Узнать, как добавить имя в свой документ

Одним из распространенных способов избежать завещания является владение имуществом совместно с детьми (или другими бенефициарами) с правами на выживание. Это означает, что когда вы умрете, дети наследуют имущество автоматически и без необходимости завещания. Но добавление ваших детей к делу для вашего дома, чтобы избежать завещания, возможно, не такая хорошая идея. Вот почему:

• Налоговые проблемы с подарками. В любое время, когда вы даете своему ребенку что-то ценное, превышающее 14 000 долларов США (ранее 13 000 долларов США) в течение года, вы сделали налоговый подарок своему ребенку. Это включает в себя добавление имени вашего ребенка к вашему делу - если ваш ребенок не выплачивает вам что-либо, что нужно добавить к делу, тогда вы сделали налоговый подарок. В результате вам нужно будет подать федеральную налоговую декларацию о налогах на форму 709 IRS, чтобы сообщить об уплате налога в IRS. И хотя существует пожизненное освобождение от налога на подарок, которое позволит вам избежать каких-либо подарочных налогов на перевод, когда вы умрете, вы сможете оставить меньше своих детей бесплатно от налогов на недвижимость.

• Налоги на документарные марки. Если вы добавите имя одного ребенка к делу для своего дома в Флориде, и на нем будет залог, тогда налоги на документарные марки (которые являются типом налога на передачу недвижимости) будут причитаться на 50% от баланса ипотека. Этого нельзя избежать во Флориде, используя «дело об отказе от ответственности» и может добавить до тысячи долларов. Другие государства могут также собирать налоги на передачу недвижимости, когда ребенок добавляется к акту.
• Основные осложнения. После того, как вы добавите имя своего ребенка к делу для своего дома, вы не можете его продать, рефинансировать ипотеку или вывезти новую ипотеку без согласия вашего ребенка. Кроме того, ваш ребенок может продать свою долю в собственности третьей стороне без вашего согласия.
• Утрата освобождения от усадьбы. Некоторые округа Флориды считают, что все владельцы резиденции, которые получают освобождение от усадьбы для целей налогообложения недвижимости, должны проживать в резиденции. Поэтому, если вы добавите имя своего ребенка к делу для своей усадьбы в Флориде, а ребенок не живет с вами, вы можете потерять часть или все свои льготы по укладке жилья в Флориде для целей налогообложения недвижимости. Это может быть и в других государствах.

• Вопросы кредитора и развода. Если ваш ребенок попадает в налоговое залоговое право, проблемы кредитора или в суд по разводу, тогда правительство, кредитор или бывший супруг могут помещать залог в ваше имущество и пытаться продать его.
• Задержка в праве на участие в программе Medicaid. Как уже упоминалось выше, добавив имя своего ребенка к делу для своего дома, вы сделали налоговый подарок для целей налога на подарок, и вы также сделали перевод, который задержит ваше право на участие в программе Medicaid, если вы подадите заявление на получение помощи в течение через пять лет после подачи подарка.

• Проблемы подоходного налога из-за отсутствия повышения в базе. Когда вы умрете, и ваши дети унаследуют ваш дом через завещание, отзывное живое доверие или передачу на смерть, тогда ваши дети получат повышение в подоходном налоге базы дома. Это, в свою очередь, позволит свести к минимуму налоги на прирост капитала при продаже дома после вашей смерти. С другой стороны, когда вы добавляете имя своего ребенка к делу для своего дома во время вашей жизни, тогда дом не будет получать повышение после вашей смерти, а это означает, что ваш ребенок будет обладать налогами на прирост капитала, когда дом позже продано.

Что вы должны делать?

Как вы можете видеть, добавление имени вашего ребенка к делу для вас домой - сложный бизнес. Прежде чем продолжить, проконсультируйтесь с опытным поверенным по планированию недвижимости, чтобы взвесить плюсы и минусы в вашей конкретной ситуации.

Если вы решите пойти дальше и добавить своего ребенка к своему делу, то обязательно поработайте с адвокатом по планированию недвижимости или адвокатом по недвижимости, чтобы писать и записывать новый документ, поскольку законы штата очень специфичны в отношении того, как акт должен быть сформулированным для создания прав на выживание среди имен, перечисленных на деле. Одно неправильное слово или одно пропущенное слово может привести к завещанию собственности, что именно то, чего вы пытались избежать в первую очередь.