Право арендатора вести расследование в Арканзасе

Арендаторы в Арканзасе имеют право на определенные меры защиты в соответствии с законодательством арендодателя. Одно из них заключается в том, что они должны быть защищены от опасностей, связанных с свинцом, в их аренде. Арендаторы имеют право знать о потенциальной краске на основе свинца при их аренде, а также о праве на борьбу с загрязнением, если обнаружены опасности свинца. Вот права, которые Арканзасский кодекс в сочетании с федеральным законом предоставляет арендаторам, когда дело доходит до раскрытия информации.

Право на раскрытие информации о нанесении краски

Закон о вреде для жизни, основанный на жилых свинцах, требует от всех домовладельцев, которые владеют имуществом, которое было построено до 1978 года, для предоставления определенных раскрытий текущим и потенциальным арендаторам. Эти раскрытия включают :

• Уведомление арендатора о возможной свинцовой краске в собственности.
• Уведомление арендатора о любых известных опасностях свинца в собственности.
• Предоставление арендатору копий любых записей известных угроз свинца в собственности.

Арендодатель должен также включать отчет о раскрытии информации о свинце в качестве поправки к договору аренды. Это раскрытие должно быть подписано и датировано как арендодателем, так и арендатором.

Право на информацию о рисках свинца

В рамках Закона об опасности на основе свинца арендодатель также должен предоставить всем арендаторам Памфлет Агентства по охране окружающей среды «Защитите свою семью от руководства в своем доме». »

Эта брошюра помогает обучать арендаторов тому, где могут быть найдены опасности свинца, влияние свинца на организм человека и способы защиты их семьи от опасности свинца.

Департамент здравоохранения по расследованию опасности свинца

Департамент здравоохранения имеет право создать программу для тестирования детей в возрасте до шести лет для отравления свинцом. Если обнаружено отравление свинцом, отдел может затем исследовать опасность свинца в блоке, где живет ребенок.

Директор Департамента здравоохранения может получить ордер на обыск в суде в округе, где находится жилье.

Этот ордер позволит Директору или агенту Директора войти в жилище в разумные сроки, чтобы определить наличие свинцовых опасностей в отношении имущества. Этот ордер не только допускает въезд, но также позволяет человеку собирать образцы из жилого помещения.

Департамент ввоза здоровья без ордера

В чрезвычайных ситуациях те, которые представляют непосредственную угрозу здоровью для «любого лица», агента Департамента здравоохранения, могут быть допущены к въезду в жилище без предварительного получения ордера на обыск из суд.

Уведомление арендодателя о свинцовой опасности

Если какие-либо опасности для свинца обнаружены после расследования жилого помещения, Департамент здравоохранения уведомит арендодателя и арендатора.Это уведомление должно быть сделано в письменной форме. Он будет содержать инструкции по процедуре устранения опасности свинца.

30 дней для снижения опасности

После получения уведомления об опасности свинца у помещика есть 30 дней, чтобы уменьшить это состояние. При наличии надлежащего ордера или в чрезвычайных ситуациях Директор или агент Директора имеет право войти в подразделение жилья для проверки того, что опасность свинца была устранена. Если арендодатель не устранил опасность в течение 30-дневного окна, арендодатель будет рассмотрен в нарушение Арканзасского кодекса.

Демонстрационный акт арендодателя запрещен

В соответствии с кодексом Арканзаса арендодателю запрещается принимать ответные меры против арендатора после того, как арендатор пожаловался властям на опасность свинцовой краски. В этом случае это будет считаться ответным действием, если арендодатель подал заявку на выселение арендатора после уведомления об опасностях, связанных с свинцом, в жилом помещении арендатора. Другие ответные действия могут включать повышение арендной платы или отказ в проведении необходимого ремонта.

Право арендатора на подходящее жилье

Арендодатель имеет право временно перевести арендатора в другое подходящее жилье, если арендатор также согласен с ним, в то время как на имущество происходит сокращение выбросов.

Арканзасский кодекс о раскрытии информации

В соответствии с первоначальным статутом Кодекса Арканзаса, касающимся раскрытия информации о свинце, см. Арканзасский кодекс, аннотированный §§§ 20-27-601 - 20-27-608.