Должны ли вы покупать дом с попкорнными потолками?

Вопрос: Если вы покупаете дом с попкорнными потолками?

Читатель спрашивает: «Посмотрев на то, что кажется сотнями домов, которые мы не можем себе позволить, мы с мужем наконец нашли дом своей мечты. Дом находится в нашем бюджете, и он находится в хорошей школе район, что очень важно для меня. Все об этом доме прекрасно, за исключением одного: у него есть потолки попкорна. Мой муж говорит, что потолки попкорна не имеют большого значения, но что он узнает? Он курит как дымоход и не показывает знаки остановки. Он говорит, что потолок попкорна не будет убивать его быстрее. Как вы думаете, у нас есть девочки-близнецы, которых еще нет. Должны ли мы купить дом с попкорнными потолками? »

Ответ: Ненавижу говорить об этом, но когда дело доходит до попкорна, ваш муж частично прав. Называете ли вы их попкорн потолки, акустические потолки или текстурированные потолки, это все тот же тип коттеджа сырный потолок. Этот ухабистый материал прилипли к потолку. Если вам действительно не повезло, некоторые потолки попкорна имеют эти 1970 блеска.

Это напоминает мне моего соседа, который не мог продать ее домой. Она спросила меня, что она может сделать, чтобы улучшить свои шансы на продажу. Я предложил ей снять попкорн потолок. Этого не произошло с ней. После того, как рабочие соскоблили беспорядок, он показал прекрасный гипсовый потолок, совершенно неповрежденный. Моему соседу это очень понравилось, что она решила не продавать. Проект призвал ее решать другие проекты по благоустройству дома.

Многие дома, построенные в конце 1930-х годов 1990-х годов, имеют потолки попкорна или какой-то тип текстуры, применяемый к потолкам.

Это было до того, как правительство обнаружило, что асбест был плохим. Согласно EPA, использование асбеста в текстурированной потолочной краске было запрещено в 1977 году. Вдыхание в больших количествах асбестовых волокон может вызвать заболевания легких, рубцевание легких и рак легких. Однако не все попкорн потолки содержат асбест.

Более того, если оставить без движения или содержать, асбест не опасен, но многие люди все еще не хотят, чтобы он присутствовал в их доме.

Вам может быть интересно, почему кто-нибудь начнет распылять потолок? Я подозреваю, что это частично потому, что они не хотели заканчивать потолок или не могли скрыть недостатки. Иногда потолок попкорна покрывает плохую гипсокартонную и грязную работу. Это потому, что грязь (применение соединения) - это искусство. Не каждый подрядчик или домовладелец превратился в воинов-выходцев - это художник.

Вы можете оставить попкорн потолок и содержать его, покрасив его, или вы можете удалить его. Это не так дорого удалить, поэтому я не откажусь купить дом только потому, что у него есть попкорн потолки.Вы можете решить эту проблему относительно легко.

Тестирование Попкорна Потолок для асбеста

Проблема заключается в том, что вы не можете определить, содержит ли потолок асбест, если вы его не проверите. Вы не можете сказать, глядя на него невооруженным глазом. Для идентификации требуется микроскоп и подготовленный глаз. Это означает, что вам нужно будет получить образец потолка и отправить этот образец в лабораторию, которая специализируется на идентификации асбеста. Это может стоить вам 50 долларов или около того, чтобы испытать образец.

• Наденьте маску HEPA (высокоэффективный цвет частиц) для защиты
• Донные пластиковые перчатки, чтобы избежать контакта с образцом.
• Заполните распылительную бутыль чайной ложкой мыла и 16 унций воды.
• Распылите небольшую область, чтобы ослабить потолок.
• Используйте острый нож для бритвенных лезвий, вырежьте образец и запечатайте его в контейнере.
• Отправьте образец в лабораторию и подождите около недели для получения результатов.

Для вашего мужа не имеет значения, опасен ли продукт. Однако вдыхание почти любого типа строительного материала не совсем здорово. Если вы оба обойдете тест, но все же удалите потолок попкорна, было бы разумно нанять профессионала, чтобы выполнить эту работу. Некоторые люди предпочитают делать работу самостоятельно. Если это так, вы должны принять меры предосторожности.

Основные шаги по удалению попкорна Потолок

• Чтобы быть в безопасности, профессионалы рекомендуют носить респираторную маску. Не подвергайте части тела текстуре в потолке. Наденьте длинную рубашку и брюки. Закройте ноги, руки и голову. Потому что, как бы вы ни были осторожны, все будет падать на вас. Это потому, что вы находитесь ниже падающего материала.
• Если у вас есть домашние животные, переместите их в другую комнату. Домашние и домашние ремоделирования не всегда идут рука об руку. Особенно кошек. Они любопытные существа и в конечном итоге ступают в вещи и отслеживают его по всему дому. Вы не хотите давать своей кошке ванну. Нееет.
• Покройте полы. Если вы используете пластиковую пленку, вы можете проскользнуть и потерять опору. Я рекомендую эти большие коричневые рулоны упаковочной бумаги. Бросьте капли ткани и накройте их коричневой бумагой. Таким образом, когда беспорядок падает на бумагу, вы можете сверлить ее, чтобы отбросить ее.
• Вы можете использовать садовый шланг, установленный на туман, чтобы ослабить потолок. Работайте в небольших областях за раз.
• Используйте толкатель с лезвием, чтобы очистить потолок. Это легче с пола, чем ходить вверх и вниз по лестнице, чтобы царапать вручную. Не стойте прямо под падающей штукатуркой.
• После того, как потолок высохнет, наполните выемки или отверстия соединением и песком. Для достижения гладкой поверхности может потребоваться несколько слоев соединения. Если вы недовольны своими способностями, чтобы закончить потолок, на этом этапе вы всегда можете нанять специалиста по гипсокартону, чтобы закончить последний слой грязи.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.