Условия кредитования и стоимость закрытия Раскрытие информации

Важное значение имеют раскрытия вашей ипотеки. Вам не только нужно будет подписать первоначальный пакет раскрытия, но вам также, вероятно, придется подписать несколько наборов повторных раскрытий на протяжении всего процесса ипотеки, поскольку ваши номера собираются вместе и завершаются.

Документация, домашние проверки, изменения ставки ипотечного кредита, блокировки цен, оценочные значения и множество других внешних факторов могут изменить количество ваших кредитов.

Существуют жесткие и быстрые рекомендации о том, когда и как вы должны получать свои номера. Существуют также твердые рекомендации относительно того, насколько эти цифры могут отличаться от начала процесса, пока вы не сядете за закрывающийся стол.

Зная, чего ожидать и когда ожидать, это значительно улучшит ваш опыт ипотеки.

С правилами «Знай, прежде чем ты», которые должны быть реализованы в октябре, то, что вы испытали в прошлом, может не быть частью нового нормального.

Какие проблемы устраняются Руководящие принципы

Новые формы разрешают проблему избыточной и дублирующей информации, представленной в стандартном законе об урегулировании сделок с недвижимостью (RESPA) и «Истина в кредитовании» (TILA), о том, что кредиторы должны отправлять для заемщиков после подачи заявки на ипотеку и непосредственно перед закрытием.

CFPB утверждает, что это слияние и оптимизация раскрытия информации помогут потребителям лучше понять их варианты, выбрать наиболее выгодную для них сделку с ипотекой и избежать дорогостоящих сюрпризов за закрытием.

Новые формы разрешают проблему избыточной и перекрывающейся информации, представленной в стандартном законе о процедурах урегулирования споров (RESPA) и прав на выдачу прав (TILA), которые кредиторы должны отправлять заемщикам после представления заявки на ипотеку и непосредственно перед закрытием.

CFPB утверждает, что этот оптимизированный набор раскрытий поможет потребителям лучше понять их варианты, выбрать наилучшую возможную сделку по ипотеке для них и избежать потенциально дорогостоящих сюрпризов на закрытии.

Какие изменения имеют «Знать, прежде чем вы должны» Рекомендации по раскрытию информации Сделайте

Новые правила выполняют требование Закона Додда-Фрэнка, чтобы устранить это дублирование, объединив два набора раскрытий, которые потребители получают в соответствии с Законом о передаче правды ( TILA) и в соответствии с Законом об урегулировании сделок с недвижимостью (RESPA) в связи с подачей заявки на ипотечный кредит и закрытием.

Полученные формы раскрытия по новым правилам заменяют текущие формы:

• Оценка кредита заменяет существующую оценку добросовестности (GFE) и раннее раскрытие прав на интеллектуальную собственность (TIL), которые в настоящее время должны быть предоставлены для потребителя в течение трех рабочих дней с момента получения заявки на получение кредита.
• Заключительное раскрытие заменяет расчетный отчет по жилищному и городскому развитию (HUD-1) и заключительный отчет TIL, который должен быть предоставлен потребителю не менее чем за три рабочих дня до закрытия кредита.

Что такое сроки раскрытия ипотеки

В соответствии с действующим правилом новое правило требует, чтобы форму оценки кредита предоставлялась потребителю к третьему рабочему дню получения заполненной заявки на получение кредита.

Требование о том, чтобы досрочное раскрытие информации было предоставлено по крайней мере за семь рабочих дней до закрытия, остается неизменным, как и положение, позволяющее потребителям отказаться от семидневного периода ожидания только для добросовестной личной финансовой чрезвычайной ситуации (письменный отказ, датированный, а не на форме)

Хотя требования к времени номинально остаются неизменными в соответствии с новым правилом, новое правило изменяет то, что составляет завершенное «приложение», которое инициирует трехдневное требование, которое эффективно изменяет требования к срокам.

В настоящее время то, что будет составлять заполненное приложение, может варьироваться от кредитора до кредитора, в зависимости от того, какая, если таковая имеется, дополнительная информация, которую они считают необходимой.

В определении нового правила «приложение» было удалено это условие «поймать все», но в остальном оно по существу идентично текущему определению.

В результате «приложение», которое запускает требование времени для оценки кредита, для любого кредитора состоит из:

• имя потребителя
• доход
• номер социального страхования для получения кредитного отчета
• Идентификатор свойства
• Оценка стоимости свойства
• Требуемая сумма ипотечного кредита

У нас будет больше информации о новых требованиях к раскрытию информации «Знай, прежде чем ты», поскольку правила и, возможно, скорректированы. Будьте на связи.