Видео: Судебный спор по договору аренды 2024
Чтобы получать и хранить ваучер на жилье в разделе 8, арендатор должен соблюдать определенные правила. Эти требования дополняют любые обязательства, которые арендатор уже имеет в соответствии с законодательством собственника-арендатора. Вот шесть вещей, которые должны выполнить все арендаторы Секции 8.
1. Найдите раздел 8 Подходящий жилищный блок
Офис секции 8 будет оплачивать арендную плату арендатора раздела 8, но он не несет ответственности за фактическое обнаружение арендатором единицы, в которой он проживает.
Арендатор должен искать самостоятельно для частного жилья в определенном городе или округе.
Socialserve. com является национальным сайтом Секции 8, где владельцы недвижимости могут размещать единицы, которые принимают арендаторов Секции 8. Кроме того, местный офис Секции 8 может иметь свой собственный список или веб-сайт, где арендаторы 8-й секции могут просмотреть арендуемые квартиры в этом районе.
Однако арендатор должен назначить встречу для просмотра любых интересующих их объектов и предоставить арендодателю и отделению 8 необходимые документы. Как только арендатор выбрал единицу, подразделение 8 отвечает за проверку установки, чтобы определить, соответствует ли она требованиям стандартов качества жилья HUD.
2. Платежный гарантийный депозит
Ежемесячные ваучеры, которые получают арендаторы Секции 8 от государственного жилищного агентства, не включают сумму за гарантийный депозит. Поэтому арендатор несет ответственность за предоставление этого вклада арендодателю.
Арендаторы, которые сами с трудом подходят к залоговому депозиту, могут обращаться в другие программы помощи, которые могут помочь оплатить гарантийный депозит арендатора.
3. Оплатить их долю в аренде
В то время как Раздел 8 выплачивает большую часть арендной платы арендатора, он часто не оплачивает все это. Арендатор может нести ответственность за выплату процента от арендной платы, основываясь на их годовом доходе.
Сумма, которую должен оплачивать арендатор самостоятельно, будет значительно варьироваться от арендатора до арендатора. Однако обычно это небольшая часть арендной платы. Например, если квартира с тремя спальнями арендует за 1200 долларов, арендатор может нести ответственность за выплату 150 долларов в месяц.
В соответствии с договором аренды арендатор должен ежемесячно выплачивать свою порцию. Неспособность заплатить свою порцию или постоянно оплачивать ее может поставить под угрозу сохранность способности арендатора получить ваучер в разделе 8.
4. Следуйте Правилам договора аренды
Как и любой другой арендатор, арендаторы раздела 8 должны соблюдать условия договора аренды. Как и любой другой арендатор, арендатор раздела 8 может быть выселен за нарушение договора аренды.
Они должны следовать за арендой, в том числе:
- Оплатить свою аренду вовремя.
- Сохранение чистоты устройства.
- Не повреждать устройство или имущество.
- Не нарушая спокойного наслаждения другими жильцами в здании.
- Отказ от любого уголовного или незаконного использования имущества.
- Сообщение о любых проблемах, связанных с обслуживанием, здоровьем или безопасностью арендодателя.
5. Уведомлять раздел 8 о любых изменениях дохода или размера семьи
Сумма, получаемая арендатором из раздела 8, в значительной степени зависит от дохода семьи и размера семьи. Если есть какие-либо изменения в любом из этих вопросов, арендатор несет ответственность за уведомление местного жилищного органа об этих изменениях.
Например, если арендатор получил повышение, их доход увеличился, поэтому Раздел 8 может увеличить часть, которую арендатор должен платить каждый месяц в аренду. В качестве другого примера, если у арендатора был ребенок, но не было увеличения дохода, Раздел 8 может увеличить количество ваучера в разделе 8, который может получить семья.
Таким образом, арендатор должен уведомить жилищное агентство о любых изменениях, как те, которые увеличили бы сумму своего жилищного ваучера, и те, которые могли бы уменьшить количество ваучера на жилье. Невозможность уведомить раздел 8 об изменениях может считаться мошенничеством, и арендатор может полностью потерять свой ваучер и даже столкнуться с судебными исками.
6. Уведомлять жилищное управление и арендодателя при перемещении
Когда арендатор раздела 8 хочет покинуть подразделение, он должен не только уведомлять своего домовладельца, но также должен уведомлять местный отдел секции 8.
При нормальных обстоятельствах арендатор раздела 8 может двигаться только по истечении срока их аренды или, в случае аренды, ежемесячно, при предоставлении надлежащего уведомления, 30 или 60 дней.
Для ежегодного лизинга арендатор должен предоставить помещику уведомление за 30 дней до выезда. Это уведомление дается таким образом, что у арендодателя достаточно времени, чтобы найти заменяющего арендатора, и чтобы жилищный орган знал, когда прекратить отправлять жилищный ваучер этому помещику.
Общие правила и правила финансового планирования
Нет конкретных финансовых показателей, которые определяют успех, но есть некоторые эмпирические правила что может помочь вам оценить ваши успехи.
Обзор основных арендаторов и арендаторов поддонов
В этой статье представлен обзор основных видов аренды и аренды поддонов провайдеров по всему миру, от CHEP, IPP Logipal, LPR и т. д.
Правила IRA и правила минимального распределения (RMD)
Некоторые планы выхода на пенсию требуют от вас изъятие или RMD, каждый год после определенного возраста. Узнайте, почему RRA IRA не подпадают под действие этих правил RMD.