6 Способов вы можете арендовать даже с плохим кредитом

Из всего, на что влияет ваш кредитный рейтинг, вы можете не думать, что он играет определенную роль в процессе аренды, но это происходит, в основном. Некоторые арендодатели могут отрицать вашу заявку на аренду, если у вас есть пятнистый кредит, даже если у вас есть безупречная арендная история и значительная зарплата. Другие могут только проверить ваш кредит, чтобы узнать, есть ли у вас предыдущее выселение или другие недостатки, связанные с прокатом, в вашем кредитном отчете.

Если вы обеспокоены тем, что плохая кредитная история не позволит вам найти место для жизни, есть и другие варианты.

1. Знайте, что находится в вашем кредитном отчете

Проверьте свой кредитный отчет, прежде чем начинать охоту за квартирами, чтобы вы знали, что в вашей кредитной истории. У вас есть кредитные отчеты с тремя крупными кредитными бюро, и вы должны проверить все три своих кредитных отчета, поскольку арендодатель может проверить любой из них. Если вы обнаружите какую-либо неточную информацию, пришло время использовать процесс обсуждения кредитного отчета, чтобы устранить ошибки. Чем меньше отрицательной информации вы получите в своем кредитном отчете, тем лучше ваш шанс получить одобрение на квартиру.

Как минимум, вы должны проверить свой кредитный отчет, чтобы вы знали, что арендодатель увидит, когда проверит ваш кредит. Вам не нужны сюрпризы.

2. Посмотрите на аренду, который не проверяет кредит

Лучший способ получить квартиру, когда у вас плохой кредит, - это найти арендодателя, который не выполняет кредитные чеки.

Как правило, квартирные комплексы принадлежат крупным компаниям по управлению имуществом, которым требуется проверка кредита по всем приложениям. Эти типы квартир, скорее всего, откажут вам, если у вас плохой кредит. Вместо этого, нацелитесь на недвижимость, принадлежащую отдельным помещикам, которые часто не проверяют кредит или которые могут быть более склонны к риску у арендатора, который не имеет лучшей кредитной истории, но имеет хорошую арендную историю и солидный доход.

Вот несколько мест, где можно найти напрокат.

Проверить Craigslist. org, онлайн-список. В жилищной части Craiglist владельцы квартир рекламируют аренду (квартиры, виллы, таунхаусы и дома), которые они имеют. Убедитесь, что вы смотрите в своем городе. Несколько лет назад очень мало принадлежащих управлению апартаментов комплексов, перечисленных здесь, и было легче найти индивидуальных помещиков. Теперь вы найдете все виды аренды в миксе. Арендодатели все еще рекламируют здесь, но вам придется просеивать множество списков, чтобы их найти.

Классифицированный раздел вашей местной газеты (или той области, которую вы заинтересованы в переезде) - это еще одно место, где владельцы недвижимости рекламируют аренду. Как правило, в воскресной газете больше всего s. Многие газеты также имеют свои объявления в Интернете, так что исследуйте этот вариант, если вы переезжаете из города.

Свяжитесь с агентами по недвижимости в вашем районе, чтобы найти квартиру, таунхаус, квартиру или квартиру для аренды. Многие домовладельцы, особенно те, кто живет за городом, используют агентов по недвижимости для аренды своих домов.

Разведать район, который вы хотите переместить, на . Домовладельцы могут сдавать в аренду свои дома и могут рекламировать только знаком в своем дворе или из уст в уста.

Поезжайте по окрестностям, ища значки «В аренду», и попросите друзей и членов их семей, если они знают кого-нибудь, кто может сдавать в аренду свой дом.

Вы можете чувствовать себя помещиками, чтобы выяснить, выполняют ли они кредитную проверку. Когда вы спрашиваете о квартире, спросите арендодателя, какие критерии используются для одобрения арендаторов для аренды. Если кредитный чек не является одним из них, то у вас есть еще одна проблема, о которой нужно беспокоиться. Однако, если есть кредитная проверка, у вас есть несколько дополнительных вариантов для получения одобрения.

3. Рекомендовать

Чтобы кто-то ручался за вашу финансовую ответственность, можно уменьшить влияние отрицательных записей на ваш кредитный отчет. Свяжитесь с людьми, с которыми у вас есть финансовые отношения - предыдущие арендодатели, ваш банк, нынешние / предыдущие работодатели - и попросите справочное письмо.

Вам, скорее всего, откажут, если у вас есть невыплаченные просроченные остатки, особенно для других землевладельцев или коммунальных компаний. Если у вас есть просроченные счета в вашем кредитном отчете, оплатите их и попросите бизнес написать письмо или распечатать заявление, в котором счет был полностью оплачен.

Смягчите негативность вашего кредитного отчета письмом, в котором объясняется ситуация, из-за которой ваши финансовые проблемы убеждают арендодателя арендовать. Развод, медицинские счета и потеря работы - это обычные ситуации, которые приводят к плохим кредитам. Убедитесь, что ваше письмо описывает, как вы очистили свои финансы и почему вы можете справиться с арендой.

Будьте осторожны с ситуациями, в которых вы используете рекомендательные письма. Если арендодатель не проверил ваш кредит и не знает о вашей кредитной истории, он может стать излишне подозрительным, когда передал ему письмо с объяснением ваших прошлых финансовых проблем. Арендодатели должны получить ваше разрешение, прежде чем проверять ваш кредит, так что это не будет сюрпризом, когда они это сделают.

4. Устойчивый, устойчивый доход

Достаточный доход может компенсировать отрицательную кредитную историю. Во-первых, вам нужно сделать от трех до четырех раз ежемесячную арендную плату. Не только для удовлетворения требований арендодателя, но и для того, чтобы вы могли позволить себе ежемесячные арендные платежи. Во-вторых, вам нужно твердое подтверждение вашего дохода. Достаточно два или три месяца платных счетов, доказывающих ваш стабильный доход.

5. У кого-то подписчик

Привлечение кого-то к совместному подписанию вашего лизинга - еще один вариант. Ваш со-подписыватель должен будет соответствовать необходимой кредитной квалификации, чтобы у них был хороший кредит.

Имейте в виду, что если вы откажетесь от своей арендной платы или выселяетесь по какой-либо причине, арендодатель может на законных основаниях пойти за подписью на стоимость аренды. Используйте кредит других людей экономно и будьте осторожны с ним, чем ваши собственные.

6. Будьте готовы заплатить больше авансом

Если вы сможете обойти кредитную проверку вообще или получить одобрение для квартиры, несмотря на свою кредитную историю, ожидайте заплатить больше денег авансом. Возможно, вам придется заплатить более высокий гарантийный депозит или от одного до трех месяцев аренды, чтобы переехать в новую квартиру.

Если у вас нет лучшего кредита и вы будете двигаться в ближайшем будущем, начните откладывать деньги и начните искать новое место как можно раньше. Чем раньше вы начнете искать, тем больше времени вам придется приготовить.