Вакантное страхование дома - страхование от пустого здания

Вопрос: Является ли мой вакантный дом покрытым страхованием?

Читатель спрашивает: «Наш дом в настоящее время представлен на рынке как короткая распродажа. Поскольку мой муж перешел в другое государство, мы выехали несколько месяцев назад, а короткая продажа навсегда закрылась. мы с нетерпением ждали с апреля, а теперь уже август. Вчера вечером мой агент позвонил, чтобы сказать, что кто-то ворвался в наш дом и украл всю технику. Будет ли банк платить за этот вандализм? Мой вакантный дом покрыт страхованием? »<

Ответ:

Я всегда предупреждаю клиентов, что им не следует ждать, пока вакантный дом подвергнется вандализму, прежде чем проверять свой страховой полис. Малоизвестный факт заключается в том, что большинство страховых полисов домовладельцев не распространяют покрытие на вакантный дом более чем на 30-60 дней. Это означает, что если вы переехали более 60 дней назад, ваш дом больше не может быть застрахован, хотя вы, возможно, заплатили премию за свой страховой полис. Слова часто печатаются.

Краткосрочные продажи или выкупа Вакантные дома и страхование

В условиях короткой продажи, часто банк направляет представителя от компании по сохранению, чтобы определить, является ли дом вакантным. Даже если вы просто спуститесь по улице, эти люди изменят блокировки и уведомят банк о том, что дом свободен. Банк может или не может вытащить труднодоступную и дорогостоящую страховку, чтобы застраховать этот вакантный дом. Они отправляют вам счет.

Типы вандализма для вакантных домов

Это не является необычным для головореза, чтобы отрезать ящик в середине ночи и взять его домой, чтобы развернуть ключ. Затем воры могут вернуться в дневное время и пройти прямо в парадную дверь. Они поддерживают грузовик и, прежде чем вы можете сказать «полиция», они загрузили грузовик со всеми приборами.

Вору не нужно ворваться в дом, чтобы нанести урон. Вор может легко прощупать, например, существующую электрическую панель и компрессор кондиционера, потому что эти предметы обычно расположены снаружи дома, в боковом дворе.

Иногда дети, просто для скрученной забавы, будут бросать камни через пластиковые стеклянные окна, чтобы посмотреть разрыв стекла.

В некоторых ситуациях сквоттеры ломаются и строят дом. Это не те люди, которые приносят столик и стулья и используют салфетки. Они обычно спят на полу и бросают пустые пивные бутылки у стен.

Советы по получению бесплатного домашнего страхования

Поскольку вы продаете как небольшую продажу, я полагаю, что вам кажется, что короткая продажа для вас лучше, чем выкупа. Возможно, вы хотите защитить свой кредитный рейтинг или убедиться, что в публичных записях не было подано заявление о выкупе. Вы звучите как ответственный человек.В этой степени вы можете начать со своего страхового агента, чтобы узнать, сколько будет стоить вакантный домашний страховой полис.

Эти сборы могут варьироваться от 2 до 5 раз от суммы вашего регулярного страхового полиса. Частное страхование на дому часто можно приобрести ежемесячно. Вы можете задаться вопросом, почему политика, которая охватывает пустой дом, будет стоить больше, чем политика, которая обеспечивает ее содержание, но это потому, что вандализм очень дорого стоит исправить.

Более того, если ваш дом подвергнут вандализму и банк не будет платить за ремонт - и многие банки не будут - у покупателя может не хватить денег, чтобы купить ваш дом - особенно с кредитом FHA - и также исправить повреждение.

Способы обескураживать вандализм в свободном доме

Люди, которые делают плохие вещи, например, врываются в дом другого человека, склонны выбирать путь наименьшего сопротивления. Они хотят проникнуть в дом, который легче всего ворваться, и дом, который, кажется, приглашает их ограбить его. Вот несколько способов отговорить вандализм:

Поместите знака в верхней части знака «Продажа», в котором говорится «Только по назначению» или «Не беспокоить жильца».

• У нас есть знакомый родственник, проверяющий дома и забрать почту на шагах.
• Попросите соседа оставить машину на подъездной дорожке.
• Установите защитные огни, которые активируются движением.
• Настройте лампу на таймере для включения и выключения в указанное время в течение дня.
• Используйте аварийный сигнал безопасности.
• На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.