Покупатели в первый раз дома ищут стартовый дом

Если вы верите всему, что наблюдали на телешоу о недвижимости, вы никогда не поверили бы, что покупателю в первый раз, как правило, лучше покупать дом стартера по любому другому дому. В домах для начинающих не всегда есть все пизац и гламур, которые вы найдете в более дорогих домах, поэтому понятие покупки дома-стартера не имеет такой же привлекательности для телезрителей. Если вы хотите угадать, например, какой дом покупает покупатель на Hunters House, просто выберите дом с самым высоким ценовым тегом, и вы будете правы большую часть времени.

Вернувшись в реальный мир, покупатели впервые покупают домашнюю охоту, собирая список удобств и прибивая несколько мест, где они хотят посмотреть. Стандартный выбор для дома-стартера в пригороде - это 3 спальни, 2 ванные комнаты. Стандартный выбор для дома-стартера в дорогостоящем городском районе может быть двухкомнатной, одной ванной или даже студийной кондоминиумом.

Преимущества покупки стартера Home

Сильный спрос на дома для начинающих. Независимо от типа дома, который покупатель выбирает в качестве дома-стартера, этот дом, как правило, оценивается в ценовой категории начального уровня. Хорошая вещь о покупке дома начального уровня в качестве дома-стартера - это тот факт, что спрос на дома начального уровня имеет тенденцию оставаться постоянным. Почти всегда повышается давление на цены на дома начального уровня, потому что это самый большой рынок для новых покупателей жилья. Люди могут не обязательно покупать просторный двухэтажный дом с 5 спальнями, но почти каждому в какой-то момент жизни нужен дом начального уровня.

Более высокая оценка. Стартовый дом, вероятно, лучше защитит ваши инвестиции и, скорее всего, оценят гораздо быстрее, чем дом с переездом. Для покупателей, которые немного осторожны, это преимущество дает дополнительную уверенность в том, что покупатель принимает правильное решение. Большинство людей вспоминают крах рынка 2008 года и, как следствие, падение рынка недвижимости, что привело к тому, что домашние ценности резко упали в некоторых районах более чем на 50%.

Когда продажи жилья восстановились в 2012 году, именно дома-стартеры появились сначала из подводного состояния.

Более низкие расходы. Это не просто ваш ипотечный платеж, который будет ниже, потому что цена продажи меньше. Ваши налоги на недвижимость, если они будут основаны на цене продажи, будут более управляемыми. Но другие расходы, которые вы, возможно, не считаете такими, как газ и электричество, будут меньше. Это стоит намного меньше, чтобы нагревать или кондиционировать дом с двумя спальнями, чем он должен платить за адекватный климат-контроль дома, вдвое превышающего этот размер.

Советы по покупке стартового дома

Не увлекайтесь. Начните с подтверждения того, что вы хотите жить ниже своих средств, и вы не будете тратить больше, чем можете себе позволить.Большинство домов для начинающих покупаются покупателями жилья в первый раз на эмоциональном уровне. Легко влюбиться в дом. Однако, когда вы тратите свои первые десятки тысяч или сотни тысяч долларов, вы хотите сделать это на основе логики и здравого смысла. Не увлекайтесь удобствами, которые вы видите в более дорогих домах - эти вещи, вероятно, не так дорого вставлять, как вы думаете.

Выстройте финансирование. Используйте письмо с предварительным одобрением от признанного ипотечного кредитора в вашем городе. У вас может возникнуть соблазн выйти в интернет, чтобы найти хорошую ставку, но правда в том, что любой кредитор в вашем городе может предлагать конкурентоспособные цены, и эти люди являются местными.

Было бы разумно попытаться сохранить деньги в вашем местном сообществе и поддержать местные предприятия. Не говоря уже о том, что когда ваш агент представляет ваше предложение, у вас будет преимущество с продавцом и агентом по листингу, если они знают ваше кредитное учреждение или кредитного офицера, потому что он гарантирует, что вы сможете выполнить. Интернет-кредиторы, не так много.

Будьте готовы сгибаться. Возможно, вы не найдете идеального дома, но если вы это сделаете, вы сразу узнаете это, когда увидите это. В вашем уме не будет сомнений. Если дом соответствует всем вашим параметрам, но вы не хотите его покупать, что-то не так, что-то не в порядке. Однако некоторые покупатели не находят этого «идеального» дома, особенно во времена ограниченной инвентаризации. В этом случае, будьте готовы отказаться, например, от одного из ваших приоритетов, таких как гараж.

Вы всегда можете построить гараж. Добавьте колоду. Украсьте свой ландшафт.

Конечно, я бы отказался, если бы не указал на поговорку о местоположении, местоположении, местонахождении. Это повторяется три раза агентами по недвижимости, потому что это три наиболее важные вещи, которые вам нужно знать. Вы можете делать все остальное неправильно, но если вы купите в нужном месте и будете терпеливы, вы все узнаете.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, BRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.