Узнать об использовании контрактов на проектирование

Контракты на проектирование и строительство - отличный метод заключения контрактов, широко используемый во всем мире. Как следует из названия, этот тип контракта используется, когда дизайн и строительство выполняются одновременно на протяжении всего срока действия контракта. Тем не менее, многие владельцы склонны выбирать другие методы контрактов, а потому, что контракт на разработку конструкции может представлять собой некоторые проблемы и ситуации, когда конечная стоимость не может быть легко определена или спроектирована.

Когда используются контракты на конструкцию-сборку

В первую очередь, дизайн-сборка используется, когда существует возможность для владельца или агентства сэкономить время, начав строительство до завершения окончательного проекта. Традиционная система дизайна-bid-build используется уже много лет. Он основан на предположении, что владелец имеет планы проектирования в руке, прежде чем предлагать цену на строительство по проекту самому низкому покупателю. Многие проекты могут быть более экономически эффективными, если их можно будет внедрить быстрее, таким образом, эволюция дизайна.

Конструктивные характеристики

Контракты на проектирование и строительство обычно пишут подрядчик, отвечающий за дизайн, а также отвечает за строительство проекта. Как правило, владелец готовит запрос на квалификацию, где источники анализируются в условиях честной конкуренции на основе определенных критериев и взвешенных факторов. Контракт на разработку конструкции обычно является предпочтительным методом заключения контрактов в сжатые сроки, поскольку он предназначен для экономии времени.

Этот контрактный метод также предпочтен федеральными агентствами с необходимостью ускоренного отслеживания расписания, поскольку окончательный проект может быть получен быстрее, а возврат инвестиций капитализируется раньше.

Используя контракт на проектирование, проектировщики и строители работают рука об руку для создания строительных чертежей и анализа логической последовательности построения.

Процесс проектирования запланирован поэтапно, так как строитель готов начать эту конкретную фазу.

Преимущества проектирования

Контракт на проектирование-строительство дает следующие преимущества:

• Сокращает время разработки.
• Упрощает строительные чертежи.
• Альтернативы технической инженерии всегда обсуждаются и анализируются
• Сокращает календарь строительства.
• Минимизирует каналы связи с одной точкой контакта.
• Минимальные заказы на изменение.
• Быстрый расписание.
• Легко настраивается на реальные условия сайта.
• Определите длинные позиции.
• Позволяет повторять проект.

Недостатки конструктора

Контракты на проектирование и сборку также могут привести к некоторым недостаткам:

• Результат проекта может не дать ожидаемого результата.
• Проект, который не запланирован должным образом, может быть существенно задержан.
• Контракт не влияет на затраты на рабочую силу.
• Заключительные затраты могут быть разумно выше первоначальных оценок.
• Устраняет возможность использования интегрированного дизайна.
• Противовес между подрядчиком и командой разработчиков может быть уменьшен, и могут возникнуть некоторые конфликты.
• Видение архитектора может показаться в пользу подрядчика.
• Если инспектор и команда проекта не имеют опыта, проблемы могут стать частыми и потребуется дорогостоящий ремонт.

Вариации концепции концептуального проектирования

1. Мосты: Владелец разрабатывает предварительный проект на уровне 30-50 процентов.
2. Под ключ: Владелец требует внешних экспертиз, а затем позволяет сущности передавать ключи при завершении проекта.
3. Конструктивная гарантия (D-B-W): Объединяет гарантийное обеспечение с конструкцией.
4. Конструкция-конструкция-поддержка (D-B-M ): Объединяет положения по обслуживанию с конструкцией-сборкой.
5. Приватизация: частное лицо проектирует, строит и обслуживает участок дороги, в свою очередь, за плату или плату.

Конструкция: проблемы со страхованием

Вопросы, связанные со страхованием и связями, влияют на отношения между сторонами, занимающимися дизайном. Страховые ошибки и упущения специалистов в области дизайна обычно исключают, что строительные услуги и общая политика ответственности подрядчиков исключают профессиональные услуги.

В некоторых государствах действуют законы о возмещении ущерба для строительных проектов, которые ограничивают договорные возможности сторон возмещать это разрозненное воздействие. Одно из решений подходит для перекрестных соглашений с профессиональным дизайнером и подрядчиком, которое поддерживается страхованием ошибок и упущений профессионального дизайнера.