Подпись Главная Документы о покупке

Вопрос: Сколько времени требуется для подписания документов на покупку дома?

Читатель пишет: «Все мои друзья говорят мне, что мы будем подписывать нашу жизнь в титульной компании, когда мы появляемся для нашего закрытия, чтобы подписать наши документы о покупке дома. Мой брат говорит, что его рука о том, что он подписал все свои документы для покупки дома. Что дает, что мы можем подписать, что может занять много времени или быть вовлеченным? Я спросил своего кредитора, и он сказал, что это займет 20 минут. Какая история? Сколько времени требуется для подписания документов на покупку жилья? Сейчас я чувствую беспокойство ».

Ответ: Я чувствую ваше беспокойство по поводу подписания всех этих документов для покупки дома. Я буду честен с вами, это много документов. Больше документов, чем вы должны были подписывать, чтобы купить что-нибудь еще в своей жизни. Это больше документов, чем даже продавцы дома должны подписать. Документы, необходимые для продажи дома, часто намного меньше документов, которые покупатель должен подписать для покупки. Это невероятное количество юридических документов, которые нужно подписаться, чтобы купить дом.

Тем не менее, нет никаких оснований для беспокойства. Самое важное, о чем вам нужно беспокоиться, это то, что документы, которые вы подписываете, точны. Конечно, если вы платите наличными, документы на покупку дома минимальны, но большинство покупателей финансируют покупку дома. Это банки, которые требуют большую часть документов на покупку жилья.

Подписание не очень важных документов о покупке дома

Будет очень много юридических документов, которые очень важны, а некоторые из них не так важны.

Документ на грант не является одним из этих документов. Покупатель не подписывает документ. Это удивляет некоторых покупателей. Потому что, если вы покупаете автомобиль, например, вы можете подписать документ, подтверждающий право собственности на автомобиль. Когда вы покупаете дом, все по-другому. Продавец подпишет договор о передаче или гарантийный акт, а не покупатель.

Другие документы будут юридическими формами, которые могут гарантировать, что вы не лгали ни на одном из других документов, которые вы подписали. Там могут быть различные формы этого документа, поскольку один документ, в котором говорится, что вы говорите правду, часто недостаточно для юридического отдела банка. Юридические формы будут перефразировать и повторять, а иногда документы идентичны предыдущим документам, но покупатель дома все равно должен их подписать.

Не зажимайте. Не жалуйтесь. Не отказывайтесь подписывать. Просто подпишите документы, или ваше закрытие будет отложено и / или даже после подачи жалобы в банк, вы можете сообщить, что можете пойти в другое место, чтобы получить ипотечный кредит, если вам не нравятся документы.

Вам также может потребоваться подписать документы, в которых говорится, что вы использовали разные имена или могли использовать разные имена, если бы у вас когда-либо было предусмотрительность, чтобы придумать эту идею в прошлом.Вы можете подписывать различные формы своей подписи, с начальным, без начального, с вашим средним именем, которое может быть изменено под солнцем. Просто подпишите его.

Не удивляйтесь, если вас спросят о состоянии дома и оцените его от отличного до хорошего / среднего / справедливого или плохого. Возможно, вам нужно будет подписать аттестацию владельца.

Это документ, который банк может использовать для вызова вашего кредита, причитающегося и подлежащего оплате, если вы не перейдете в собственность. Большинство документов являются формами, в которых покупателю может быть предъявлен иск или иметь последствия, если информация, предоставленная покупателем, не соответствует действительности. Тем не менее, покупатель должен подписать все эти документы, если покупатель хочет получить кредит.

Подписание важного документа о покупке дома

Я работал со многими юристами, которые хотят читать каждый документ. Я не виню их, потому что адвокату было бы стыдно признаться, что она подписала документ, не читая его. Но многие юристы не читают все документы на покупку жилья. Однако домашние покупатели, которые обычно являются юристами, читают следующие документы и тщательно анализируют их. Как домашний покупатель, вы тоже должны.

• Проще говоря

  Проверьте следующее: Написание имени. Адрес собственности, включая почтовый индекс. Процентная ставка. Основной баланс кредита. Срок погашения. Предоплата, если таковая имеется.

• Ипотека или доверие

  Проверьте следующее: Написание вашего имени. Адрес собственности, включая почтовый индекс. Основной баланс. Условия ускорения или отчуждения.

• HUD-1

  Проверьте следующее: Написание имени. Имя и адрес кредитора. Адрес собственности. Расчетный агент. Дата расчетов. Дата записи / закрытия. Цена продажи контракта. Количество заработанных денег. Сумма нового кредита. Все комиссии за закрытие счета - самое главное, 800 комиссионных, которые являются ссудой кредитора.

  Если вы не понимаете дебетов и кредитов, попросите объяснение, пока вы не удовлетворитесь, или ваше терпение не закончится, что в первую очередь произойдет. Многие умные люди, в том числе и в сфере недвижимости, не понимают, как читать HUD-1.

_{На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, BRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.}