Connecticut Законы о безопасности депозитов

Как владелец недвижимости в штате Коннектикут, вы должны понимать законы арендодателя-арендатора, которые применяются к вам и вашим арендаторам. Правила, регулирующие обработку залогового депозита, являются важной частью этих законов. В качестве важного примечания эти законы применяются на уровне штата. Вы должны всегда проконсультироваться с местным самоуправлением, чтобы определить, могут ли применяться различные правила.

Есть ли лимит безопасности в Коннектикуте?

Да, есть максимальная сумма, которую арендодатели могут взимать с арендаторов в качестве залогового депозита в Коннектикуте.

Для арендаторов, не достигших 62-летнего возраста, арендодатель может потребовать максимум двухмесячную арендную плату в качестве залога. Для арендаторов, которым в возрасте 62 лет и старше, арендодатель может попросить арендную плату в размере не более одного месяца в качестве залогового депозита. Если арендатор в возрасте 62 лет и старше заплатил гарантийный депозит в размере более одной месячной арендной платы, этот арендатор может попросить арендодателя вернуть им разницу.

Как сохранить депозит в Коннектикуте?

В штате Коннектикут, после получения гарантийного депозита, арендодатель должен положить этот депозит на депозитный счет в финансовом учреждении в штате Коннектикут. Поскольку это депозитный счет, залоговый депозит всегда считается собственностью арендатора, поэтому эти деньги не могут быть заявлены ни одним из кредиторов арендодателя.

Этот счет должен иметь процентную ставку, равную или превышающую средние процентные ставки на сберегательных депозитных счетах коммерческих банков в штате Коннектикут, которые будут определяться ежегодно банковским комиссаром и который может составлять не менее полутора процентов.

Банковский комиссар опубликует эту ставку в бюллетене Департамента банковского дела не позднее 15 декабря каждого года.

Арендодатель обязан уплатить арендатору проценты, накопленные на их гарантийном депозите, в годовщину их договора об аренде и о прекращении лизинга или должен зачесть эту сумму в качестве будущей арендной платы.

Если арендатор более чем на 10 дней опоздал с выплатой своей ежемесячной арендной платы, арендодатель не обязан выплачивать арендатору проценты, полученные на залоговый депозит за месяц. Арендатор не потеряет этого интереса, если, согласно условиям аренды, уже существует несвоевременная плата за несвоевременную выплату арендной платы.

Письменное уведомление необходимо после получения гарантийного депозита в Коннектикуте?

В Коннектикуте арендодатель не обязан предоставлять арендатору письменное уведомление после получения гарантийного депозита.

Каковы некоторые причины, по которым вы можете хранить депозит для арендатора в Коннектикуте?

В штате Коннектикут арендодатель может хранить всю или часть гарантийного депозита арендатора по следующим причинам:

• Неоплачиваемая рента.
• Повреждение, превышающее нормальный износ.
• Другие расходы, связанные с нарушением условий аренды, например, неоплаченные счета за коммунальные услуги.

Проходит ли инспекция в Коннектикуте?

Владельцы Коннектикута не обязаны проводить проверку на выезд до выезда арендатора.

Когда вы должны вернуть гарантийный депозит арендатора в Коннектикуте?

У арендодателя есть 30 дней со дня, когда арендатор освобождает подразделение, чтобы вернуть полный гарантийный депозит арендатора или остаток их депозита залог плюс любые накопленные проценты, если арендатор не предоставил арендодателю адрес пересылки.

В этом случае арендодатель должен вернуть гарантийный депозит арендатора в течение 30 дней после выезда арендатора или в течение 15 дней с момента, когда арендатор предоставит арендодателю адрес пересылки, в зависимости от того, что наступит позднее.

Арендодатель может производить отчисления из гарантийного депозита за любые убытки или иную неспособность арендатора соблюдать условия аренды, но арендодатель должен включать в себя подробное заявление, в котором указывается характер и сумма для ремонта указанного ущерба или просрочки.

Если арендодатель не выполняет эти правила, они могут нести ответственность за уплату арендатору двойного первоначального залогового депозита. Если арендодатель не выплатил арендатору проценты за них, арендодатель несет ответственность только за удвоение начисленных процентов.

Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

Если право собственности на имущество передано, арендодатель несет ответственность за передачу всех обеспеченных вкладов плюс любые начисленные проценты новому владельцу.

Затем новый владелец имущества несет ответственность за хранение залогового депозита на целевом депозитном счете и за возврат депозита заемщика за вычетом любых соответствующих вычетов в соответствии с государственным и местным законодательством.

Что такое закон о вступлении в закон о безопасности Коннектикута?

Если вы заинтересованы в просмотре статута, который регулирует депозиты безопасности в штате Коннектикут, см. Главу 831 «Коннектикутские общие уставы 47a». -21.