Как использовать TOD или Бенефициары, чтобы избежать пробации

ПРИМЕЧАНИЕ. Законы штата часто меняются, и следующая информация может не отражать недавние изменения. Для получения текущих налоговых или юридических консультаций проконсультируйтесь с бухгалтером или адвокатом, поскольку информация, содержащаяся в этой статье, не является налоговой или юридической консультацией и не является заменой налоговой или юридической консультации.

В растущем числе государств был введен новый тип юридического документа, который позволяет владельцам недвижимости называть тех, кто хочет наследовать свое имущество после их смерти.

Если это правильно подписано и записано, то этот новый тип документа, называемый передачей по делу о смерти (или TOD) или аффидевитом или бенефициаром или аффидевитом, разрешит недвижимость, описанную в документе или аффидавит, чтобы перейти к названным бенефициарам за пределами завещания.

По состоянию на 1 июля 2014 года государства, которые признают передачу по делам о смерти или дела бенефициаров, следующие:

->

• Аляска
• Аризона
• Арканзас
• Колорадо
• Округ Колумбия
• Гавайи
• Иллинойс
• Индиана
• Канзас
• Миннесота > Миссури
• Монтана
• Небраска
• Невада
• Нью-Мексико
• Северная Дакота
• Огайо
• Оклахома
• Орегон
• Южная Дакота
• Вирджиния
• Вашингтон < Западная Вирджиния
• Висконсин
• Вайоминг
• Помимо государств, признающих передачу смертных приговоров (или показаний под присягой) или дела бенефициаров в соответствии с уставами, принятыми законодательным органом штата, по крайней мере три штата - Флорида, Мичиган и Техас - признают «улучшенную жизнь» «также упоминается как« Закон о ледяной птице », согласно государственному общему праву. В этих состояниях расширенный договор о жизни действует так же, как передача на смерть.

Как документ TOD или аналогичный документ работает, чтобы избежать завещания

Как поступок TOD (или аффидевит) или расширенный документ о жизни, используемый для избежания завещания, довольно прост:

Во-первых, владелец подписывает новый (или аффидевит), в котором указывается, кто должен наследовать недвижимость после смерти владельца. Обратите внимание, что в некоторых штатах адвокат

требуется

1. для подготовки нового документа. Во Флориде настоятельно рекомендуется, чтобы адвокат готовил «усиленный» договор о жизни, чтобы избежать непреднамеренной подготовки «регулярного» документа о жизни. Затем новый документ или аффидевит записываются среди соответствующих государственных земельных документов. Обычно это находится в округе, где находится недвижимость, и она не должна облагаться налогами на передачу недвижимости, поскольку немедленная передача права собственности не будет. Плата за регистрацию варьируется от штата к штату и может варьироваться от 10 долларов США. 00 до 100 долларов США. 00. Наконец, после того, как владелец погиб, свидетельство о смерти засчитывается среди тех же публичных земельных документов, где находится недвижимость, чтобы уведомить мир о том, что право собственности на недвижимость было передано в имена бенефициаров, перечисленных в документе TOD (или аффидевите) или увеличенном имущественном соглашении по причине смерти владельца.
2. Что произойдет, если владелец позже захочет назвать разных бенефициаров?
3. Что произойдет, если собственник недвижимости позже изменит свое мнение и хочет, чтобы недвижимость перешла к разным бенефициарам? Затем владелец может подписать и записать новый документ TOD (или аффидевит) или новый документ об улучшении жизни.

Должны ли вы рассмотреть документ TOD или аналогичный документ, чтобы избежать завещания вашей недвижимости?

Конечная цель документа TOD (или аффидевита) или расширенного документа о жизни - это избежать дорогостоящего процесса завещания после смерти владельца недвижимости.

Однако законы, регулирующие такие действия или подобные документы, широко варьируются от государства к государству, и в конце концов, в определенных ситуациях может быть недействительным акт TOD (или аффидевит) или расширенный документ о жизни.

Если вы владеете недвижимостью в одном из штатов, которые в настоящее время признают документы TOD, дела бенефициаров, письменные показания TOD или расширенные документы о жизни, а затем консультируйтесь с адвокатом по планированию недвижимости в соответствующем государстве, чтобы определить, подходит ли вам право и ваша семья.