Инвестирование в недвижимость С REIT Funds

Хороший способ для каждодневных инвесторов получить доступ к сектору недвижимости - это взаимные фонды, которые инвестируют в инвестиционные трасты недвижимости - фонды, которые наиболее известны как фонды REIT.

Что такое инвестиционные трасты недвижимости (REIT)?

Инвестиционный траст недвижимости (REIT) - это компания, представляющая собой совокупность инвесторов, которые объединяют свои деньги для приобретения доходов, таких как офисные здания и гостиницы.

У REIT обычно есть не менее 100 акционеров, и REITs юридически обязаны выплачивать акционерам не менее 90% своих доходов.

Хотя REIT звучат как паевые фонды, они не совпадают с паевыми инвестиционными фондами. Большинство фондов сектора недвижимости инвестируют в REIT, но они сами не являются REIT.

Сектор недвижимости и инвестиции в фонды REIT

Недвижимость иногда считается подсектором финансового сектора, в который входят банки, компании кредитных карт, страховые компании и брокерские фирмы.

Есть много взаимных фондов и биржевых фондов (ETF), которые специализируются на недвижимости и REIT, но лучший способ для большинства инвесторов получить широкую аудиторию REIT и сектора недвижимости - с индексными фондами и ETF. Есть несколько вариантов, но один из лучших фондов индекса REIT - Vanguard REIT Index (VGSNX) , а один из лучших ETF - iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

Как вы можете себе представить, фонды REIT привлекательны для своих высоких дивидендных выплат (высокая доходность), но они также являются хорошими инструментами диверсификации, поскольку ценные бумаги на недвижимость не всегда соотносятся с более широким индексом фондового рынка Цены.

Поэтому средства REIT могут использоваться как инструмент умной диверсификации в портфеле взаимных фондов.

Несколько советов и предостережений по инвестированию в секторные фонды

Не забудьте не выделять слишком много ваших портфельных активов для средств REIT или других фондов концентрированного сектора, подобных им. Другие сектора включают коммунальные услуги, технологии, потребительские товары, потребительские потребительские ресурсы, природные ресурсы, транспорт, здравоохранение и оборону.

Хорошее распределение для секторальных фондов составляет около 5%, но не более 10%. Например, если вы решите удерживать три сектора в своем портфеле, вы можете выделить 5% каждому из них в общей сложности на 15%. Остальная часть вашего портфеля может состоять из индексного фонда S & P 500, иностранного фонда акций, фонда акций с малой капитализацией и фонда облигаций.

Инвесторы также склонны не преследовать производительность и избегать покупки паевых инвестиционных фондов после того, как они добились чрезвычайно высокой производительности.

Отказ от ответственности: Информация на этом сайте предоставляется только для обсуждения и не должна быть неверно истолкована как инвестиционный совет.Ни при каких обстоятельствах эта информация не представляет собой рекомендацию покупать или продавать ценные бумаги.