Советы по продаже дома зимой

Размышление о продаже дома зимой? Зима представляет свой уникальный набор проблем. Это не идеальное время, чтобы вывести свой дом на рынок, если вы живете там, где становится холодно, а также дожди или снега, прежде всего потому, что плохая погода не делает ваш дом хорошим. Тем не менее, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы украсить свой дом и сделать показ приятным и приятным для ваших покупателей.

1) Очистить путь

• Непрерывно лопайте путь по снегу, особенно если снежинки все еще падают.
• Следы на свежевыпавшем снегу превратятся в лед, если температура будет достаточно низкой, поэтому очистите прогулку.
• Посыпьте слой песка над тротуаром и шаги, чтобы обеспечить стабильность ваших покупателей.
• Не забудьте открыть путь от улицы до тротуара, чтобы посетители не заставляли ползти по сугробам.
• Если идет дождь, поставьте резиновый коврик у входной двери или контейнера, чтобы держать мокрый зонтик и обувь.

2) Пусть в свету

• Потяните за шторы, откройте жалюзи, отодвиньте шторы на каждое окно.
• Включите каждый свет в доме, в том числе огни прибора и лампы в шкафу.
• Светлые темные комнаты с несколькими окнами, размещая прожекторы на полу за мебелью.
• Выключите телевизоры, колонки и компьютеры.

3) Включите нагрев

• Насос вверх по этому термостату. Лучше нагреть дом в градусах или двух теплых, чем обычно, а затем установить температуру в норме. Это предотвращает наступление тепла, когда покупатель присутствует, потому что некоторые системы HVAC громкие.

• Вы хотите, чтобы температура внутри была удобной и чтобы покупатель больше не задерживался, особенно в холодный день.
• Осветите камин, но откройте демпфер, положите перед ним решетку и не оставляйте ее без присмотра в течение очень долгого времени. Вы не хотите, чтобы ваш дом загорелся!

4) Создайте настроение

• Сделайте свою гостиную романтичной, поставив два бокала шампанского рядом с ведром шампанского на журнальном столике.
• Бросьте афганцев или бросьте через руки вашего дивана.
• Поверните свою ванную комнату в спа-салон:

1. Повесьте плюшевые одежды.
2. Сложите полотенца для стирки, завяжите лентой и положите в корзину на прилавке.
3. Настройте группировку мыла, лосьонов и шампуня.

• Поместите вазы, наполненные зимними цветами вокруг дома.
• Установите лоток для завтрака на кровати, содержащий чашку для кофе, блюдце, салфетку, материал для чтения.
• Одень свой обеденный стол на ужин на двоих.

5) Включите музыку

• Включите мягкую музыку. Раньше я играл в Энию, и однажды я услышал, как она попала в морг.
• Джаз или классика успокаивают.
• Не включайте коммерческую радиостанцию ​​- настройте свои мелодии на случайный выбор, чтобы ваша музыка была непрерывной, попробуйте Spotify.

6) Ослабление ароматов

• Многие люди страдают аллергией на определенные запахи и дезодоранты, поэтому не распыляйте воздух или вставные освежители воздуха.
• Не сжигайте свечи или распыляйте духи в спальне по той же причине.
• Если вы собираетесь печь печенье или тушить специи, такие как корицу в воде на плите, выложить мунчие, чтобы покупатели не разочаровались. Более чем один грустный покупатель сказал: «О, черт, я думал, что здесь есть куки!»

7) Сделайте его «Визуально приятным»

• Дисплей фотографий, демонстрирующих ваши летние цветочные сады и пышные зеленые лужайки.
• Следите за закрытыми жалюзи, которые в противном случае показывают нежелательные наружные декорации, такие как ветхий забор или близлежащая структура, которая препятствует просмотру.
• Сделайте свой дом Sparkle:

1. Мойте окна
2. Очистите паутину.
3. Если необходимо, повторно закройте ванны, душевые кабины и раковины.
4. Польские хромированные краны и зеркала.
5. Очистите холодильник (вы знаете, он все равно нуждается).
6. Вакуумный день. Если ваш ковровое покрытие является плюшевым, вакуум в одном направлении.
7. Промыть или польский пол.
8. Пылезащитная мебель, потолочные вентиляторы и светильники.
9. Отбеливающий раствор.
10. Пустые корзины для мусора и утилизации.

8) Подавать зимние продукты

• Не подавайте кексы или другие продукты, которые можно быстро выскочить в рот, потому что вы хотите, чтобы покупатели некоторое время оставались на месте и замечали элементы, которые они могли бы пропустить.
• Горячие супы, такие как тортилла, томаты, картофель или сквош, очень вкусны в холодный день.
• Чили или тушеное мясо - отличная альтернатива супу, но оставляйте сосуд для удаления бумажных миски и ложки.
• Горячий яблочный сидр или чашки какао делают большой выбор напитков.

9) Предоставить конкретную информацию

• Приложить печатные карточки к товарам и в комнатах, которые предоставляют дополнительную информацию, которую покупатель может пропустить или не знать. У вас так мало времени, чтобы произвести впечатление.
• Если у вас есть старинная люстра в вашей столовой, положите на нее карточку, которая раскрывает его возраст и другие важные детали.
• Если вы удалили стиральную машину и сушилку из прачечной, прикрепите карту к стене, описывающую комнату, чтобы посетители знали, где они.
• Если ваша подвальная лестница крутая, прикрепите карточку к перилам, которая предостерегает покупателей наблюдать за их шагом или головами.
• Соблюдайте осторожность при размещении карты, которая гласит: «Не включено в продажу». Это заставит покупателя это хотеть, но вы можете сыграть это позже в свою пользу.

10) Используйте таймеры и технологию для вашего преимущества

• Подключите внутренние лампы к таймеру, чтобы автоматически включаться порой, когда будут присутствовать покупатели.
• Рассмотрите возможность использования датчиков движения, которые загорятся вечером, когда покупатель приблизится к вашему порогу.
• Установите свой горшок на таймер, чтобы разогреть суп в назначенное время.
• Если вы используете автоответчик, выключите или отключите сообщения.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.