Различные условия сайта: защита от различных условий сайта

Различные условия сайта

Различные условия сайта могут увеличить затраты на строительство и могут также задержать график проектов. Обычно в течение первых недель проекта вы обнаружите различные условия сайта, влияя на полный график проекта и вызывая непредвиденные задержки и проблемы. Теперь давайте рассмотрим, какие контракты могут сделать для нас, и узнаем наиболее типичные разные условия условий сайта.

Разные элементы состояния участка

1. Скалы. Спецификации контракта и геотехническое исследование сообщили о мягкой почве, которую нужно удалить, но подрядчик столкнулся с твердой породой вместо мягкой почвы.
2. Условия работы. Подрядчик только что обнаружил, что информация о почве, раскрытая в исследовании геотекста, не нашла этого условия, и подрядчик мог бы подать заявку в соответствии с разделом условия условия.
3. Сухие экскаваторы. Все документы договоров касались «раскопок в сухом»; однако фактические условия были настолько разными, что спецификации не позволяют выкапывать в сухих условиях.
4. Таблица воды. Стол воды найден выше, чем выражен в геотехнических исследованиях, или даже выше, чем предполагайте.
5. Похороненный мусор. Подрядчик обнаружил в процессе раскопок, захороненный бетон, древесину, щебень, металлы, в то время как в контрактных документах говорилось только о корнях и траве в процессе очистки и зачистки.

1. Неожиданные утилиты. Эта водная линия, пораженная во время раскопок, или этот неразвитый газопровод, найденный при рытье, являются примерами незаметных утилит, которые не были идентифицированы как часть строительных чертежей.
2. Вредные отходы - оценка состояния окружающей среды не была достаточно полной, чтобы найти токсическое вещество по всему сайту. Для решения этой проблемы требуется эксперт, но общий график проекта был изменен.

1. Болота. Договорные документы были подготовлены с учетом сухого участка, а не на водной основе, что затрудняло передвижение с тяжелым оборудованием.

Разные условия условий сайта

Многие контракты, такие как AIA, ConsensusDocs и FAR, содержат специальные положения для управления различными условиями сайта в строительных проектах.

Пункт FAR гласит, что:

«Подрядчик должен незамедлительно и до того, как условия будут нарушены, сообщит письменному уведомлению сотрудника по контракту (1) о недрах или скрытых физических условиях на объекте, которые существенно отличаются от тех, указанные в этом договоре, или (2) неизвестные физические условия на объекте необычного характера, которые существенно отличаются от тех, которые обычно встречаются и обычно признаются в качестве характера работы персонажа, предусмотренного в контракте.

(b) Сотрудник по контракту должен незамедлительно расследовать условия сайта после получения уведомления. Если условия существенно отличаются друг от друга и приводят к увеличению или уменьшению стоимости Подрядчика или времени, требуемого для выполнения какой-либо части работы по настоящему контракту, независимо от того, изменено ли оно в результате условий, справедливая корректировка в соответствии с этим пунктом, и контракт, измененный в письменной форме.

(c) Никакой запрос Подрядчика на справедливую корректировку контракта в соответствии с настоящим пунктом не допускается, если Подрядчик не дал письменного уведомления; при условии, что время, указанное в пункте (а) выше для подачи письменного уведомления, может быть продлен сотрудником по контракту.

(d) Никакой запрос Подрядчика на справедливую корректировку контракта на различные условия площадки не допускается, если он сделан после окончательного платежа по настоящему договору. '

Защита от различных условий сайта

Хотя многие контракты имеют конкретные условия контракта, пытаясь избежать различных условий сайта, реальность такова, что действительно трудно доказать, что подрядчик знал о ситуации. Многие судебные решения заявили, что эти условия являются действительно неожиданными условиями, и даже самый экспертный подрядчик столкнется.

Регулировка контракта не является автоматической, и различные условия сайта должны быть подтверждены соответствующим подрядчиком. Подрядчик должен предоставить убедительные доказательства того, что график строительства был изменен и что эти условия были неизбежны. Цель другого условия сайта заключается в том, чтобы распределить этот риск, а не находить ошибку. Включая условие условия для отдельного участка, владелец принимает на себя часть риска таких условий с ожиданием того, что подрядчик не включит в свою ставку непредвиденные обстоятельства.