50 Лет Ипотека: низкие платежи по цене

50-летние ипотечные кредиты - это займы, которые планируется выплатить более 50 лет. Поскольку срок кредита так длинный, ежемесячные платежи очень низкие по сравнению с другими кредитами. 50-летние ипотечные кредиты используются только как инструмент денежных потоков и почти никогда не окупаются более 50 лет. Давайте подробно расскажем о том, как работают 50-летние ипотечные кредиты и независимо от того, подходит ли они вам.

Основы 50-летней ипотеки

Большинство ипотечных кредитов на 50 лет являются ипотечными кредитами с фиксированной процентной ставкой.

Они построены так, что вы окупите кредит на 50 лет. Это относительно долго, поскольку большинство ипотечных кредитов составляют 15 или 30 лет. Даже если вы на самом деле не сохраняете 50-летнюю ипотеку на 50 лет, кредит рассчитан на 50-летний период времени. Трудно найти ипотечные кредиты, рассчитанные на 50 лет (или дольше).

Зачем использовать 50-летний кредит?

Большинство людей выбирают 50-летнюю ипотеку за низкий ежемесячный платеж. Если вы используете ипотеку на 15 или 30 лет, ваш ежемесячный платеж будет выше. Вытягивая кредит, ежемесячные платежи резко снижаются.

Вы можете играть с калькулятором ипотеки, чтобы убедиться в этом, как это работает. Измените временные рамки с 15 до 30 до 50 лет и посмотрите, как изменяется ежемесячный платеж.

Калькуляторы ипотечных кредитов

Проблемы с 50-летними ипотеками

Хотя более низкие ежемесячные платежи могут быть привлекательными, всегда есть компромиссы. Использование 50-летней ипотеки означает, что вы будете платить больше в процентах, и вы создадите справедливость крайне медленно.

Используя один из калькуляторов в ссылке выше (или общий калькулятор амортизации кредита), вы увидите, как общие процентные расходы намного выше с 50-летней ипотекой.

Это не просто более длительный период, который увеличивает процентные расходы. 50-летние ипотечные кредиты также имеют более высокие процентные ставки. Предположите заплатить дополнительно. 25% или больше, чем при 30-летней ипотеке.

Если вы ищете 50-летнюю ипотеку, вы должны спросить себя: покупаю ли я больше дома, чем могу себе позволить?

Сколько дома вы можете себе позволить?

Оплаты ссуд: амортизация

Когда мы говорим об ипотеках, таких как ипотечные кредиты на 30 лет или 50-летние ипотечные кредиты, мы говорим о том, сколько времени потребуется, чтобы погасить кредит. С каждым ежемесячным платежом вы выплачиваете проценты, и вы возвращаете часть ссудного баланса. С 50-летней ипотекой ваш окончательный платеж в течение 50-го года полностью погасит кредит.

Процесс погашения кредита называется «амортизацией».

Как работает амортизация

Когда вы меняете часть займа (например, процентную ставку или время, чтобы погасить ее, например), вы изменяете, как быстро она будет амортизироваться. Увеличивая сроки, ссуда амортизируется медленнее.

Альтернативы 50-летним ипотечным кредитам

Ипотека на 50 лет может быть идеальной для вас.Если вы выполняете домашнее задание и тесно сотрудничаете с вашим кредитором, вы можете решить, что это лучший вариант. Однако вы должны рассмотреть некоторые альтернативы и исключить их, прежде чем двигаться вперед.

В зависимости от ваших целей и вашего кредита проценты только ссуды могут выполнить нечто похожее на 50-летнюю ипотеку. Возможно, вам повезло найти процентный кредит или 50-летнюю ипотеку в зависимости от рынка.

Посмотрите, что предлагают банки, прежде чем принимать решение.

Как только процентные займы работают
Калькулятор с процентами только по кредиту

Вам также следует рассмотреть возможность заимствования и использовать краткосрочный кредит. Если вы растягиваете, чтобы покупать больше, чем нужно, легче попасть в неприятности позже.