамеренно или путем пренебрежения наносить ущерб или деформировать какую-либо часть помещений, включая их часть или другие общие помещения.

Они также не могут сознательно разрешить гостю или другому лицу, которого они разрешили на помещение, нанести ущерб или портить помещение.

Уважайте спокойное наслаждение от других арендаторов

Арендаторы обязаны соблюдать спокойное наслаждение от других арендаторов в собственности. Сюда также входит любой гость арендатора. Многие арендодатели фактически навяжут тихую часовую политику в собственности в течение таких часов, как 10 P. M. до 8 A. M., где громкий, разрушительный шум может фактически привести к штрафам или выселению из собственности.

Обязательство арендатора воздерживаться от незаконной деятельности

Арендатор подписал договор аренды и согласился использовать помещение в качестве жилого помещения. Как арендатор в штате Арканзас, арендатор согласился воздержаться от участия в каких-либо незаконных действиях на территории. Это может включать в себя такие действия, как продажа наркотиков или занятие проституцией в помещениях.

Предоставить уведомление перед отъездом

Арендаторы в Арканзасе должны предоставить помещикам разумное уведомление перед отъездом. Это разумное уведомление, как правило, за 30 дней до выезда в случае арендаторов по месяцам.

Арканзасский кодекс по обязательствам арендатора

Если вы хотите ознакомиться с текстом Кодекса Арканзаса относительно обязательств арендатора, пожалуйста, обратитесь к Кодексу Арканзаса, аннотированному §§18-17-601 - 18-17-603.