Должны ли вы поговорить с кредитором первым или агентом по недвижимости?

Вопрос: Должны ли вы поговорить с кредитором первым или агентом по недвижимости?

Читатель спрашивает: «Я первый покупатель дома с долговременной стабильной работой и хорошей кредитной историей. Я считаю, что я сделал все правильно в моей жизни до сих пор, и я не Некоторые говорят, что я должен найти кредитора и получить предварительное одобрение, прежде чем я когда-нибудь поговорю с агентом по недвижимости, потому что это то, что агент ожидал от меня Другие друзья говорят «нет», сначала поговорите с агентом по недвижимости. Как вы думаете? Должен ли я поговорить с кредитором сначала или агентом по недвижимости? »

Ответ: Отличный вопрос о том, следует ли вам вызвать агента или найти кредитора. Самое сложное для многих начинающих покупателей жилья - это начало работы. Некоторые бродят по кругу, пытаясь решить, что делать. То, что вы абсолютно не хотите, - сначала найти дом. Даже, хотя это может показаться вам наиболее полным.

Я порежу прямо на погоню. Лучше впервые покупателям жилья поговорить с агентом по недвижимости, прежде чем выбрать ипотечного кредитора. Ваш кредит важен, но ваш агент по недвижимости более важен. Кроме того, ваш агент может помочь вам найти ипотечного кредитора проще и быстрее, чем кредитор может помочь вам найти хорошего агента. Большинство агентов будут иметь множество кредиторов в своей базе данных рефералов и группу кредиторов, с которыми они лично работали в прошлом.

Агенты по недвижимости, как правило, довольно занятые люди, по крайней мере те, кто зарабатывает деньги, и это те агенты, с которыми вы хотите работать.

Поскольку агенты, которые заняты, как правило, имеют опыт, и их опыт поможет вам избежать проблем. Перед тем, как принять решение по агенту, вы можете взять интервью у агентов, чтобы определить, кто будет для вас лучшим.

Просто позвоните агенту и попросите 30-минутную встречу в офисе агента. Будьте заранее и объясните, что вы ищете агента и хотите поговорить с 2 или 3 агентами, прежде чем нанимать агента.

Агент поймет.

Не бойтесь сказать агенту, что вы встречаетесь с конкурентами агента. Если вы не делитесь своими намерениями с агентом, агент, когда она узнает, может удивиться, что еще вы от нее скрываете. Она чувствовала себя обманутой. Она будет удивляться, почему, когда вы покинули вас, вы действовали так, как будто вы не можете вернуться. Просто скажи ей, и все в порядке.

Личности всех людей разные, а агенты - как и любой другой человек на земле. Вы либо любите человека, либо нет. И если вы этого не сделаете, не чувствуйте, как будто вы должны извиниться, просто перейдите к следующему агенту.Вы будете в интимных отношениях с вашим агентом в течение нескольких недель, а может быть, месяцев, и вам лучше, чем тот, кого вы выберете.

Преимущества выбора агента перед кредитором

Преимущество выбора агента перед кредитором заключается в том, что агент будет направлять вас в правильном направлении. Агент будет иметь рефералы кредитора, чтобы передать вам. Агент может помочь соответствовать типу займа, который может потребоваться типу кредитора, который может специализироваться на этом конкретном типе финансирования. Кроме того, реальная выгода заключается в том, что агент знает, какие кредиторы выполняют и которые могут удерживать закрытие. Вы, вероятно, не будете заниматься этим типом информации самостоятельно.

Другим преимуществом выбора агента перед кредитором является ваш агент, вероятно, ссылается на местного кредитора. Иногда покупатели хотят работать с кредиторами, которые находятся в другом городе или даже в другом государстве. Недвижимость является местной. Возможно, вы окажетесь в невыгодном положении во время переговоров о предложениях, если ваш кредитор не является местным. Вы не хотите потерять дом своей мечты, потому что листинговый агент никогда не слышал о вашем кредиторе.

Наверное, лучше всего, агент может помочь вам выяснить, подходит ли вам время для покупки. Вы можете бросить сценарии о переходе в разные сообщества и обсудить плюсы и минусы с вашим агентом. Вы можете отбросить идеи от агента. Агент будет вашим камнем, вашим зондированием и, надеюсь, человеком, которому вы можете доверять.

Ваш агент проведет вас через процесс покупки дома от A до Z и держит вашу руку так долго, как вам нужно.

Ваш агент по недвижимости будет самым важным человеком в вашей жизни до дня закрытия.

_{На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, BRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.}