Лучшие варианты настила для аренды недвижимости

Полы в арендуемой собственности должны выдерживать много износа. Поскольку это аренда, вы хотите, чтобы материал, который вы выбираете, был экономически эффективным, но вы не хотите заменять этажи каждый год, поэтому вам нужно выбрать то, что также долговечно. Изучите плюсы и минусы семи популярных материалов для пола, чтобы выбрать лучший вариант для аренды.

3 вещи, которые следует учитывать при покупке полов для аренды недвижимости

1. Аренда Больше злоупотребления:

Материалы, которые вы используете в аренду, должны быть долговечными. В то время как настил должен хорошо выглядеть, главная цель состоит в том, чтобы он продолжался как можно дольше. Это пустая трата времени и денег, чтобы постоянно заменять материалы в вашей аренде. Кроме того, если вы не заменяете напольные покрытия во время перемещения арендатора, может быть сложно установить новый пол, в то время как арендатор живет в собственности.

2. Цель состоит в том, чтобы заработать деньги:

Если вы выбираете материалы для своего собственного дома, вам может понадобиться самый экзотический мрамор или уникальная задняя рамка извести. Как владелец инвестиционной собственности, ваш выбор материала должен привлекать массы. Лучше всего придерживаться нейтральных материалов.

Стоимость также огромная проблема как инвестор. Вы хотите получить лучшую цену на все. Каждый доллар, который вы экономите, является потенциальным дополнительным долларом в вашем кармане.

Если два варианта плитки похожи, но один стоит десять центов за квадратный фут, пойдите с более дешевым.

Он все равно выполнит ту же задачу - дать вам совершенно новый пол.

3. Рассмотрите функцию комнаты:

В разных областях арендуемого имущества могут быть разные потребности в полах. Области, такие как подвалы и ванные комнаты, как правило, влажные и влажные, поэтому вы хотите избежать ковра, который может стать заплесневелым, или лиственных пород, которые могут деформироваться, в этих районах.

Прочная, жесткая плитка может быть хорошим выбором в широко используемой общей зоне.

7 Варианты настила для аренды в аренду

• Вариант 1: Ковер:

Хороший:

• Хороший изолятор - может помочь сократить расходы на энергию.
• Снижает шум

Плохое:

• Ловушки Запахи и аллергены
• Пятна
• Трудно очистить
• Невозможно заплатить заново Заменить всю секцию для плохих разрывов или пятен.

Best For :

• Спальни
• Секундные полы

Избегать :

• Подвалы
• Кухни
• Ванные комнаты
• Вдоль
• Аренда общих помещений > Прихожие
• См. Также

: лучшие и худшие места для установки ковра в свойствах аренды Вариант 2: плитка (керамика, фарфор, камень)

• Хорошее:

Плитка

• Прочный
• Водостойкий
• Доступный во всех ценовых диапазонах
• Плохой

: Не хороший изолятор

• Плитки могут взломать или прийти
• Необходимость чистки Grout
• Может потребоваться запечатать или полировать
• Принимает некоторые навыки для установки
• Best For

: Ванные комнаты

• Кухни
• Подвал
• Влажные климаты > Общие области
• Избегайте:
• Использование во всем доме в более холодных климатах.

Обычно не видели в спальнях.

• Вариант 3: Твердая древесина (Solid and Engineered):
• Хорошее:

• Может длиться пожизненно

Возможность повторного запечатывания твердой древесины.

• Инженерная древесина не реагирует на изменения влажности
• Легко чистить
• Плохое:
• Дорогое

Принимает некоторые умения для установки

• Может быть только переработано определенное количество раз на основе Толщина дерева.
• Невозможно Refinish Engineered Hardwood
• Царапины и вмятины более легко - вы можете обратиться к Тесту твердости Янки, чтобы определить, насколько плотен какой-то тип дерева.
• Восприимчивость к водным повреждениям
• Солнечный свет может вызвать цвет в осветлении
• Лучшее для:
• Гостиная

Столовая

• Офис
• Спальни
• Умеренные климаты > Избегайте:
• Ванные комнаты
• Потенциальные кухни и подвалы.

Не идеально подходит для влажных климатов.

• Вариант 4: Ламинат:
• Хорошее:
• Может быть более доступным вариантом, чем реальная лиственная древесина

• Легче установить, чем настоящая древесина

Устойчивость к царапинам

• Плохо:
• Не может быть повторно обработано
• Can Chip

Гораздо более короткая продолжительность жизни, чем настоящая древесина

• Не добавляет столько же стоимости, сколько настоящая древесина
• Best For:
• Гостиная
• Столовая

Офис < Спальни

• Избегать:
• Ванные комнаты
• Потенциальные кухни и подвалы.
• Вариант 5: Винил:

Хорошее:

• Недорогое
• Легко чистится

• Простота установки

Водонепроницаемость

• Плохое:
• Не очень долговечное - может копировать и слезы.
• В зависимости от формы и плесени - если влажность ниже.
• Best For:

Кухни

• Ванные комнаты
• Избегайте:

Обычно не виден в спальнях, гостиных или столовых.

• Вариант 6: Корк:
• Хорошо:

Это зеленый продукт

• Простота установки

• Доступная альтернатива реальной древесине

Снижает шум

• Плохой:
• Проблемы с долговечностью
• Восприимчивость к водному ущербу
• Должна быть запечатана

Лучшее для:

• Кухни
• Избегайте:
• Области с высоким трафиком

Комнаты с тяжелой мебелью, такие как гостиные, столовые и спальни.

• Вариант 7: Линолеум:

Хорошее:

• Это зеленый продукт
• Доступное

• Легко очищается

Легче устанавливать

• Плохое:
• Уклонение от слез и Вмятины
• Best For:
• Кухни

Столовые

• Избегать:

Обычно не виден в гостиной или спальнях.