Методы, используемые для ускорения строительного проекта

Является ли ваш проект за расписанием?

Глядя на ваше расписание, похоже, что вы отстали, и у вас много активности, и вы сейчас задаетесь вопросом, как ускорить процесс. Первый шаг, который вы должны рассмотреть, - это как просто вещи и определить, связано ли это с вашим субподрядчиком или поставщиком, хотя, если вы являетесь GC, то это ваша ответственность. Однако есть и другие обстоятельства, которые могут побудить вас ускорить процесс строительства.

Давайте посмотрим и поймем последствия строительного ускорения.

Когда ускорить строительный проект

Иногда проектная группа или заинтересованные стороны попросят вас ускорить проект строительства, поскольку они могут получить некоторые преимущества этого процесса или избежать работы в определенных погодных условиях. Всегда необходимо ускорить проект строительства, если после анализа графика команда проекта определит, что они отстают от графика, и контракт требует от вас этого. Если вы столкнулись с такой ситуацией, всегда старайтесь завершить этот анализ.

• Есть ли в контракте условие ускорения?
• Вам компенсируют такие усилия?
• Как долго будет продолжаться план ускорения?
• Сколько ресурсов доступно для завершения этого процесса?
• Какие действия могут быть изменены при выполнении процесса ускорения?
• Как дата завершения проекта будет изменена после этого процесса ускорения?

• Проанализировали ли вы все расходы, связанные с этим планом?
• Как информация будет передана всем членам команды проекта?
• Когда он начнется, когда он будет закончен?

Предложение по ускорению строительства

Если вы решили следовать пути ускорения, и вы имеете право восстановить стоимость, связанную с планом, тогда предложение должно быть представлено в течение определенного периода времени.

Обычно контракт будет содержать конкретные рекомендации о том, как и когда подавать эту заявку; однако в сценарии, в котором отсутствуют рекомендации, предложение должно содержать следующие элементы:

• Расписание. Подготовьте расписание, в котором команда проекта сообщит, сколько времени будет сохранено. Важно определить, когда начнется этот план, когда это закончится, и влияние на соответствующие действия. Пересмотренное расписание будет следовать за предложением плана ускорения.
• Стоимость - Не только дополнительные усилия, экипажи и материалы, необходимые для ускорения процесса. Также рассмотрите создаваемые отходы, общие условия, дополнительное пространство, необходимое для получения материалов, инструментов и оборудования, а также расходы, связанные с планом. Иногда подрядчики не будут включать в себя усилия по управлению, а также дополнительную координацию между подрядчиками для завершения плана.Накладные расходы также должны быть включены в предложение.
• Исключения и допущения. Очень важной частью предложения является список видов деятельности, которые будут затронуты. Но самое главное, вам нужно будет предоставить план на случай непредвиденных обстоятельств, если процесс ускорения не приведет к ожидаемой экономии как по времени, так и по стоимости. Перечислите все риски, связанные с планом, и как их можно избежать.

Методы ускорения строительства

При управлении контрактами и строительными проектами, требующими ускорения процесса строительства, это наиболее распространенные методы, используемые специалистами по строительству.

• Цементный бетон с примесями
• Бетонный бетон
• Компактный бетон с бетоном
• Сборный бетон
• Модульная конструкция
• Инновационные методы заключения контрактов
• Конструкция несущей конструкции
• Работа сверхурочная или реализация новый сдвиг
• Повторная секвенирование рабочих действий.

Как восстановить затраты, связанные с ускорением

Когда ускорение связано с запросом со стороны владельца проекта или вашего клиента, некоторые из затрат можно окупить. Перед началом процесса должно быть соглашение о том, почему и кто будет нести ответственность за расходы, понесенные в ходе этого процесса. Некоторые из затрат, которые вам нужно отслеживать, следующие:

• Труд
• Материалы
• Оборудование и инструменты
• Субподрядчики
• Общие условия
• Накладные расходы и разрешения

Чтобы отслеживать эти вам потребуется отдельная строка или блок учета, чтобы отслеживать эти затраты отдельно. После того, как эти расходы были понесены, вам нужно будет собрать запрос на дополнительные расходы со всеми расписаниями, счетами, данными об аренде оборудования и подтверждающими доказательствами материала, понесенного в процессе. Однако иногда мы будем использовать оборудование, которое уже находится на сайте, поэтому вы будете иметь право требовать часть арендной платы, поскольку он не используется в течение 100% времени для этого мероприятия или процесса ускорения. Это правило будет применяться и к накладным и общим условиям.