, Кто несет ответственность за уплату налога на недвижимость?

Не многие поместья должны беспокоиться о том, чтобы платить федеральные налоговые счета за недвижимость, потому что освобождение значимо - 5 долларов. 49 миллионов на 2017 год. Только поместья, оцененные более чем на это, облагаются налогом на часть стоимости недвижимости, которая превышает эту сумму.

Налоги на недвижимость на государственном уровне - это совсем другая история. Среди 15 штатов плюс округ Колумбия, которые налагают этот налог, все предлагают значительно меньшие изъятия.

Если ваше имущество облагается налогом на государственные или федеральные цели налогообложения недвижимости, кто-то должен будет подготовить, подписать и подать налоговую декларацию на имущество. Кто-то должен будет оплатить счет. Будет ли это ваш личный представитель, преемник попечителя или каждый отдельный бенефициарий?

Ответ зависит от того, зависит ли ваше имущество от завещания или сформировалось доверие к жизни.

Что происходит, если ваше имущество подлежит завещанию?

Личный представитель или исполнитель подпишет чек для уплаты налогов с использованием фондов недвижимости, если ваше имущество подлежит завещанию. Она отвечает за подготовку и подачу налоговых деклараций на недвижимость для Службы внутренних доходов и государственных налоговых органов.

И если недвижимость не требует завещания?

Учитывая текущие пороги освобождения, маловероятно, что ваше имущество будет нести налог на недвижимость, если у вас нет плана недвижимости, а ваше имущество слишком мало, чтобы требовать завещания.

В большинстве штатов мелкие сословия не подлежат полномасштабному завещанию, потому что они имеют право на краткую или упрощенную процедуру передачи имущества дециента.

Большие сословия по-прежнему нуждаются в завещании, даже когда умершие умирают без воли или плана недвижимости, поскольку завещание является единственным правовым механизмом, посредством которого право собственности на его имущество может переходить к живым бенефициарам.

В этом случае суд будет назначать администратора, а не личного представителя или исполнителя в отсутствие завещания, и администратор по-прежнему несет ответственность за обработку и уплату налогов на недвижимость из недвижимости.

Что делать, если у вас есть воля и доверие?

Часть вашего имущества также подвержена завещанию, если у вас есть излишняя воля и отзывный жизненный траст. Залив приведет к тому, что любые активы, принадлежащие вам в момент вашей смерти, должны «перелиться» и передать ваше доверие. Хотя собственность, уже содержащаяся в вашем доверии, не требует завещания, эти пропущенные активы должны быть испытаны, чтобы они могли перейти к вашему доверию.

В этом случае доверительный управляющий вашего доверия, скорее всего, будет нести ответственность за подачу налоговых деклараций о недвижимости в IRS и государственные налоговые органы. Он будет платить налог с активов и доходов траста.Ваш опекун-преемник - это тот человек, которого вы назвали, чтобы взять на себя управление своим отзывным живым доверием в случае, если вы умственно отстали или умру.

Важное различие

В некоторых довольно изолированных случаях завещание не требуется, потому что все ценности, принадлежащие декаду, передаются непосредственно бенефициарам по контракту или действию закона.

Это будет включать недвижимое имущество, принадлежащее кому-либо другому с правами на выживание, или доходы от страхования жизни и пенсионные пособия. Если стоимость всех этих активов превышает федеральные и государственные льготы по налогу на имущество, бенефициары могут нести ответственность за любые наложенные налоги. Если вы окажетесь в такой ситуации, немедленно обратитесь за консультацией к бухгалтеру или адвокату недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего действовать, и определить степень вашей ответственности.

Несмотря на то, что ответственность за уплату налогов на недвижимость часто приходится на исполнителя недвижимости, только завещательное имущество не определяет, подлежат ли налоги на недвижимость. Налоговое имущество децентрата включает в себя все, что у него есть или имеет интерес во время его смерти, включая страховые поступления или недвижимость, которые проходят за пределами завещания по контракту, действию или действию закона.

Когда свойство завещания минимально, но эти другие активы имеют значительную ценность, вполне возможно, что имущественное завещание не сможет выплатить налоги на недвижимость, которые подлежат уплате, у него просто не будет достаточных средств.

Это еще одна причина, по которой важно иметь план недвижимости. Если вы планируете свое имение, проконсультируйтесь с адвокатом, чтобы избежать этой возможности. Если вы пытаетесь урегулировать недвижимость, если это так, вам понадобится помощь адвоката, бухгалтера или того и другого.

ПРИМЕЧАНИЕ. Государственные и местные законы часто меняются, и вышеуказанная информация может не отражать самые последние изменения. Проконсультируйтесь с адвокатом по самым последним советам. Информация, содержащаяся в этой статье, не является юридическим или налоговым советом, и это не заменяет юридические или налоговые консультации.