Как рассчитать сложные проценты

«com» ​​в соединении также означает немного более «ком». Совокупный интерес приводит к тому, что проценты рассчитываются не только по первоначальной основной сумме, но и проценты по накопленному проценту. Как агент по недвижимости, работающий с клиентами по инвестированию в недвижимость, если сложный интерес является фактором, важно, чтобы вы знали, как рассчитать сложные проценты. Конечно, это легко с калькулятором процентных ставок, но нет никакой замены, по крайней мере, знания основ и эффектов составления.

Сложность: Простой

Требуемое время: 10 минут

Вот как:

1. Использование простого метода построения времени: Давайте посмотрим на 100 долларов , 000 основной суммы с процентной ставкой 6%, составляемой ежегодно в течение трех лет.

   Год 1

   100 000 долларов США X. 06 на один год составляет 6000 долларов.

   Год 2

   Теперь у нас $ 106 000 X. 06 на второй год составляет 6360 долларов.

   Год 3

   Начиная с $ 112, 360 накопленных X. 06 = $ 6742 процентов.

   В конце года 3 у нас $ 119, 102. Как вы можете видеть, сложный интерес определенно превосходит простой интерес для возврата.

2. Как математическая формула: Это прямая формула, но немного сложнее, поскольку нам нужно поднять число силой.

   Принципал X (1 + периодическая скорость) ^ Количество периодов = Будущая сумма

   $ 100 000 X (1 + 06) ^ 3 = Будущая сумма

   $ 100 000 X (1. 06 x 1. 06 x 1. 06) = Будущая сумма

   $ 100, 000 X 1. 19 = $ 119, 100 округлены.

3. Вы являетесь инвестором в недвижимость? Получите инструменты финансового калькулятора недвижимости и электронные таблицы здесь.

Совет:

1. Посетители, которые нашли эту статью полезной, также читают о вычислении скорости капитализации.

Что вам нужно:

• Просто карандаш или калькулятор интересов.

Знакомство с другим концом интереса

Это обсуждение было посвящено выплате процентов, вашей стоимости за использование чужих денег. Это ценный инструмент рычагов, особенно ипотечные кредиты в сфере недвижимости.

Одна из самых больших вещей в инвестициях в недвижимость заключается в том, что существует множество способов инвестирования и получения прибыли.

Вы можете купить ипотеку. Если вы посмотрите на это, вы, вероятно, удивитесь, сколько домов продается каждый год с финансированием собственников. Многие будут первыми ипотечными кредитами, а другие - секундами. Дело в том, что это не ипотечные облигации, удерживаемые банками, а они - люди, которые продали свой дом и финансировали его для покупателя полностью или частично.

Зачем им это делать? Это может быть единственный способ получить желающего покупателя, которому не хватает денег в дом. Существуют также налоговые преимущества в том, чтобы избегать или откладывать налоги на прирост капитала, финансируя дом для покупателя.

Итак, у нас есть все эти прошлые владельцы собственности, которые продают свои дома и берут залог вместо наличных.В какой-то момент они могут устать от сбора платежей или, может быть, им нужно вывести деньги по другим причинам, таким как медицинские расходы. Дело в том, что они хотят или должны получать деньги из своей записки, а не продолжать собирать платежи по ипотечным кредитам.

Инвестор может купить заметку, которая делает их залогодателем, который с интересом собирает платежи с ежемесячным прибыльным денежным потоком.

Конечно, в большинстве случаев применяется скидка, и она часто будет основываться на текущих процентных ставках по сравнению со ставкой ноты. Если бы инвесторы могли получить лучшую ставку в другом месте, они бы это взяли. Таким образом, когда ставки по ипотечным кредитам составляют 5%, если нота составляет 4%, инвестор купит ее со скидкой, математически рассчитанной на основе длины примечания.

Поскольку ипотечные кредиты более безопасны, чем другие виды ссуд, есть много этой покупки. Это намного больше, так что сделайте свое исследование.