Какое лучшее движение для вашего кошелька: продавать или удерживать свой дом?

Когда вы продаете свой дом, вы хотите получить лучшую цену, которую вы, возможно, можете, так?

Вам может быть интересно, стоит ли ждать, когда вы выведете свой дом на рынок, особенно если рынок вокруг вас растет. В конце концов, если вы можете получить больше денег за несколько месяцев, почему бы и нет?

К сожалению, тенденции рынка жилья не так редки и сухи. Вместо того, чтобы сосредоточиться на экономике, подумайте о личных факторах, таких как:

• Ваш бюджет на расходы, связанные с движением
• Размер вашей семьи
• Ваша кредитная история и оценка
• Ваша способность идти в ногу с ипотекой

В этой статье мы, изучите, как тенденции в области жилья могут нарисовать смешанную картину … поэтому лучше вернуть «личную» в личные финансы и сделать выбор жилья на основе ваших собственных потребностей, а не делать догадки об экономике.

Что показывают тенденции в области жилья?

Давайте посмотрим, как недавно изменились цены на жилье. Согласно CoreLogic, исследовательской фирме по недвижимости, общие цены на жилье выросли на 6,3% с мая 2014 года по май 2015 года. С апреля 2015 года по май 2015 года цены на жилье выросли на 1,7 процента. Кроме того, в мае 2015 года цены на 39 ^тыс. увеличились. Это означает, что эта тенденция началась в 2012 году.

Тенденции нельзя полагаться на

Однако тенденции - это тенденции по какой-то причине. Они не гарантированы. Многие люди все еще помнят крушение жилья, которое произошло в 2007 году, когда, согласно статистике Федерального резерва, дома в У. С. потеряли 6 долларов. 3 триллиона долларов в начале 2006 года до конца 2010 года.

Пока рынок восстановился, это служит хорошим напоминанием о том, что вещи всегда могут измениться. Так же, как фондовый рынок колеблется, так же и рынок жилья.

Говоря об этом, Федеральная резервная система ведет переговоры о повышении ставок уже довольно давно. Это повлияет на ставки по ипотечным кредитам, а также на цены на жилье, поскольку инфляция будет расти.

Хотя 30-летние ставки по ипотечным кредитам в настоящее время составляют около 4 процентов. Некоторые комментаторы говорят, что они могут подняться до 5 или 6 процентов в 2016 году. Однако эти прогнозы процентных ставок могут или не могут быть реализованы. Возможно, вы не захотите откладывать продажу своего дома на основе мнения других и прихотей рынка.

Когда Является хорошим временем для продажи?

Если ждать, когда цены на жилье продолжат расти, это не очень хорошая идея, когда самое лучшее время для продажи? Только вы можете ответить на это.

Ваше время не должно полностью зависеть от рынка.Есть несколько разных обстоятельств, в которые вы можете столкнуться, которые будут толкать вас так или иначе.

Вот некоторые из них:

Перемещение задания : Вы приняли предложение о работе, которое находится в нескольких часах езды? Вы можете быть вынуждены продать свой дом, особенно если вы хотите купить другого и не хотите иметь дело с необходимостью платить две ипотечные кредиты. В этом случае ожидание «времени» на рынке жилья глупо. Нет причин платить две ипотечные кредиты в надежде получить больше наличных денег.

Что говорит справедливость в вашем доме? : Быть под водой по вашей ипотеке никогда не будет хорошо, и это затруднит продажу вашего дома и право на другую ипотеку. Если это так, вы не должны рассматривать продажу до тех пор, пока не наберете капитал в размере не менее 20 процентов в вашем доме.

Получите финансовое положение в порядке или посмотрите на рефинансирование (если ваш кредитный рейтинг велик), чтобы сделать вашу ипотеку более доступной.

Есть ли у вас отличный кредит? : Если кредитная оценка около 720+ обычно рекомендуется, если вы хотите купить ипотеку для своего следующего дома. Это даст вам доступ к более высоким ставкам, сэкономив вам тысячи на стоимости процентов в течение срока действия вашего ипотечного кредита. Умный удерживать на охоте дома, пока ваш кредитный рейтинг не будет в лучшей форме.

Является ли ваш дом слишком переполненным? : Многие люди двигаются, потому что их семья переросла свое нынешнее место. Если вы всегда на высоте друг от друга, или если вокруг вас много толчков, потому что ваши вещи просто не вписываются в ваше пространство, вы можете подумать о том, чтобы двигаться быстрее, чем позже. Эмоциональный стресс и возможный конфликт не оправдывают ожидания.

Задумывались ли вы о переносе расходов? : Во время передвижения и знакомства с различными районами может быть весело, весь процесс перемещения может не быть. Кроме того, это может быть довольно дорогостоящим. Перемещение грузовиков может стоить более тысячи долларов, а наем грузовиков может быть дорогим.

По данным Американской ассоциации по переезду и хранению, средняя стоимость перемещения в пределах штата составляет 1 170 долларов США - она ​​увеличивается до 5 630 долларов при выходе из состояния. Вы не хотите переезжать домой, если это приведет вас к долгу. Подождите, пока вы не сохраните достаточно.

Продать Когда время подходит для вас

В целом, вам нужно решить, когда наступит подходящее время для продажи.

Есть много факторов, которые следует учитывать, а цены на жилье должны быть в нижней части вашего списка. Это не то, что вы можете контролировать, и ваше решение двигаться дальше неразумно.

Делайте то, что подходит вам и вашей семье. Принимать решения не на основе рынка, а скорее исходя из ваших личных потребностей и обстоятельств. Если вам нужна помощь в принятии решения о том, следует ли перечислить ваш дом, обратитесь к доверенному агенту по недвижимости, который может вам помочь.