Как улучшить апелляцию на обмундирование - совет по продаже дома

Большой процент покупателей жилья решает, следует ли заглядывать в дом или проходить по обходной апелляции - как выглядит дом снаружи с улицы. Вы можете убедиться, что они захотят войти в ваш дом, потратив некоторое время на внешний вид.

Владельцы и покупатели не смотрят на дом таким же образом; владельцы обычно не видят недостатки своего дома. Решите прямо сейчас, чтобы перестать думать о собственности как о доме.

Это дом - товар, который вы хотите продать за самый высокий доллар.

Упражнение для абортов с обузданием

В следующий раз, когда вы подъедете к дому, обратите внимание на следующее:

1. Ваше первое впечатление о доме и дворе.
2. Лучшие внешние особенности дома или участка.
3. Худшие внешние особенности дома или лота.

Парк, где потенциальный покупатель будет и идти к дому, озираясь вокруг, как будто это был ваш первый визит. Является ли подход чистым и аккуратным? Что вы можете сделать, чтобы сделать его более привлекательным?

Сделайте фотографии внешнего вида дома. Если у вас есть цифровая камера, сначала просмотрите цветные версии, затем удалите цвет и посмотрите на него в черно-белом режиме. Легче видеть проблемы, когда цвет вокруг не влияет на наши чувства.

Составьте список проблемных областей, которые вы обнаружили. Сначала займитесь уборкой и ремонтом, а затем поместите время в проекты, которые делают территорию более привлекательной.

• Убейте плесень и плесень на доме, тротуарах, крыше или подъездной дорожке.
• Уберите ненужные садовые орудия и инструменты.
• Очистите окна и желоба.
• Намочите грязный сайдинг и грязные колоды.
• Пограничные тротуары и удаление растительности между бетоном или кирпичами.
• Косите газон. Избавьтесь от сорняков.
• Рак и избавиться от листьев, даже если ваш лес лесится.
• Обрезать ветви деревьев рядом с крышей дома или прикоснуться к ней.

Не забывайте о заднем обзоре

Покупатели, которые делают диск, попытаются увидеть ваш задний двор. Если эта область видна с другой улицы или с чьей-то подъездной дороги, включите ее в свои усилия по подаче апелляции.

Вечерний апелляционный вечер

Повторите ли вы свои занятия по обузданию в сумерках, потому что некоторые потенциальные покупатели едут по домам вечером.

Одним из быстрых способов улучшить вечерние обстановки привлекает освещение:

• Струнное низковольтное освещение вдоль подъездной дорожки, тротуаров и около важных элементов ландшафтного дизайна.
• Добавьте декоративный уличный фонарь или привлекательный светильник к крыльцу.
• Убедитесь, что свет, видимый через передние двери и окна, улучшает внешний вид дома.

Решения ландшафтного дизайна

Есть моменты, когда добавление элементов к вашему ландшафту может улучшить привлекательность, но есть и другие случаи, когда удаление что-то еще более эффективно.

Например, мы перечислили большой кирпичный дом с белыми колоннами. Высокие вечнозеленые растения, посаженные перед каждой колонной, выросли выше крыши. Они заслонили колонны и окна и затруднили осмотр фасада дома.

Мы предложили владельцу удалить их. Она обрезала их назад, но это не помогло - они были непривлекательными и все еще держали потенциальных покупателей от истинного характера дома.

Я продал дом паре, которая могла видеть мимо деревьев. Одна из их первых задач после закрытия заключалась в том, чтобы вытащить их из-под земли, мгновенно увеличив привлекательность дома.

Большинство покупателей не могут визуализировать изменения и часто не будут смотреть второй взгляд на дом, если первый взгляд не понравится им. Хозяева, которые могут визуализировать изменения и готовы их сделать, ожидают вас , чтобы снизить цену дома, чтобы компенсировать работу, которую они планируют делать.

Советы по общению с абортом

• Новая работа с краской делает чудеса для грязного дома. Выбирайте привлекательные цветовые схемы.
• Установите более привлекательную входную дверь.
• Если вы не можете оправдать стоимость новой двери, подумайте о том, чтобы заменить обычную дверную фурнитуру чем-то более привлекательным.
• Если новое оборудование выходит за рамки вашего бюджета, перекрашивайте или окрашивайте дверь и отполируйте оборудование.

Если вы проводите мозговой штурм, вы обнаружите, что есть бюджетное решение для большинства проблем с апелляцией.