Разные способы оплаты арендодателей

Способ, которым арендатор платит арендную плату, может быть более важным, чем вы думаете. Некоторые формы оплаты очень трудно документировать и могут создавать проблемы, если вам нужно обратиться в суд с арендатором за неуплатой. Вот восемь общих форм оплаты, включая типы, которые вы никогда не должны принимать, и типы, которые вы всегда должны.

3 способа оплаты аренды не принимаются

• Наличные деньги - Вы не должны принимать арендный платеж у арендатора в виде наличных денег. Арендатор может требовать, чтобы они вложили определенную сумму денег в конверт, и вы можете прийти к другому номеру, когда считаете деньги. Это особенно опасно, если вы разрешаете арендатору оставлять вам конверт с деньгами. Если полная сумма арендной платы не указана в конверте, то, по его словам, она говорит, что спор не может доказать, сколько наличных денег было в конверте.
  Не принимайте наличные платежи в аренду. Их невозможно отслеживать, и нет записи о фактически полученной вами сумме.

• Кредитные карты - Не разрешайте арендаторам платить арендную плату с помощью кредитной карты. Во-первых, вам обычно придется заплатить какую-то плату за транзакцию. Во-вторых, арендатор всегда имеет возможность сообщать об этом обвинению своей компании по кредитным картам как обманным, оставляя вас без оплаты, пока ситуация не будет исправлена, надеюсь, в вашу пользу.
• Прямой депозит на ваш банковский счет - Не разрешайте арендаторам напрямую вносить свою ежемесячную арендную плату на ваш банковский счет, потому что это связано с необходимостью предоставить им номер своей учетной записи и номер вашего маршрута. Если они могут вносить деньги на счет с использованием этой информации, они также могут брать деньги с учетной записи, используя эту информацию. Хотя большинство людей честны и не совершают такого рода преступления, это не стоит риска. Тем более, что существуют другие, более безопасные способы сбора арендной платы.

1 Форма арендной платы для принятия Иногда

• Личный чек - Хотя я бы не рекомендовал принимать личные чеки от ваших арендаторов, многие владельцы по-прежнему делают. С личными проверками невозможно проверить, действительно ли чек действительно, или если средства доступны до тех пор, пока вы не попробуете внести чек, и на самом деле это не ясно. Как только ваш арендатор установит историю платежей с использованием более безопасного метода, вы можете принять личные чеки, так как они создали уровень доверия.

4 способа оплаты аренды

• сертифицированная проверка - банк будет удостоверять чек, в котором указывается, что банковский счет арендатора имеет необходимые средства, имеющиеся на момент написания чека. Тем не менее, нет никакой гарантии, что эти средства будут по-прежнему находиться на счете, когда вы отправляетесь на депозит.Таким образом, этот способ оплаты более безопасен, чем личный чек, но не такой надежный, как кассир.
• Кассовый чек - Кассовый чек очень похож на денежный перевод. Тем не менее, существует большая плата, связанная с чеком кассира, и они выдаются только банком, в котором у вас фактически есть банковский счет. Банк выведет средства с банковского счета арендатора и затем будет служить гарантом суммы, на которую рассчитан кассовый чек. Поскольку банк гарантирует эту сумму, вам не нужно беспокоиться о том, что арендатор снимает средства со своего лицевого счета, прежде чем пытаться набрать чек.
• Денежный перевод - Обычно вы можете получить денежный перевод в банке, местном почтовом отделении или другом магазине. Это похоже на получение подарочной карты с арендой. Арендатору пришлось перевести средства для получения денежного перевода. Например: арендатор хочет получить денежный перевод за 1000 долларов США, поэтому они дают почтовое отделение 1000 долларов наличными. Почтовое отделение затем дает арендатору денежный перевод за 1000 долларов США, который они дают вам. Как правило, небольшая плата связана с денежными переводами.
• Онлайн - Онлайн-платежи, которые не требуют от вас предоставления какой-либо вашей личной банковской информации арендатору, являются хорошим вариантом. Это быстро, средства обычно передаются немедленно или в течение дня или двух, и это требует небольших усилий, вы можете сидеть на своем домашнем компьютере и следить за ростом вашего банковского счета. Есть много онлайн-арендных плат, таких как ERentPayment, RentMatic и RentMerchant.