Отрицательный Ипотечный капитал - смогу ли я еще рефинансировать мой дом?

Отрицательная ипотечная закладная происходит в случаях, когда первоначальная стоимость дома, используемого для обеспечения кредита, теперь меньше, чем непогашенный остаток по кредиту.

Отрицательный Ипотечный Ипотека: Могу ли я рефинансировать?

Читатель недавно написал с большим вопросом. Это произошло примерно так:

«Я бы хотел рефинансировать, но мой дом (вместе со всеми остальными) стоит меньше, чем раньше. Они говорят, что мой кредит в соотношении стоимости слишком высок.

< ! - 1 ->

Есть ли способ рефинансирования с отрицательным эквити? »

Можно рефинансировать подводную ипотеку, но это непросто. У вас есть два варианта:

• Во-первых, вы можете попытаться рефинансировать с помощью одной из программ помощи домовладельцам правительства.
• Или вы можете принести наличные деньги к закрытию, что невозможно для большинства домовладельцев.

В результате жилищного кризиса правительство создало несколько программ для домовладельцев, сталкивающихся с трудными временами. Эти программы позволяют вам рефинансировать, даже если у вас есть отрицательный капитал. В большинстве случаев вы должны быть в курсе своей ипотеки - если вы начнете пропускать платежи, это может повредить вашим шансам.

Какую программу рефинансирования вы должны использовать? Это зависит от того, как вы получили ипотечный кредит (или, если быть более конкретным, зависит от того, кто в настоящий момент владеет вашим кредитом). Заемщики могут найти, что их кредит с Fannie Mae или Freddie Mac - это возможно, даже если вы никогда не слышали об этих организациях, поэтому программа HARP 2. 0 является их единственным вариантом.

Для других ипотечных кредитов ознакомьтесь с различными программами рефинансирования.

Где начать: Оплатить ипотеку

Есть действительно только один другой способ рефинансирования с отрицательным долевым участием, и это платить наличными. Это позволяет уменьшить сумму, которую вы должны сделать, сделав крупную оплату по текущему кредиту или заплатив наличные при закрытии при рефинансировании.

Ваше отношение к стоимости означает то, что помешало вам рефинансировать. Это соотношение описывает, сколько вы заимствуете по сравнению с общей стоимостью вашего дома. В негативной ситуации с акциями вы заимствуете больше, чем дома, стоит, и большинство кредиторов не хотят принимать такой риск. Если все будет кислым, они не будут погашены - даже если они продадут ваш дом. В результате они будут предлагать рефинансирование только в том случае, если вы погасите остаток по кредиту (или если стоимость вашего дома возвращается).

К сожалению, для этого подхода требуется, чтобы у вас был доступ к единовременной сумме наличных денег. Большинство домовладельцев не в состоянии написать большой чек, поэтому перечисленные выше программы рефинансирования правительства являются их единственным вариантом.

Если вы не можете рефинансировать, вы все равно сможете улучшить свою ситуацию. Спросите своего кредитора, можете ли вы внести изменения в ссуду, или если у вас есть другие предложения для вас.Большинство кредиторов предпочли бы работать с заемщиками, чтобы получать регулярные платежи по графику, чем иметь заемщик по умолчанию или отказаться от своих платежей. Спросите об изменении условий кредита, чтобы узнать, можно ли сделать что-нибудь еще.