Как выкупа или короткая продажа влияет на кредитный рейтинг

Есть несколько способов, по которым выкупа или короткая продажа влияют на ваш кредитный рейтинг. Если все сделано правильно, короткая продажа может иметь меньшее негативное влияние на ваш кредитный рейтинг, чем выкупа.

Способы обращения взыскания влияют на ваш кредитный рейтинг

Выкупа остается на вашем кредитном отчете в течение длительного времени. Вот некоторые из способов, которыми это влияет на вас.

• Просроченные платежи, предшествующие выкупу, оказывают большое влияние на ваш кредитный рейтинг.

• FICO, агентство, которое рассчитывает кредитные баллы, тщательно охраняет свою систему подсчета очков, но считается, что потеря права выкупа может снизить ваш показатель в любом месте от 175 до 300 пунктов.
• Взыскание останется в вашем кредитном отчете в течение десяти лет.

Если возможно, чтобы сохранить свой кредитный рейтинг, рассмотрите альтернативы выкупу, например, короткую продажу или сделку по выкупу.

Кратковременная продажа может иметь меньшее влияние

Хотя возможно, короткая продажа, которая оказывает минимальное влияние на ваш кредитный рейтинг, трудно выполнить. Ваш кредитор должен одобрить короткую продажу, что означает, что вы должны отправить им пакет информации о своих финансовых результатах.

Один из способов уменьшить влияние - это работать с вашим кредитором, чтобы договориться о короткой продаже, не пропуская ни одного из ваших платежей. В рамках переговоров попросите вашего кредитора сообщить о продаже как «оплаченную полностью. «Это может уменьшить серьезность того, как это проявляется в вашем кредитном рейтинге.

Ваш кредитор не может обеспечить быстрое одобрение короткой продажи, поэтому, если вы привязаны к наличным деньгам, может быть сложно избежать пропущенных платежей в течение этого процесса. Вы также можете принять решение о том, что вы не имеете права на короткую продажу, и в этом случае вы должны решить, хотите ли вы попытаться сохранить дом или оставить его взамен.

Дополнительные ресурсы

Институт проблемных свойств предлагает класс сертификации для риэлторов, которые хотят специализироваться на проблемных свойствах. Похороненный в их материале - это документ о выкупе или короткой продаже. Эта часть содержит дополнительную информацию о том, как скоро вы сможете претендовать на новый кредит для покупки дома после прохождения короткой продажи или потери права выкупа.

Кроме того, две приведенные ниже статьи предоставляют невероятную подробную информацию о выкупах и коротких продажах и о том, как они влияют на ваш кредитный рейтинг:

• Короткая продажа и потеря права выкупа влияют на кредит
• Будет ли короткий кредит на руины?

Я также предлагаю вам заказать бесплатный DVD Avoiding Foreclosure, предлагаемый Национальным фондом для консультирования по кредитам.