Работа с агентом по недвижимости - обзор

Чем дольше я работаю в качестве посредника в сфере недвижимости, тем больше убеждаюсь, что моя профессия должна лучше заниматься просвещением общественности о агентах по недвижимости и брокерах. Немногие домашние покупатели и продавцы, похоже, действительно понимают, как работают агенты по недвижимости, или как следовать протоколу, кто платит нам и почему мы делаем то, что делаем. Спросите, что публика знает, и вы услышите всевозможные мифы.

Поскольку агенты по операциям с недвижимостью могут совершить или разорвать сделку, вы должны сами и свое финансовое будущее понять, как работают агенты.

Знаете ли вы разницу между REALTORS® и агентами по недвижимости? Вам нужен агент, или вам было бы лучше делать все это самостоятельно? Какой тип агентства недвижимости может быть лучшим для вас, двойным или синглом? Должны ли вы подписываться с брокером покупателя? Можете ли вы пойти в открытые дома и позвонить другим агентам, если агент отправляет вам электронные письма? Как оплачиваются агенты по недвижимости и кто их платит? Каковы различные типы соглашений о листинге? Узнайте ответы, прежде чем начинать искать агента для представления.

О поиске и найме агентов по недвижимости

Ненавижу признаться в этом, но меня когда-то наняли, чтобы продать дом на полмиллиона долларов, просто потому, что я стоял на улице, нося свое имя. и яккинг в моей камере. Продавец шпионил меня со своего крыльца и сказал: «Эй, ты выглядишь как агент по недвижимости. Я хочу продать свой дом!»

Говорит об агентах, не так ли? Ей повезло.

Я знал, как заплатить за ее дом. Но я мог бы стать Джо Боулом из Кокомо (без обид у Индианы). Или, новичок. Агенты подобны любой другой профессии, у вас хорошие и плохие и промежуточные.

То, что несколько агентов признают, - это тот факт, что более половины сделок, которые они получают, связаны с тем, что агенты находятся в нужном месте в нужное время.

Не потому, что (кашель, кашель) они компетентны. Просто наблюдайте достаточно шоу HGTV и BRAVO TV, и этот момент станет для вас кристально чистым. Хотите про? Вот как найти компетентного агента и убедиться, что вы получаете услуги, которые вы действительно заслуживаете:

• Почему вы должны нанимать агента по недвижимости
• Как найти агента по недвижимости
• Как провести интервью с вашим агентом
• Различия между агентами по недвижимости и REALTORS®
• Вам нужны два агента для покупки и продажи?

О работе с агентами по недвижимости

Можете ли вы позвонить своему агенту в 9:00 ночи? Как насчет 6 утра? Можете ли вы работать с несколькими агентами одновременно? Сколько проблем вы можете получить, если подписываете несколько соглашений о покупке через несколько агентов? Если листинговый агент показывает вам дом, можете ли вы позвонить своему зятю, чтобы написать предложение и представить вас?Что делать, если вы недовольны, или ваш агент не оправдывает ваших ожиданий? Можете ли вы избавиться от агента? Как отменить договор листинга? Если вы когда-либо задумывались над этими вопросами, эти статьи для вас.

• Что агент может и не может сделать для вас
• Что такое закупочная причина?
• Понимание протокола агента
• Почему агенты берут завышенные листинги
• Как пожарному агенту

О комиссиях по недвижимости

Как агенты получают оплату и оскорбительно ли пытаться договориться о комиссии, являются двумя самыми часто задавали вопросы от покупателей и продавцов.

Это не так сложно, но кажется, что это похоже на поверхность, не так ли? В конце концов, что заставляет агентов стоить все эти деньги? Что они делают, чтобы заслужить шестизначные доходы? Является ли сумма комиссии зависеть от того, является ли это горячим или холодным рынком? Возможно ли получить максимальную отдачу для вашего дома с помощью агента минимального обслуживания? Ответы могут вас удивить.

• Агенты по недвижимости с полным спектром услуг
• Кто платит комиссии?
• Как вести переговоры с комиссиями по недвижимости

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.