Ядовитая пресс-форма в домах - stachybotrys chartarum

Токсичная плесень - большое дело. Сообщество по покупке и продаже жилья вызывает беспокойство разговоры о проблемах страхования и ответственности, связанных с stachybotrys chartarum, также известной как черная плесень или токсичная плесень. Некоторые домовладельцы даже сжигали свои дома, и все в них, потому что они считали, что это единственный способ уничтожить токсичную плесень из своего окружения.

Жюри присудило огромные суммы денег домовладельцам, которые инициировали судебные иски против своих страховых компаний, причем большинство наград получили люди, чей страховщик вовремя не заплатил за ремонт, связанный с влажностью, чтобы предотвратить серьезные проблемы с плесенью.

Награды также пошли против домовладельцев, когда жюри считало, что дряблое мастерство внесло свой вклад в форму.

В большинстве правил для домовладельцев теперь есть статья, которая исключает или ограничивает платежи по вопросам, связанным с плесенью. В то время как плесень является проблемой, в большинстве случаев ее рост можно предотвратить или остановить, прежде чем она наносит чрезмерный ущерб.

Что такое Mold?

Формы - это грибы, которые воспроизводятся, выпуская крошечные споры в воздух. Споры, которые приземляются на влажные объекты, могут начать расти. Существуют тысячи различных типов плесени, и мы сталкиваемся со многими из них каждый день, в наших домах и на открытом воздухе.

Что такое токсичная форма?

Токсичная плесень - это тип плесени, которая производит опасные побочные продукты, называемые микотоксинами. Хотя у людей с астмой и другими респираторными проблемами могут возникать реакции на многие типы плесени, считается, что микотоксины чаще вызывают проблемы со здоровьем у даже здоровых людей. Считается, что эти токсины связаны с потерей памяти и серьезными проблемами легких у младенцев и пожилых людей.

Плавающие частицы плесени невидимы невооруженным глазом, поэтому невозможно увидеть, где они могли бы приземлиться, пока они не начнут расти. Свободные частицы плесени, которые накапливаются на предметах внутри дома, легко вдыхаются и могут быть постоянным раздражением для людей и домашних животных, которые там живут.

Ядовитая форма, о которой мы больше всего слышим, - это Stachybotrys chartarum, слизистая, зеленовато-черная плесень, которая растет на материалах, насыщенных влажностью, которые содержат целлюлозу, такую ​​как древесина, бумага, гипсокартон и другие подобные продукты.

Он не растет на плитки или цементе.

Даже если плесень в вашем доме не является токсичной формой, она все равно может быть проблемой, потому что любая плесень, растущая на органических материалах, со временем уничтожит их, а слишком много плесени любого типа плохо пахнет и ухудшит качество воздуха.

Mold процветает во влажных, влажных условиях:

• Ванные комнаты с плохой вентиляцией. Если возможно, установите вытяжной вентилятор.
• Трубы утечки воды. Немедленно отремонтировать их.
• Утечки крыши. Немедленно отремонтировать их.
• Последствия наводнения. Ремонт как можно скорее.Смотрите: Информация о наводнении EPA
• Сушилки для одежды и вытяжные вентиляторы, которые выходят под дом или обратно в комнату. Выпустите их наружу.

Ущерб от наводнения

Загрязненные дома подвергаются серьезному риску для плесени, особенно в районах с высокой влажностью и температурой, которые обеспечивают отличное место для воспроизведения до начала очистки. Дома, затопленные после урагана Катрина - некоторые из них все еще сидят в воде - являются прекрасным примером домов, которые, вероятно, пострадают от плесени.

Помогите уменьшить рост формы:

• Установите осушитель в хронически влажных помещениях.
• Не ковровые комнаты, которые остаются влажными.
• Изолировать трубы и другие холодные поверхности, чтобы препятствовать конденсации.
• Установите штормовые окна для устранения конденсации на стекле.
• Покройте грязь crawlspace пластиком и убедитесь, что область хорошо проветривается.

Очистка пресс-формы

Перед началом работы убедитесь, что комната хорошо проветривается. Если плесень покрывает небольшую площадь поверхности, ее не слишком сложно очистить моющим средством и водой. Позвольте пространству высохнуть, затем нанесите раствор 1/2 чашки отбеливателя на галлон воды, чтобы помочь убить оставшиеся споры. Никогда не смешивайте отбеливатель и аммиак, потому что смесь производит токсичный газ. Есть продукты, которые разработаны специально для плесени. Центры по контролю заболеваний предлагают множество советов по очистке плесени. Помните, что плесень, скорее всего, вернется, если вы не устраните основные проблемы, вызвавшие ее.

Профессиональное удаление плесени

Если проблема с плесенью серьезная, вам, вероятно, понадобится помощь компании по восстановлению плесени, которая специализируется на удалении плесени.

Прежде чем купить дом

Раньше тестирование качества воздуха было заказано в первую очередь для обнаружения газа радона, но тесты на споры на плесени становятся все более распространенными. Ваш домашний инспектор может не выполнять испытания плесени, но, вероятно, может помочь вам найти того, кто это делает. В моей области стоимость тестирования составляет от $ 300 до $ 500.

Если плесень находится в воздухе, узнайте, откуда она. Плесень должна быть удалена и должен быть произведен ремонт, чтобы она не вернулась. Поговорите со своим агентом по недвижимости или с адвокатом, чтобы определить, следует ли в контракте вставить специальные непредвиденные обстоятельства, которые позволят вам отказаться от сделки, если обнаружена токсичная плесень или другие формы, и не могут быть полностью устранены. Многие стандартные формы, используемые агентами по продаже недвижимости, включают в себя возможность форматирования.

Отредактировано Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.

На момент написания этой статьи Элизабет Вайнтрауб, Cal BRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.