Коммерческая площадь: меньше ограничений, чем домашний офис

Пока местные и другие постановления о зонировании разрешают использование бизнеса, любое государственное или частное предприятие может использоваться для большинства общих типов предприятий. Поскольку домашние предприятия работают в зонах, находящихся в зоне зонирования для использования в жилых домах, а не в коммерческих целях, они часто подвергаются многим ограничениям на тип бизнеса, который может эксплуатироваться, а также подвержены серьезным ограничениям и ограничениям при проведении личных встреч, лицом бизнеса из домашнего офиса.

Какой тип коммерческой недвижимости подходит для вашего бизнеса?

Два основных аспекта, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего типа помещения для аренды вашего бизнеса, - это местоположение и тип предлагаемой аренды.

Торговый центр может предложить отличное место для розничного бизнеса, но вам, скорее всего, придется распределять часть своей прибыли с вашим арендодателем в дополнение к оплате базовой арендной платы. Лизинг промышленного или бизнес-парка является альтернативой для розничных предприятий, поскольку арендная плата дешевле, и вряд ли вам придется делиться своей прибылью.

Что такое коммерческая недвижимость (или коммерческая недвижимость)?

Коммерческая недвижимость может быть землей, имуществом или объектами, которые либо зонированы, либо используются исключительно для деловых целей. В большинстве случаев люди не могут жить в здании, предназначенном для коммерческих целей, и многие местные постановления могут также иметь ограничения на то, что и как используется коммерческая недвижимость.

И, что еще более ограничивает ситуацию, ассоциации местных общин и домовладельцев и отдельные помещики могут иметь свои собственные ограничения.

Крайне важно при поиске коммерческой недвижимости в аренду, что вы совершенно честны с риэлторами и арендодателями о том, что вы планируете делать с этим имуществом, и о любых будущих планах, которые вам могут потребоваться, чтобы улучшить имущество или расширить свой бизнес.

Например, если вы планируете создать розничный магазин или коммерческое предприятие, где вы ожидаете, что многие клиенты придут и уйдут в течение дня, вы должны заранее сообщить арендодателю. Если вы этого не сделаете, и вдруг поверните и зайдите в магазин, где вы и ваш бизнес можете оказаться на улице за нарушение договора аренды (и вы все еще можете нести финансовую ответственность за аренду, пока место не будет сдано в аренду снова.)

Платит не торопиться, думать о том, чего вы хотите, и задавать вопросы об ограничениях. Вот некоторые из наиболее распространенных типов свойств, которые вы можете арендовать, и немного о каждом из них.

Виды коммерческой недвижимости Большинство владельцев бизнеса Аренда

Коммерческая недвижимость относится не только к отдельным офисным зданиям, но также включает в себя коммерческие парки, бизнес-парки и торговые центры и торговые точки.

В дополнение к традиционным малоэтажным и высотным коммерческим офисным зданиям предприятия (и частные лица) арендуют:

Бизнес-парки

Бизнес-парк - это группа зданий, предназначенных для общего и светлого промышленного использования деловые цели. Арендные ставки в бизнес-парке часто дешевле, чем в торговых объектах, и сопоставимы с арендной платой в промышленном парке. Многие врачи и другие специалисты по обслуживанию арендуют пространство в бизнес-парках.

Промышленные парки

Этот тип коммерческой недвижимости состоит из зданий, разделенных на единицу или пространства, которые часто являются складами или другими крупными незавершенными пространствами. Промышленные парки обычно зонируются в тяжелых промышленных целях, но часто также используются для других видов бизнеса.

Промышленные парковые пространства могут использоваться для производства и других тяжелых промышленных целей, так как склады могут быть преобразованы в более традиционные офисные помещения или служить комбинацией использования бизнеса.

Промышленные помещения, которые имеют экспозицию переднего окна, теперь также используются многими малыми предприятиями розничной торговли, только начинающими работу. Некоторые промышленные парки стали настолько привлекательными, что на поверхности их трудно отличить от бизнес-парков, за исключением того, что они обычно имеют большие двери в гаражном стиле для доступа.

Определенный владелец бизнеса обычно может найти промышленные лизировки, которые были отремонтированы или построены предыдущими арендаторами в офисные или торговые помещения.

Эти полу-высококлассные пространства по-прежнему часто стоят гораздо дешевле, чем другие типы коммерческой недвижимости.

Коммерческая торговая недвижимость

Этот тип недвижимости включает в себя торговые центры, торговые центры и другие объекты, подходящие для предприятий типа магазина. В дополнение к объектам, предназначенным специально или исключительно для розничных предприятий, многие владельцы торговых предприятий также арендуют единицы в индустриальных парках и бизнес-парках.