Советы по продаже вашего дома за выходные

Продажа вашего дома во время праздников загружается за и против, не делайте ошибок. Если вы спросите агента по недвижимости, «Должен ли я держать свой дом на рынке по праздникам?» агент скажет вам, «Да, абсолютно, потому что тогда вы знаете, что покупатели серьезно. « Ты знаешь, о чем я думаю? Я перейду к погоне. Это фигня. Если вам действительно не нужно продавать между Днем Благодарения и Новым годом, заберите свой дом с рынка и наслаждайтесь спокойствием и спокойствием со своей семьей.

Теперь мы можем ожидать, что сотни тысяч агентов по недвижимости хотят спорить. Это потому, что агенты по недвижимости всегда хотят, чтобы ваш дом был на рынке, независимо от того, стоит ли им продавать или нет. Не обвиняйте их в том, что они слепые. Это способ профессии. Если ваш дом не находится на рынке во время праздников, агенты не получат продажу, и это так просто.

Не говоря уже о том, что вы можете выбрать список с другим агентом, если листинг отменен. Это реальная возможность для многих агентов, и это настоящий страх.

С другой стороны, некоторые люди действительно делают нужно продавать по праздникам. И некоторым покупателям, например, нужно купить дом во время рождественского сезона, и у них нет другой альтернативы. Но факт остается фактом, что на рынке в декабре не так много покупателей. Будут ли покупатели курортного сезона более «серьезными», чем ожидаются покупатели весны.

Причины, по которым вы не захотите продать свой дом за праздники

• Впервые покупатели жилья, не зная ничего лучшего, могли подумать, что вы в отчаянии. Покупатели могут попытаться договориться.
• В праздничные дни неудобно всегда быть готовым к показу дома в любой момент. Не все хотят держать дом в шутку, когда готовят, обертывают подарки, бросают вечеринки.
• Предложения, которые вы получаете, могут быть меньше, чем цена, и вы можете получить предложение lowball.
• Вы привлекаете гораздо меньший запас покупателей, у которых очень специфические потребности, которые ваш дом может не совпадать.
• Практически невозможно закрыть финансируемую транзакцию в декабре, если предложение будет получено в середине месяца. Покупатели, которые хотят закрыть после Нового года, вероятно, сделают предложения в январе.
• Если вы удалите свой дом с рынка, он может вернуться как новый список в январе, тем самым привлекая больше трафика, потому что он свежий и захватывающий.
• Ваш агент может быть в отпуске в декабре и недоступен, поскольку рынок переходит в сезонное замедление. Другие специалисты по недвижимости могут быть недоступны, когда они вам также нужны.

Некоторые продавцы настаивают на том, чтобы оставить свои дома на рынке, независимо от того, и все в порядке.Решающие факторы зависят от местных обычаев, от того, что делают соседи, и от того, как деятельность в сфере недвижимости рассматривается другими людьми во время курортного сезона в вашем районе. Каждый город отличается. В Калифорнии есть кварталы, где, если вы не заметили пластиковые Санта-Клаусы, привязанные к пальмам, вы, возможно, никогда не узнаете, что это Рождество.

Тем не менее, сокращение запасов в праздничные дни обычно означает меньшую конкуренцию.

Однако, когда пул покупателей падает, оставшийся баланс запасов может не иметь большого значения. В некоторых частях страны, где идет снег, покупатели дважды думают о том, чтобы собрать в тяжелые пальто, сапоги и перчатки, чтобы тащиться через снеговые банки, чтобы смотреть на дома, когда они предпочитают ходить по магазинам или оставаться дома перед камином.

Продажа во время праздника: если у вас есть трудно продаваемый дом с недостатками и недостатками, возможно, в плохом месте, вы можете попасть в нижнюю часть списка, если дожидаетесь весны, чтобы продать свой дом. В то время могло быть слишком много других хороших домов для продажи. Ваш трудно продаваемый дом может подняться на вершину, когда на праздники меньше домов для продажи.

Если вы планируете продать свой дом во время отпуска

Отступите на украшения.

Должны ли вы потушить синие и белые свечи и наглядно показать свою менору? А как насчет того, чтобы вставить венок в дверь или показать елку перед окном? Что переусердствует? Что нет?

Люди несут в себе предубеждения и предрассудки. Зачем давать им больше информации, чем они должны знать о вас? Не украшая, вы защищаете вашу конфиденциальность во время домашних показов. Вы также делаете свой дом более просторным, не блокируя пути. Когда покупатели войдут в ваш дом, вы хотите, чтобы они представили себе собственную мебель в каждой комнате, сделав ее своей, и они не могут этого сделать, если ваши праздничные украшения доминируют на сцене.

Слишком много украшений может быть подавляющим и отвлекающим. Не делайте ошибку, думая, что покупатели «увидят прошлое», потому что не могут. Как агент, которого я знаю из Массачусетса, говорит: «глаз покупает».

Праздничные компромиссы для упрямых продавцов

Если вы решите, что не сможете прожить праздничные сезоны без украшения своего дома, по крайней мере, сохранить украшения до минимума. Не блокируйте и не закрывайте важные торговые функции, такие как каминные камины, лестницы, витражи. Подумайте о том, чтобы нанять домашней ступицы, чтобы сделать домашнее задание с учетом покупателя.

• Уменьшите размер дерева. Вместо 10-футового дерева попробуйте украсить настольную, четырехфутовую версию.
• Стек упакованных подарков в шкаф или в один угол.
• Используйте больше брызг красного, чем зеленый, потому что красный цвет является эмоционально привлекательным.
• Сопротивляйтесь стремлению повесить баннеры и вместо этого использовать зелень, например, вечнозеленые или розмариновые гирлянды.
• Показать центральные изделия из сосновых шишек или других зимних кусочков природы.
• Никогда не оставляйте свечи горящими без присмотра.
• Установите тарелки печенья на прилавок, рядом с праздничными бумажными салфетками для гостей.
• Напивайте пряный яблочный сидр на плите и выложите чашки и сервировочную утварь.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.