Обязательства арендатора в штате Алабама

Код арендодателя в Алабаме защищает права арендаторов в штате. Хотя арендаторы действительно имеют определенные права в государстве, код Алабамы дает понять, что арендаторы также имеют определенные обязательства. Обязанности, которые арендаторы включают в себя все, от уважения к спокойному удовольствию других в здании, чтобы своевременно оплачивать аренду. Вот 11 обязательств арендаторов в штате Алабама.

Оплатить арендную плату вовремя

В штате Алабама, как и во всех штатах, у арендатора есть основное обязательство своевременно оплачивать свою аренду. В зависимости от условий договора аренды это может быть в начале недели или в начале месяца.

Алабамский код не имеет каких-либо особых требований, когда речь идет о льготном периоде. До арендодателя он должен включать этот пункт в договор аренды. Если арендодатель разрешает льготный период, скажем, через пять дней после сдачи в аренду, тогда арендатор может заплатить арендную плату до этого момента без штрафа. Если нет льготного периода, то арендатор должен уплатить арендную плату в установленный срок или наложить штраф.

Статуя Алабамы не предъявляет никаких требований к поздним взносам. Арендодатель может принять решение о включении в договор аренды договора о поздней оплате. Если арендатор платит арендную плату после его приезда, он или она будут облагаться дополнительной пошлиной в дополнение к ежемесячной арендной плате.

Арендатор столкнется с выселением за невыплату арендной платы.

Арендодатель направит письменному уведомлению арендатора о том, что арендатор не заплатил арендную плату и что договор аренды прекратится, если арендатор не выплатит свою арендную плату полностью или любые поздние сборы в течение семи дней после получения уведомления.

Соблюдать Условия аренды

Арендатор подписал договор аренды, чтобы жить в прокате.

Поэтому арендатор согласился соблюдать условия этого договора аренды. Договор аренды является обязательным. Если арендатор нарушает условия договора аренды, он или она могут подвергаться штрафам или выселению.

Исключение было бы, если бы арендодатель включил положения, которые являются незаконными в соответствии с законодательством штата Алабама, например, предоставление арендатору ответственности за уплату гонорара адвокату. В зависимости от решения суда незаконная оговорка может лишить весь договор аренды недействительной или может просто сделать незаконную оговорку недействительной, в то время как остальная часть аренды остается в силе.

Соблюдать правила построения и жилищного строительства

Арендатор обязан соблюдать все жилищные и жилищные кодексы, которые могут повлиять на здоровье и безопасность арендатора, других арендаторов в здании или соседних соседей.

Держите устройство чистым и безопасным

Жильцы Алабамы обязаны поддерживать свою единицу в таком чистом и безопасном состоянии, как позволяет устройство. В качестве примера можно привести невоспламеняющиеся материалы в устройстве, такие как резервуар для пропана.

Правильно утилизировать мусор

Жильцы Алабамы обязаны правильно утилизировать любые отходы из своего жилого помещения. Это означает наличие надлежащих мусорных мешков и мусорных емкостей в их устройстве и перемещение этих мешков для мусора в соответствующий мусор для мусора в дни сбора мусора.

Поддержание сантехники

Арендаторы не должны злоупотреблять любыми сантехническими приборами в своем устройстве и должны держать их в чистом рабочем состоянии.

Обслуживание приборов и других средств

Жильцы Алабамы должны заботиться о том, чтобы не повредить приборы, которые были включены в комплект. Они также должны использовать все электрические, сантехнические, отопительные или охлаждающие устройства разумным образом и не допускать оскорблений.

Обязательство не уничтожать или наносить ущерб собственности

В соответствии с арендодателем квартирного договора Алабамы арендатор не может преднамеренно или путем пренебрежения «разорвать, нанести ущерб, нанести ущерб или удалить» любую часть имущества или посредством знания или пренебрежения, разрешить любые другое лицо для этого.

Уважение спокойного наслаждения другими

Арендатор имеет право пользоваться своей жилой единицей, но это наслаждение должно происходить таким образом, чтобы оно не оказывало негативного влияния на наслаждение жильем другого жильца.

У многих помещиков есть политика спокойного часа, которая предъявляет дополнительные требования по поддержанию шума на приличном уровне в определенные часы, например, с 10 вечера до 8 А. М

Воздержание от незаконной деятельности

Арендатор может используйте устройство только в качестве жилого помещения. Арендатор не может использовать жилье для управления бизнесом или для совершения каких-либо незаконных действий на арендуемой недвижимости. Это может включать:

• Использование или продажа незаконных наркотиков в помещениях.
• Сброс огнестрельного оружия в помещение (за исключением случаев самообороны)
• Уголовное нападение любого лица на имущество (за исключением случаев самообороны)

Незаконная деятельность является основанием для немедленного выселения.

Неспособность арендатора

Если арендатор не может сохранить арендную единицу в соответствии с правилами охраны здоровья и безопасности, арендодатель может направить арендатору письменное уведомление о том, что нарушение должно быть исправлено в течение семи дней после получения уведомления или немедленно в случае чрезвычайных ситуаций. Если нарушение не зафиксировано в течение этого семидневного окна, арендодатель может войти в блок, заставить работу выполнить и оплатить арендатора за работу.

Закон штата Алабама о обязательствах арендатора

Чтобы просмотреть код Алабамы относительно обязательств арендатора, пожалуйста, обратитесь к Алабамскому закону об аренде жилого дома и жильца §§ Раздел 35-9A-301-304, раздел 35-9A-421 (d) и раздела 35-9А-422.