Капитал Аренда по договорам операционной аренды

Капитальные лизинг против операционной аренды - в чем разница? Какой я должен использовать для лизинга оборудования?

Лизинговое оборудование - обычная альтернатива покупке. Из двух видов аренды - лизинг капитала и операционная аренда - каждый используется для разных целей и приводит к различному обращению в бухгалтерских книгах бизнеса.

Аренда капитала

A аренда капитала - это аренда бизнес-оборудования, которая представляет собой собственность и отражается на балансе компании как актив.

Аренда капитала, в отличие от операционной аренды, рассматривается как покупка с точки зрения лица, которое лизируется и в качестве кредита с точки зрения лица, предлагающего аренду, для целей бухгалтерского учета.

• Капитальные лизинг используются для долгосрочных договоров аренды и для предметов, которые не становятся технологически устаревшими, например, многих видов машин.
• Капитальная аренда предоставляет арендатору (лизингополучателю) льготы и недостатки , , поэтому они считаются активами, и они могут быть обесценены.
• Эти договоры аренды считаются долгами лизингополучателя.

Для того, чтобы считаться арендой капитала, Совет по стандартам финансового учета (FASB) требует, чтобы было выполнено хотя бы одно из этих условий:

• Заголовок на оборудование проходит автоматически лизингополучателю к концу срока аренды
• Аренда содержит опцию для покупки оборудования в конце аренды по существу меньше справедливой рыночной стоимости; иногда это покупка за 1 доллар

• Срок аренды составляет более 75% от срока службы оборудования Текущая стоимость платежей
• больше чем 90% от справедливой рыночной стоимости оборудования. Как вы можете видеть, при аренде капитала вы, по сути, оплачиваете стоимость автомобиля в течение срока аренды.

Сдача в аренду и амортизация

Поскольку они считаются активами, лизинг капитала может иметь право на амортизацию.

Если вы хотите сдавать в аренду, но хотите воспользоваться преимуществами обесценения актива, обратитесь к своему налоговому консультанту, прежде чем вступать в лизинг, чтобы убедиться, что он соответствует критериям, которые могут быть амортизированы. Некоторая аренда капитала может не иметь права на ускоренную амортизацию (амортизационные отчисления или отчисления по разделу 179).

Операционная аренда

Операционная аренда, иногда называемая лизингом услуг, используется для краткосрочного лизинга и часто для высокотехнологичных или часто используемых технологий, таких как компьютерная и оргтехника.

Арендатор использует имущество, но не принимает на себя преимуществ или недостатков владения, которые сохраняются арендодателем.

Стоимость аренды операционной аренды считается операционным.

Вариант покупки по договору аренды в лизинге

Капитальная аренда не должна включать опцион покупки, а операционная аренда часто включает этот вариант. Вариант покупки выгодно, как это звучит, - возможность купить оборудование или транспортное средство в конце аренды по выгодной цене.

Что лучше, капитальный лизинг или операционная аренда?

Как обычно, это зависит. Если вы арендуете высокотехнологичное оборудование, вы, вероятно, будете иметь операционную аренду. Например, если вы арендуете копиры для своего офиса, у вас, вероятно, есть операционная аренда.

Если вы арендуете часть техники, которую собираетесь использовать в течение длительного времени, у вас, вероятно, есть аренда капитала.

Для аренды автомобилей многие предприятия используют операционную аренду, потому что автомобили используются в значительной степени, и они передаются для новых моделей в конце аренды. Но операционная аренда не дает вам возможности обесценить актив.

Преимущества и недостатки лизинга оборудования

В целом, предприятия арендуют оборудование для финансирования своего бизнеса без необходимости финансирования покупки оборудования. Например, бизнес, который использует фургоны или грузовики для доставки, может арендовать эти транспортные средства без необходимости получать кредит или связывать средства для покупки.

Недостатки в лизинге оборудования заключаются в том, что арендные платежи обычно дороже на ежемесячной основе, а некоторые договоры аренды не имеют права на налоговые льготы по амортизации.

Узнайте больше о преимуществах и недостатках лизинга оборудования и обязательно поговорите с вашим налоговым консультантом, прежде чем принимать решение о лизинге или покупке оборудования и типе аренды.

Вернуться к

Аренда автомобиля для вашего бизнеса.