Советы по покупке дома в течение весны

Вопрос: Как покупатели покупают дом во время весеннего дома Покупка безумия?

Читатель спрашивает: «Мы с женой пытались купить дом прошлой весной, но каждый раз, когда мы делали предложение, кто-то из нас выгонял нас. Сьюзен, моя жена, считает, что весна - лучшее время чтобы купить, и я согласен с ней, но похоже, что многие другие покупатели так же думают. Я очень рад, что мы не купили прошлую весну, потому что сейчас мы переезжаем из Сан-Диего в Оранжевое графство в следующем месяце из-за к моей работе. Что мы можем сделать, чтобы увеличить наши шансы на покупку дома, в котором мы хотим там? Как покупатели могут купить дом во время весеннего домашнего искушения? »

Ответ: Весенние покупки дома могут применяться к различным месяцам года, в зависимости от того, где вы живете. В Сакраменто наша весенняя покупка дома начинается в январе и проходит через май. В Миннесоте, где меня воспитывали, покупка весеннего дома начинается, как только тает снег, который через несколько лет может означать, что он работает около месяца.

Обычный сезон покупки весны обычно - апрель, май и июнь. Основной причиной этого сезона является то, что многие американцы отдыхают в июле и августе. Не говоря уже о том, что в таких местах, как Сакраменто, это может быть 105, что делает его почти всегда хорошим временем, чтобы покинуть город. Я бы рискнул догадаться, что для большей части страны месяц апреля является самым загруженным для покупки дома.

Конкуренция на весеннем рынке покупок

Если вы похожи на большинство людей, тогда и попытайтесь купить дом в апреле, вам нужно быть готовым к прыжку в нужный дом. Не беспокойтесь.

Не пытайтесь спать на нем. Когда вы его найдете, сделайте предложение. Вот еще советы, которые помогут вам выиграть это предложение:

• Получить предварительное одобрение локальным кредитором . Это может быть местный банк или местный ипотечный брокер, но не пытайтесь конкурировать с письмом об одобрении онлайн-кредитора или письмом с ипотечным кредитором за пределами зоны. Предложения, которые содержат предварительное одобрение местного кредитора, вероятно, получат предпочтение.
• Фокус на дом, а не хозяин. Не зацикливайтесь на том, является ли дом выкупом, короткой продажей или владельцем традиционного продавца. Сосредоточьтесь на месте, местоположении, местоположении и найдите дома, которые отвечают вашим основным требованиям. Если на рынке преобладают выкупа и короткие продажи, эти цены будут нормой среди традиционных продавцов.
• Нанять специалиста по соседству. Вся недвижимость является местной. Агент по продаже недвижимости, специализирующийся на области, где вы хотите купить, будет представлять собой массу информации для вас. Не говоря уже о том, что этот агент, вероятно, будет хорошо известен и уважаться среди агентов, специализирующихся в области специалистов.Работа с агентом - это плюс для вас.
• Будьте готовы заплатить прайс-лист. Некоторые покупатели сосредотачиваются на том, сколько продавец спрашивает, а не на том, сколько стоит дом. Попросите вашего агента показать вам CMA сопоставимых продаж для определения фактической стоимости. Вы не можете сравнивать ценности других домов на рынке, потому что продавцы могут спрашивать, что они хотят. Если вы получаете дом, который хотите по цене, которую вы можете себе позволить, платите ли вы 1 000 долларов больше или меньше, не делая различий в общей схеме вещей.
• Дайте продавцу то, что другие покупатели не будут делать. Есть много условий, содержащихся в предложении о покупке. Переговоры не всегда касаются цены. Вы можете дать продавцу преимущество принять ваше предложение, не отказываясь от своих прав. Попросите вашего агента сделать предложения для вас. Это может быть что-то маленькое, что дает продавцам дополнительный день для выхода.

Будучи новым в городе, вы можете провести несколько выходных дней, прежде чем сезон покупки дома начнется весной и узнает об этом районе. Поговорите с людьми на улице и в ресторанах. Посетите несколько агентств недвижимости и опросите агентов по недвижимости. Используйте Интернет для проведения исследований. Управляйте окрестностями, которые вам нравятся лучше всего в разное время суток, и, если можете, в разные дни недели.

Но больше всего, доверяй своей интуиции. Каждый первый покупатель дома немного страдает от покупки дома, независимо от того, весна она или нет. Весной вы просто больше компаний. И есть часто комфорт в том, чтобы быть частью большего числа. Если это кажется правильным, просто сделайте предложение.

Помните, что не каждый домашний покупатель весной купит дом. Более того, некоторые покупатели жилья покупают дом, который им не нужен.

Следуя этим советам, вы можете быть уверены в том, что вас не будут считать среди этих людей.

_{На момент написания этой книги Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.}