Как заявка на получение ипотечного займа в триггерных проводах

Не будьте застигнутыми врасплох, невольно становясь триггерным свинцом. Кажется, все сожалеют об этом.

Скажите, что вы решили купить дом и получить ипотеку. Таким образом, вы называете брокера по ипотечным кредитам, рекомендованного вам вашим риэлтором, членом семьи или другом. Возможно, это уважаемый ипотечный кредитор, с которым вы занимались бизнесом в прошлом. Вы заполняете заявку на получение кредита и получаете предварительное одобрение.

Затем, из прозрачного синего, вас зовет другой ипотечный кредитор.

Кредитор может сказать, что они связаны с кредитным бюро или дают какую-то другую причину для красных флагов. Ваши подозрения вызваны. Вы удивляетесь, как они узнали, что вы получаете ипотечный кредит и почему они вас зовут?

Когда вы подаете заявку на получение кредита, ваш ипотечный профессионал достает копию вашего кредитного отчета. Это вызывает запрос. Затем кредитное бюро оборачивается и продает ваше имя другим ипотечным компаниям. Это не противоречит закону о том, что кредитные бюро продают вашу информацию сторонним поставщикам. Это называется триггерным пуском.

Stoping Trigger Leads

Вы собираетесь войти в одну из самых больших транзакций в своей жизни, и последнее, что вам нужно, это предоставить вам кредит и предложить фальшивые процентные ставки. Поступайте с доверенным профессионалом, а не с каким-то телемаркетом. Никогда ничего не покупайте по телефону.

Вот три способа прекратить преследование триггеров:

• Поместите свое имя и номер телефона в национальный реестр не для звонков. Вы также можете зарегистрировать свой номер сотового телефона. Сделайте это по крайней мере за месяц до подачи заявки на получение кредита, потому что для вступления в силу требуется 31 день. Сделайте запись для перерегистрации каждые пять лет, поскольку срок действия ордера истекает в конце пяти лет.
• Чтобы ипотечные кредиторы не отправляли вам прямую почтовую рассылку, вам необходимо зарегистрироваться в Ассоциации Direct Mail. Если вы зарегистрируетесь онлайн или по почте, это будет стоить вам 1 доллар. 00, которые могут быть списаны с вашей кредитной карты. Зарегистрируйтесь раньше, потому что DMA ежеквартально распределяет свои списки, поэтому для вступления в силу может потребоваться некоторое время. Эта регистрация хороша в течение пяти лет.
• Подпишитесь на OptOutPrescreen. Это остановит четыре кредитных бюро от продажи вашего имени в качестве триггерного свинца. Это: Equifax, Experian, Innovis и TransUnion. Закон о справедливом кредитовании позволяет продавать ваше имя, но отказ от этого прекращает триггеры в течение пяти лет.

Кредиторы говорят мне, что, отказавшись, вы можете добавить от 10 до 15 баллов в свой кредитный рейтинг! Для постоянной сдержанности вам необходимо будет отправить почту в свою регистрацию, которая также доступна на веб-сайте OptOut.

Возможно, вы также и ипотечный кредитор, как вы можете помешать вашему имени стать триггерным свинцом. Некоторые ипотечные кредиторы могут предоставить вам документ, запрещающий продажу вашей личной информации, которую вы можете подписать в то время, когда вы получаете ипотеку. Потому что продажа вашей личной информации может продолжаться после того, как залог был профинансирован и закрыт. Кто знает, вы можете быть целевым кандидатом на рефинансирование ипотеки?

Это одна из причин, по которой мы с мужем держим титул на деле в наш дом и закладываем как жену и мужа вместо мужа и жены. Помимо традиций раскалывания и создания вещей немного сложнее для тех, кто выполняет статус-кво, он гарантирует, что вся почта адресована мне.

И я убеждаюсь, что ничто из этого не доходит до моего мужа, чтобы раздражать его. Никто не любит быть спусковым крючком и продается как товар, но это волна будущего. Самое лучшее, что мы можем сделать, это попытаться свести к минимуму последствия.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.