Аренда Арбитражная оговорка и права судить арендодателя

Если какая-либо сторона в коммерческом (или частном жилом) лизинговом соглашении нарушает соглашение, каждая сторона имеет право подать в суд на другого. Однако эти права и другие средства правовой защиты могут быть ограничены условиями, содержащимися в самой аренде. Например, если ваша аренда содержит посредничество или арбитражную оговорку, вам может потребоваться обратиться в арбитраж, прежде чем разрешить подать гражданский иск.

Некоторые арбитражные оговорки являются обязательными и запрещают ваше право подать иск против вашего арендодателя.

Если вы подадите в суд на своего домовладельца, вопрос будет рассмотрен в гражданском суде. Гражданские дела легче доказать, чем уголовные дела, но вы все равно должны рассмотреть вопрос о найме адвоката, который специализируется на предпринимательском праве или отношениях арендатора и помещика.

Вы не можете подавать в суд на своего домовладельца только потому, что вы его не любите или имеете незначительную жалобу. Чтобы ваш хозяин был подотчетен за что-то, что он / она должен был нарушить ваше соглашение или каким-то образом причинил вам или вашему бизнесу вред.

Есть некоторые исключения. Если вы споткнулись и получили серьезные ранения в коммерческой собственности из-за небрежности хозяина или собственника (то есть владелец / арендодатель не смог удалить лед или снег или устранить существенные трещины на тротуаре), вы все равно сможете подать требование о травме. Этот тип претензии, известный как «ответственность за помещение», также обрабатывается в гражданском суде, не имеет отношения к условиям вашего договора аренды и может быть подан любым лицом, получившим ранения в собственности владельца, независимо от того, арендуют ли они помещение.

• Сравнение диаграмм обычно используемых коммерческих лизинга
• До подписания коммерческой аренды недвижимости
• Как вести переговоры о коммерческой аренде, которые способствуют арендаторам
• Коммерческие условия лизинга, которые вам нужно знать

Арбитражные и посреднические положения могут ограничивать права на подачу в суд

Для соглашений, включая коммерческую и жилую аренду, довольно распространено содержание арбитражных или посреднических положений.

Это означает, что вы соглашаетесь с тем, что если между вами и арендодателем возникает спор, вы сначала попытаетесь разрешить конфликт вне суда.

Обычно это хорошо как для арендатора, так и для арендодателя, если он не утверждает, что вы полностью лишаетесь своих прав предъявлять иск, если соглашение не может быть достигнуто.

В этих статьях следует назвать конкретную посредническую или арбитражную компанию, а не отдельное лицо. Арбитр должен быть нейтральным, а не кем-то, связанным с арендодателем или его представителем, который будет обслуживать только наилучшие интересы арендодателя.

Даже если ваш лизинг содержит предложение об арбитраже или посредничестве, вы все равно должны проконсультироваться с адвокатом, прежде чем пытаться разрешить конфликт самостоятельно.В некоторых случаях, если арендодатель был небрежен каким-то значительным образом, вы все равно можете подать гражданский иск, и даже с посредником шансы на то, что ваш домовладелец будет по-прежнему появляться с адвокатом.

Почему вы не будете богаты. Suing Your Landlord

Важно понимать, что если ваш арендодатель нарушает ваш договор аренды, вы, как правило, не можете подавать в суд на деликты (например, то, что обычно называют «боль и страдание»). ) Только в случае определенных видов поведения или «недобросовестности» существует возможность предъявить иск арендодателю за нанесение ущерба.

Вам нужно было бы доказать, что действия вашего домовладельца причинили вам какой-то вред (или деликту). В противном случае вы, скорее всего, можете либо выйти из аренды, либо получить возмещение расходов, которые вам приходилось что ваш арендодатель должен заплатить за ремонт или улучшение. Даже тогда могут быть ограничения, если вы действовали, не давая своему помещику разумное время для решения проблемы. Другими словами, ваш домовладелец защищен от того, что вы берете дело в свои руки, чтобы исправить или изменить что-то на имущество, а затем просто настаивать, чтобы арендодатель возмещал вам расходы.

Призыв вашего арендодателя редко бывает прибыльным (вам не будут присуждаться миллионы за ваши проблемы), но вы можете получить возмещение за определенные расходы или возмещение в аренду или отказаться от аренды, чтобы вы могли перемещать свой бизнес где-нибудь еще.

Важно, чтобы вы никогда не подписывали договор аренды с мыслью, что если есть проблемы, вы можете просто взять плохую арендодателя в суд и победить. Всегда лучше подписать соглашение, которое вы понимаете, и вам комфортно, и только с арендодателем, которого вы чувствуете, которому вы можете доверять. Если вы не знакомы с условиями аренды, не доверяйте своему домовладельцу, чтобы объяснить их вам. Фактически, арендодатель может даже не понимать все условия, и это не адвокат, который может представлять ваши интересы. Если у вас есть вопросы, поговорите со своим собственным адвокатом или с кем-то, кто знаком с коммерческим лизингом, который не связан с владельцем собственности или арендодателем.

Когда дело доходит до лизинга, термин «покупатель остерегается» применяется как «арендатор, остерегайтесь». Лучший способ защитить себя от застревания в долгосрочной аренде - это получить юридическую консультацию, прежде чем подписываться на пунктирной линии.

Похожие статьи:

• Может ли субаренда Сью Арендодатель?
• Коммерческий лизинг Красные флаги - арендные платежи, которые вы не должны подписывать
• Советы по коммерческому лизингу - Договорные условия аренды

Отказ от ответственности : Настоящая статья предназначена для использования только в общих информационных целях и не должна рассматриваться как юридическая консультация , Если у вас есть арендатор-арендодатель, ответственность за помещение или другой юридический вопрос, проконсультируйтесь с лицензированным адвокатом.