5 Основ Каждый арендный договор должен включать

Прежде чем сдавать в аренду квартиру в вашей собственности, вы всегда должны заключить договор аренды с арендатором. Каждая аренда должна включать определенные основы. Эти пять статей отвечают на вопросы, кто, где, когда, что и как и как строительный блок любого успешного соглашения об аренде.

1. Стороны - «Кто» Договор аренды заключен между

В каждом договоре аренды должно быть четко указано, между кем заключен договор аренды. В случае аренды арендуемого имущества это соглашение находится между арендодателем и / или агентом арендодателя, и арендатором.

Вот пример положения, определяющего стороны аренды:

«Этот лизинг находится между Арендатором (а)
Вставить Арендатор (ы) Имя
, адрес которого
Вставить полный адрес арендной недвижимости
, именуемый «Арендатор»,
И Арендодатель
Вставить имя арендодателя
, адрес которого
Вставить полный почтовый адрес арендодателя > именуемый «Арендодатель». «
Слово« Арендатор »означает каждого Арендатора, названного выше. «
2. Идентификация имущества - «Где» находится собственность

Вам нужно будет указать название своей собственности, если у вас есть имя для нее, например «Засадки на закате» или «Виллы Half Moon». Вы также включите полный почтовый адрес этого объекта:

Номер дома,

• Название улицы,
• Номер квартиры Арендатор.
• Город,
• Состояние,
• Почтовый индекс.
• Вот пример условия аренды, идентифицирующего свойство:

«Хозяин соглашается арендовать арендатору, а арендатор соглашается арендовать у помещика, Квартиру № 1 с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенную по адресу 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Это арендная единица будет упомянута в этой аренде как «Квартира».

3. Срок аренды - «Когда» Договор действителен

. Вы хотите указать точную дату: день, месяц и год, начинается аренда и точная дата: день, месяц и год, договор аренды заканчивается. Даже если аренда может быть в течение шести месяцев или в течение года, не пишите «этот договор аренды на шесть месяцев» или «этот договор аренды составляет один год. «Это может быть запутанным и противоречивым, если срок аренды не является точным годом.

Вот пример условия аренды, определяющего срок аренды:

«Аренда начинается 3 января 2017 года и заканчивается 31 декабря 2017 года.

« 4. Сумма арендной платы - «Что« Арендатор должен заплатить »

. Необходимо включить всю сумму арендной платы, подлежащую оплате в течение всего срока аренды, а затем разложить ее на сумму, причитающуюся в месяц. Вы должны указать сумму аренды в долларах, которую арендатор должен заплатить каждый месяц, и дату, в которую должна прибыть эта аренда.

Вот пример условия арендной платы в аренде:

«Арендатор соглашается заплатить 12 000 долларов в качестве арендной платы, которая будет выплачена следующим образом: 1 000 долларов США в месяц, приходящаяся на 1-й день каждого месяц.Оплата первой месячной арендной платы и любого гарантийного депозита должна быть произведена после подписания этой Аренда Арендатором. Арендатор должен заплатить более позднюю плату в размере 50 долларов США в качестве дополнительной арендной платы за каждый арендный платеж, срок которого составляет более 5 (пяти) дней ».

5. Подтверждение -« Как »контракт становится обязательным

Если Аренда не подписана и датирована, это бесполезно. Подписи признают, что арендодатель и арендатор соглашаются соблюдать условия аренды.

Арендодатель или агент арендодателя, такой как управляющий недвижимостью, должен подписать и указать дату Арендатор должен также подписать и указать дату аренды.

Обязательно, чтобы все арендаторы в возрасте старше 18 лет подписали и датировали аренду. Эти арендаторы должны быть названы в разделе «стороны» аренды. < Ниже приведен пример положения о признании аренды:

Подписав это соглашение о лизинге, Арендатор признает, что они прочитали, поняли и согласны соблюдать все правила, положения и условия в этом лизинге.

Распечатать название of Landlord … Подпись Landlord … Дата …

Печать Имя арендатора … Подпись арендатора … Дата …
Pri nt Имя арендатора … Подпись арендатора … Дата …
Вы должны сохранить подписанную копию договора аренды для своих записей и предоставить Арендатору подписанную копию договора аренды.
Отказ от ответственности:

Информация, представленная на этом веб-сайте, и любая внешняя информация, связанная с ней, предназначена только для ознакомления.

Это не юридическая консультация. Проконсультируйтесь с юрисконсультом, чтобы получить консультацию, касающуюся вашей ситуации.