Соглашение об объединении и обслуживании - что такое PSA?

PSA является акронимом для Соглашения о пуле и обслуживании. Это контракт, который создается, когда ипотечные кредиты вложены в ипотечную систему и продаются инвесторам. Теперь безопасность является владельцем ипотеки, включенной в комплект. Домовладелец может захотеть найти СРП, в котором их ссуда была в комплекте, особенно во время судебного разбирательства взыскания.

Как секьюритизируются ипотечные кредиты и создан PSA

Многие ипотечные кредиты секьюритизируются.

Возможно, вы не поймете, что ваш кредит был продан таким образом. Создатель кредита, такой как банк или ипотечный кредитор, собирает сотни кредитов в один пакет. Это часть объединения аббревиатуры PSA. Создатель часто связывает ссуды подобного типа и качества. Ваш кредит теперь является частью пула и станет секьюритизированным ипотечным кредитом.

Пул ипотечных кредитов становится товарной ценной бумагой или защищенной ипотекой и продается на вторичном рынке. Часто покупатель является доверием. Трасты состоят из инвесторов, которые получат платежи от треста. Так же, как ваш ипотечный интерес поступил первоначально в банк, теперь он переходит в доверие и станет частью платежа для инвесторов в сфере безопасности.

После того, как займы объединены и проданы, доверие нанимает поставщика услуг для сбора ежемесячных платежей и распределения этих денег инвесторам. Это соглашение о секьюритизации называется соглашением об объединении и обслуживании или СРП.

Соглашение об объединении и обслуживании подается в Комиссию по безопасности и обмену (SEC), если секьюритизация была публичной.

PSA контролирует, что можно и не может сделать с доверием. В нем излагаются права, обязанности и обязательства всех вовлеченных сторон. Он определяет, как оплачивается услуга, и когда пошлины, уплаченные по ипотечным кредитам, будут идти.

Важно для домовладельца, в нем также указывается, как собираются платежи, как могут быть изменены ипотечные кредиты и процесс обращения взыскания.

Поиск вашего соглашения о пуле и обслуживании

Домовладельцы, чьи кредиты секьюритизируются и которые сталкиваются с выкупом или которые хотят изменить кредит, могут извлечь выгоду из поиска своего Соглашения о пуле и обслуживании. Это может быть часть проспекта, а не отдельного документа. Если секьюритизация была общедоступной, вы можете найти документы на www. сек. gov.

Чтобы найти ваш PSA, вам понадобится имя оригинального кредитора и название пула кредитов. Поиск названия требует некоторой детективной работы на веб-сайте SEC. Вы можете найти имя своего кредитора и дату на своем векселе и доверенности. Дата получения кредита полезна для поиска вашего PSA на веб-сайте SEC.Поиск по названию кредитора и поиск документов, поданных в год вашего кредита. Найдите приложение PSA, проспект и проспект.

После того, как вы нашли документы, отметьте их номер и имена своего документа и сохраните или заклейте их. Вы можете связаться с SEC, чтобы получить заверенную копию. Возможно, вам понадобится адвокат, чтобы проанализировать его.